Лек ръст на цените на жилища в София

За първото полугодие на 2014 г. цените на жилищата в София остават без драстична промяна. В половината от столичните квартали се наблюдава леко поскъпване, в рамките на 2%-5%. Единствено по-високи стойности в сравнение с началото на година искат собствениците на апартаменти в района на Оборище и Изток. Там увеличението на офертните цени през юни спрямо януари е съответно 8% и 6%, сочат данните на специализирания сайт за недвижими имоти imot.bg. Ако допреди половин година в столичния квартал Изток е можело да се намери жилище за около 950 EUR/кв.м, то към момента цената на квадратен метър вече е над 1000 EUR. В района на Оборище стойностите все още са под 1000 EUR/кв.м. Поскъпването там е от 868 EUR/кв.м на 945 EUR/кв.м.

Въпреки, че към групата на елитните квартали спадат и тези като Лозенец и донякъде районът около Медицинска академия, там цените на жилищата са се увеличили средно с 2%. В тази група влизат и райони като Белите брези, Лагера, Мусагеница, Надежда, където стойностите са по-ниски и интересът е по-висок.

Почти без промяна са цените на апартаментите в жилищните комплекси. Така например, в Дружба се наблюдава спад от около 1% и стойността на квадратен метър и в началото на годината, и сега е малко под 590 EUR. Аналогична е ситуацията и в повечето микрорайони на Люлин. Средната стойност на квадратен метър е малко над 550 EUR. В района на Студентски град офертните цени се задържат на нива около 720 EUR/кв.м.

Най-голям спад в цените на жилищата за първите шест месеца на 2014 г. се наблюдава в района на Докторски паметник. Там цената на квадратен метър през януари е била 1381 EUR, а към днешна дата е 1288 EUR/кв.м, което е спад с около 7%. До голяма степен причината е в това, че имотите там са надценени. Повечето собственици осъзнават, че за да продадат по-бързо жилището си, трябва да смъкнат от цената и го правят, коментират специалисти. Друг квартал, в който се наблюдава по-висок процент на поевтиняване от началото на годината е Горна баня. От 739 EUR/кв.м на 714 EUR/кв.м е спаднала цената, или с близо 4%.

Бояна, Малинова долина и Полигона са столичните квартали, в които се отчита спад в цената на квадратен метър жилищна площ от 3%. В Бъкстон, Драгалевци и Изгрев поевтиняването е в рамките на 2%, посочват от imot.bg.

Към момента най-евтините жилища, които се предлагат в София са в квартал „Обеля” – 468 EUR/кв.м. Най-висока е цената на квадратен метър в района на Докторски паметник – 1288 EUR/кв.м. Над 1000 EUR/кв.м е стойността на жилища още в Иван Вазов (1140 EUR/кв.м) и Изток (1007 EUR/кв.м).

Цени на жилища в някои квартали на София (в EUR/кв.м)

	Януари.14	Юни.14	изм. %
Банишора	674	685	1
Белите брези	791	813	2
Бенковски	475	475	-
Борово	755	758	-
Бояна	783	760	-3
Бъкстон	694	687	-2
Витоша	730	741	1
Гео Милев	801	798	-1
Горна баня	739	714	-4
Гоце Делчев	760	803	5
Дианабад	763	772	1
Докторски паметник	1381	1288	-7
Драгалевци	808	797	-2
Дружба	589	587	-1
Дървеница	729	726	-1
Иван Вазов	1099	1140	3
Изгрев	1014	999	-2
Изток	950	1007	6
Лагера	734	751	2
Лозенец	960	981	2
Люлин	557	553	-1
Малинова долина	570	555	-3
Манастирски ливади	738	748	1
Медицинска академия	883	902	2
Младост	707	733	3
Мусагеница	717	732	2
Надежда	538	550	2
Обеля	460	468	1
Оборище	868	945	8
Подуяне	699	740	5
Полигона	712	692	-3
Сердика	635	653	2
Симеоново	800	804	-
Слатина	615	617	-
Стрелбище	811	854	5
Студентски град	724	722	-1
Хаджи Димитър	582	602	3
Хиподрума	802	807	-
Хладилника	791	831	5
Център	882	896	1