8 Януари, 2015 09:59 32 516 65

Едва в 4 столични квартала жилищата поевтиняха

  • imot.bg-
  • цени-
  • жилища-
  • софия
Едва в 4 столични квартала жилищата поевтиняха - 1
Снимка: М. Богданова ©

Накъде вървят цените на жилищата? Това е основният, да не кажем и единствен въпрос, който си задават купувачите. Ако тенденцията е към спад, то повечето клиенти предпочитат да заемат изчаквателна позиция, за да купят възможно най-добрия имот на възможно най-ниската цена. Ако пък цените се повишават – клиентите предпочитат да купят, за да не се окаже, че след месец или два ще трябва да платят повече за харесаното от тях жилище.

Това, което се случи през 2014 г. е, че на най-големия жилищен пазар в България – този в столицата, се отчете спад в цените единствено в 4 квартала – Овча купел, Полигона, Изгрев и Малинова долина, сочат данните на най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg. Причините за спирането на обезценяването при жилищата, според анализатори са главно две. Едната е, че от близо година и половина се усеща дефицит на качествени апартаменти ново строителство, а другата – клиентите са все по-взискателни. „Много сделки не се реализират днес, защото купувачите не намират имотите, които търсят. Необходимостта от нови проекти се усеща от известно време, но през 2015-а ще се засили”, прогнозира Георги Павлов, изпълнителен директор на агенция „Адрес”.

Най-активни на жилищния пазар през 2014 г. бяха младите семейства, както и хора, които са продали един апартамент и искат да купят по-голям. По възраст купувачите се делят основно на две групи. Първата е на хора до 35 години, които имат постоянна работа и са на добра позиция и желаят да купят първото си жилище. Другата група са клиенти на възраст между 45 и 50 години, чиято покупка е с цел инвестиция.

Близо 15 са софийските квартали, в които през изминалите 12 месеца се отчита минимално поскъпване от 1%-2% в цената на квадратен метър жилищна площ. В тях влизат предимно райони предпочитани от масовия клиент, който търси двустаен апартамент в райони като Гео Милев, Дървеница, Редута, Релите брези.

Броят на кварталите, в които се отчита поскъпване между 3% и 4% е 16. Тук влизат някои престижни райони като Драгалевци, Витоша и центъра. В централната градска част жилищата са поскъпнали с 3% - от 882 EUR/кв.м през януари 2014 г. на 912 EUR/кв.м. в началото на 2015-а.

Почти идентична с предходната група е и бройката на софийските квартали, в които се отчита поскъпване на жилищната площ от 5%-6%. Тук влизат райони като Младост и Дружба, където е регистрирано поскъпване от 5%.

По отношение на жилищните комплекси впечатление прави, че през изминалите 12 месеца не се отчита промяна в цената на жилищата в Люлин – 558 EUR/кв.м. В Надежда, обаче се регистрира ръст от 7% и към момента стойността на квадратен метър е 580 EUR. Голяма роля за това изигра наличието на метро.

Това, което може да окачваме през тази година, е ръст в броя на сделките между 15% и 18%. До голяма степен върху това ще повлияе и намаляването на периода от обявяването на даден имот за продажба до прехвърлянето му на новия собственик. Цените ще растат, според анализатори и към края на 2015-а ще са със 7%-9% по-високи от сега.

Цени на жилища в някои столични квартали (в EUR/кв.м)

квартал януари 2014 г. януари 2015 г. изм. %
Банишора 674 689 2
Белите брези 791 808 2
Борово 755 791 4
Бояна 783 791 1
Бъкстон 694 719 3
Витоша 730 759 3
Гевгелийски 587 596 1
Гео Милев 801 823 2
Горна баня 739 775 4
Гоце Делчев 760 810 6
Дианабад 763 802 5
Докторски паметник 1381 1451 5
Драгалевци 808 838 3
Дружба 557 589 5
Дървеница 729 746 2
Западен парк 614 649 5
Зона Б-18 720 763 5
Зона Б-19 662 722 +9
Зона Б-5 740 780 +5
Иван Вазов 1099 1119 +1
Изгрев 914 880 -4
Изток 950 1062 +11
Илинден 660 684 +3
Красна поляна 518 568 +9
Красно село 712 723 +1
Кръстова вада 769 805 +4
Лагера 734 757 +3
Левски 535 545 +1
Лозенец 960 1028 +7
Люлин 557 558  -
Малинова долина 570 529 -8
Манастирски ливади 738 758 +2
Медицинска академия 883 950 +7
Младост 707 743 +5
Мусагеница 717 741 +3
Надежда 538 580 +7
Обеля 460 481 +4
Оборище 868 982 +13
Овча купел 621 613 -2
Павлово 690 690  -
Подуяне 699 744 +6
Полигона 712 692 -3
Редута 730 748 +2
Света Троица 617 652 +5
Свобода 511 526 +2
Сердика 635 658 +3
Симеоново 800 807  -
Славия 716 768 +7
Слатина 615 633 +2
Стрелбище 811 844 +4
Студентски град 724 728  -
Сухата река 577 617 +6
Толстой 493 532 +7
Триъгълника 598 617 +3
Хаджи Димитър 582 608 +4
Хиподрума 802 856 +6
Хладилника 791 832 +5
Център 882 912 +3
Яворов 912 933 +2

Източник: imot.bg

 


Поставете оценка:
Оценка от 0 гласа.



Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 Лошо

    2 0 Отговор
    Пропаднала държава !

    Всичко Поскъпва ,

    който не е купил евтино през 2012 - ще купи Сега Скъпо...

    а през Пролетта - Още По-Скъпо

    Коментиран от #2, #11

  • 2 аноним

    1 0 Отговор

    До коментар #1 от "Лошо":

    какво му се чудиш ??
    всичко върви на приливи и отливи !

    Скъпо през 2008 , евтино до 2013 / 2014
    сега пак дойде Скъпото

    житейски кръговрат и винаги някой СПИ и пропуска Шансовете си
  • 3 Ако щете

    3 1 Отговор
    За малък брой променливи не може да се правят коректни статистически обработки. В Изгрев цените били паднали /Изгрев 914 880 -4%/, просто се е продал някой по-направен апартамент и е излязъл някой за ремонт. Навсякъде цените се качват много леко и плавно, но се качват. И основната причина е падането на лихвите първо по депозитите, а после и по кредите. Който реагира пръв ще спечели.
  • 4 диан

    1 1 Отговор
    цената зависи от съседите
    ако са цигани
    какъвто и лукс да е не е скъпо
    а тук те са в изобилие
    миналата година беше по добре
    сега са повече но пак е добре
    защото догодина ще са още повече

    Коментиран от #5

  • 5 аноним

    1 1 Отговор

    До коментар #4 от "диан":

    а ти ще си жив поне 150 години ,
    за да дочакаш това което те устройва ;)

    приказките са си приказки - Животът се Тече и не се връща обратно
  • 6 гост

    4 2 Отговор
    Абе то ако всичко върви както трябва на пазара на имоти никой няма да си прави труда да пише такива статии...
  • 7 shefa

    3 2 Отговор
    Цените тепърва ще падат и то осезаемо. Въпрос на време е.
    Та който е продал до тогава ще е на далавера, после.........
    Скоро ще видите какво ще се случи. По-скоро отколкото предполагате
  • 8 Кико

    5 2 Отговор
    Отново абсурдна статия!Какъв ръст на цените?Само хора,вътре в нещата знаят,че в момента по-голяма стагнация не е имало.може би по-зле беше само 2010-2011г.Стига сте лъгали хората.Всеки може да си направи елементарната сметка...Ако загледаш даден имот за продан ,ще видиш как 1 година си виси по сайтовете и само цената му се "повишава"...Ама надолу....Престанете вече.Цените няма да се повишат с такива статии,а с обективни икономически закономерност.
  • 9 МНОГО ШАРАНИ

    2 4 Отговор
    матряла се е побъркал от ярост

    за три часа - 4980 прочитения...
    явно много са Шараните - чакали Евтин Имот

    евтиното свърши , дойде пак Скъпото..
    .и ще става Още по-Скъпо
  • 10 broker 101 procenta

    4 1 Отговор
    Значи истината си и истина и затова боли но да не я казваш значи е лъжа-измама тоест престъпление...1-во Цените ще падат защото се продават само в София над 100хил.имота а тази година я се купят я не 10 процента от тях значи пазара е пренаситен за 10-години напред.2-ро поскъпват севсем малко новите имоти които са до метрото и скъпите лукс такива.3-то другото е шменти-капели и не се връзвайте на фалшиви-платени публикации като горе-споменатата.4-то И умната да не пищите като булка през първата брачна нощ после че удоволствието идва след и чрез садо-мазо или болка...Защото като си изпразните или ви изпразнят паричките от джоба най-боли......!!!
  • 11 Едикой си

    5 2 Отговор

    До коментар #1 от "Лошо":

    1.Като гледам колко нови блокове стоят празни, направо не ми стига акъла как изобщо ще успеят да ги напълнят и наполовина.
    2.Като гледам в старите блокове колко много изоставени на практика апартаменти има пак се питам как изобщо цените могат да тръгнат нагоре.
    3.Като гледам как икономиката расте с "бързи темпове", пак се чудя как тия цени ще тръгнат нагоре....За мен лично трябва има още едно плавно поевтиняване от порядъка на 10-тина процента съчетано със спад в лихвите до към 5% и тогава може да се наблюдава някакво раздвижване на пазарЯ на имоти...
    До тогава ...много /им/ здраве на всички брокери от мен.

    Коментиран от #12

  • 12 ти си гледай

    3 5 Отговор

    До коментар #11 от "Едикой си":

    каквото искаш....въжето се Навива

    ако не си купил до сега...ще ти е труден живота

    Коментиран от #14

  • 13 имотен

    5 2 Отговор
    Тук гледам, че са се записали двама, трима брокера да коментират как било свършило евтиното...

    ...та да им кажа, че така блянуваното от тях "раздвижване на пазара" и появяване на някакви заченки на търсене, ЩЕ СЕ СЛУЧИ, когато ЗАПОЧНАТ ДА ПАДАТ ПАНЕЛКИТЕ...до тогава ще се отсеят "брокерите"...така че вместо да ревете тук, вземете се обучете, ограмотете и т.н., че от повечето не става и "чеп за зеле"!!!
  • 14 Едикой си

    1 0 Отговор

    До коментар #12 от "ти си гледай ":

    Хубаво е да дадеш и конкретни причини поради, които цените на НИ ще се вдигнат за да се получи дискусия, а не чесане на езици. :)
  • 15 DJO

    2 3 Отговор
    До ИМОТНИЯ!
    Не знам каво гледаш, но не виждаш по далеч от носа си. Ти си от тези хора, без да са наясно с някаква тема , драскат мнения само за да си убиват времето. Не знам какво ти пречат брокерчетата? Или смяташ че си по умен от тях? Знаеш ли че по голяма част от тях са с едно-две висши образования, и то точно в тази област- строителство, архитектура и т.н Да не кажа че някои от тях са в пъти по-имотни от теб, ако въобще имаш имот.Или си кандидат столичанин в повече?
  • 16 Патриот

    3 2 Отговор
    Какво значи 'покачване' по български??
    Реален случай с мен.
    Търся си апартамент...спирам се на един 50 хил евро....
    След няколко дни брокерката ми се обажда да пита дали имам интерес...защото вече почнали да наддават...'понеже е много хубав'...
    брей, питам колко дават ...'амиии 47 хил'...
    та така ..наддават...надоло...:)))
  • 17 гост

    3 1 Отговор
    имотите са добра инвестиция при положителна демография и младо образована население, правосъдна система и функционални държавни институции, нисък политически риск за съответната страна. в япония го има всичко без първото има и супер инфраструктура. въпреки това цените падат вече 16-та година. кое от тези неща го има в бг. децата на 13-14 годишните майки ли ще купуват

    Коментиран от #18

  • 18 в 17:00 часа има 11200 прочитания

    1 1 Отговор

    До коментар #17 от "гост":

    явно Заинтересовани Купувачи Има..

    но са изпуснали влака!

    това е Маркетинг--твоето са приказки и отчаяние
  • 19 гост

    0 1 Отговор
    до 18
    напротив,повечето от активите ми са в Н И, София,Пловдив Стара Загора. Перспективите никак не са добри.
  • 20 даката

    3 1 Отговор
    демография за София- до 16 години- 13%, над 65 години-19% от населението. провинция- обезкървена, донори към София все по малко.емиграция и смъртност,високи. новородени-над 50% от ромски произход. въпрос- на къде ще вървят цените
  • 21 мнения

    3 1 Отговор
    Хахааа, имотите ще вдигат цената си ..... ама друг път:))
    Жалки напъни на брокерчета:)))
    Понеже има голямо изкупуване, затова строителството го е хванало голямото замръзване:)))
    Ходете предлагайте повишенията на м...лите. Те ще ви ги купят.... някой друг път :))))
  • 22 бай Иван

    3 0 Отговор
    Не е въпроса накъде вървят а някой изобщо купува ли! Има два вида хора , такива които са успели да си лупят и онези които никога няма да успеятТези които купуват са малко а онези които никога няма да купят са милиони!

    Коментиран от #23

  • 23 Бай Йордан

    1 2 Отговор

    До коментар #22 от "бай Иван":

    Купуват и ще купуват още повече !

    лошото е ,че свършиха качествените имоти ,
    какт опише в публикацията!
    но пък ще се купуват и некачествените , всичко ще се изкупи
  • 24 onq s konq

    0 1 Отговор
    Нормално е да има огромна група хора,които да вярват и ДА СЕ НАДЯВАТ на някакво поевтиняване на недвижимата собственаст,но това си е природен эакон и си им е "по рождение".Невъэможно е ежегодното поскъпване на въпросната собственост по простата причина,че на това се крепи раэвитието на света!!!А умните глави са иэчислили,че ако няма ежегодна девалвация на валутите от поне 2-3%,нещата стават мн эле!/дефлацията в БГ напримир/.А че моментна някой надлъгал някого в някаква цена-...това е просто несериоэно:)
  • 25 имотния

    2 0 Отговор
    до DJO

    ти явно не си се сблъсквал с брокери, АМА ВЪОБЩЕ!!!

    Аз, за съжаление 3 год. се блъсках с тях и тяхната некомпетенция...да не говорим, че за тях "промяна предназначение" на даден имот е непонятно за тях...

    ...та не знам кой с какво образование е, но знам, че не стават за нищо!

    Пускай си музика и не се мешай кой какво има, какво прави и т.н.
  • 26 Дедо Шишарко

    3 2 Отговор
    Кой бълък ще купи вече имот в българия като лятото половина руснаци ще си продават така наречените ваканциони имоти по-море и планина а това са над 300хил.жилища...и се водят все баровски имоти а тук във софия нови кутийки от по-100кв.метра които са реални максимум 65кв.м.защото другото са мазета тавани балкони между-стълбишни площадки асансьори и незнам още какво ще са по-скъпи от тези на море и планина....?!-Реално цената на ново строителство не трябва да минава 500 евро на кв.м.и то за ново строителство в столицата защото инвестицията ти излиза 200-евро на квадрат и 300-евро печалба което е напълно реално и е добре за пазара и бизнеса.

    Коментиран от #27

  • 27 14596 БАЛЪЦИ са прочели статията

    2 2 Отговор

    До коментар #26 от "Дедо Шишарко":

    Споко , има ги балъците....
    това са бивши Тарикати , на които вече им причернява пред очите от новините !!!
    ;)
  • 28 Некупувач

    3 2 Отговор
    Поредната поръчкова статия, в която удобно е цитиран някой шеф на някоя брокерска НЕРЕГУЛИРАНА ОТ ЗАКОНА агенция - и НИ ЕДИН купувач, който да си каже мнението. Първо, не познавате никой, който да купи кеш - всички са с ипотека, а напоследък нещо няма желаещи които да си сложат примката на врата. Налице е и демографска криза, хората измират и емигрират - населението намалява с точно 80 000 души годишно, заплатите не се качват, инвестиции от какъвто и да е тип няма, стоките първа необходимост поскъпват - е, кой ще купува панелни 40-годишни апартаменти за по 50 000 Евро? Ромите, които стават все-повече, чужденци които умират от желание да живеят в София, или бежанците от Авганистан и Либия? Пазарът постепенно се пренасища и цените ще вървят надолу, това е истината. Не може държавата да е в криза и цените да за в застой или да се качват - те и сега са нереално високи, панелка над 300 евро не трябва да струва.
  • 29 imot

    3 2 Отговор
    имотите по цял свят си вдигат цената.това че искат да си закупят апартамент на цената на чувал с картофи няма как да стане. стягайте си коланите и ако искате жилище в града яко бачкайте и спестявайте за да си го купите защото няма друг начин.така е в цял свят
  • 30 хаха

    1 1 Отговор
    до imot

    забрави да напишеше накрая "АМИН"

    ...'щот ако не е молитва, токава не зная какво ще е...или как се повишават цени при явна липса на търсене, явна липса съответно и на строителство...единствено наличие на предлагане?
  • 31 варна

    2 1 Отговор
    Цените се държат изкуствено високи от брокерите ,първо лъжат продавача колко му е хубав имота –жива барака на по 35-40 год и наследствени плочки с паркет от баба и дядо и виждат едни луди евра че купувача чак почва да си вярва че ще ги получи и така по 10месеца че и отгоре ЗА ЕДНИ И СЪЩИ КОЧИНИ В ОБЯВИТЕ .А купувачите вече свършват щот руснаци и британци се наиграха с БГимоти ,а истината е че БЪЛГАРИНЪТ Е БЕДЕН и изцяло разчита на кредит ,но в БГ банките станаха или много имотни или забиха хората с пари .И не забравяите демографското развитие че не е добре изобщо. Лека вечер мечтатели за по -скъпи апартаменти.

    Коментиран от #35

  • 32 imot

    1 1 Отговор
    аз не сам поп да казвам АМИН,не сам броки не сам продавач нито купувач имам си имоти и от тях си изкарвам парите.боли ме фара с лампа осрам какво си мислят хората,отдавна съм спрял да плащам данък хорско мнение.просто изказвам мнение и то подплатено със знание а не махленско изказване.нека сме наясно
  • 33 imot

    1 2 Отговор
    до всички драскачи на глупости / не пълнете този форум с вашите желания.ако искате да бъдете актуални учете чужди езици,четете чужди сайтове,слушайте чужди новини,учете се но не се излагайте с простотиите си не бъдете тъпи.МОЛЯ
  • 34 хаха

    1 2 Отговор
    до imot

    ти чети чужди сайтове, пък "инвестирай" тук в имоти...както си и направил...хахаха

  • 35 шопският софиянец

    0 1 Отговор

    До коментар #31 от "варна":

    Точно заради тези и левите меки китки от острова вече 15-години надуха цените на имотите в бг и те са поне със 50 процента надути и изкувстени а пък брокерите на недвижими имоти си повярваха че всяка година цените ще вървят нагоре ама са забравили тази стара песничка...Моят дедо от аванта цял-живот живя и накрая от аванта пукна и умря....и бг-пазара на имоти е рисков също и за бизнес четете малко книжки е статистика има макроикономика и финансии да не говорим за фирмена задлъжнялост и че банките са истинските собственици на имотите които са купени със ипотека.
  • 36 imot

    2 3 Отговор
    ДААААА аз инвестирах тук преди 15 години и инвестициите ми се покачиха 10 пъти а ти какво инвестира????????

    Коментиран от #53

  • 37 imot

    2 1 Отговор
    без имотните шматки винаги намират извинение че нямят собствено жилище
  • 38 imotEidiot

    2 1 Отговор
    а имотните съединители* (*левия педал на колата) по далеч от носа си не виждат
  • 39 чукча шматка

    1 0 Отговор
    Един чукча бил най-добрият работник от петилетка на петилетка и все печелел картоненият медал пръв стахановец разчуло се надлъш и нашир за неговите трудови подвизи и идва депеша от москва в чукотка да се награди чукча шматка със ново голямо многостайно жилище в нов квартал в москва речено сторено след 6 месеца се сетили за него и отива комисията със верни комунистически и бойни другари да го видят влизат и какво да видят по-коридори в кухнята и във останалите 5 стаи посадени в огромни саксии храсти и дървета и питат чукча шматка къде спиш във банята и тоалетната а къде ходиш до тоалетна във тайгу.....

    Коментиран от #40

  • 40 onq s konq

    0 1 Отговор

    До коментар #39 от "чукча шматка":

    Йесссс!...Чукча чука Чуколов:)
  • 41 Японеца

    1 0 Отговор
    Като, човек които търси жилище от два месеца и аз да се изкажа.На пазара е пълно с шкарто жилища.Хубави имоти не се предлагат ,или ако пък има се броят на полвината ми ръка и цената е брутална.Всеки си е лепнал някакви цени които е сънувал,други пък са направили някъв ремонт с гомнян цвят плочки и паркет от 7лв.кв.м климатици Осака,кухненски уреди 3-та ръка и си вярват,че апартамента им е ултра лукс и че струва 65000-70000€.Нагледах се и на по-евтини предложения с върховно архитектурно чудо стаи с неясна за мен форма.Бюджета ми беше 60000-70000€ сега повдигнах сумата до 85000€ е няма и няма.Само талаш или проблемни жилища.Вчера харесах едно жилище ново с частично обзаведено,до тук добре но аз искам и гараж да си купя и ми се заявява,че гараж няма били продадени всички.Може би трябва да го купя това жилище да броя една торба с пари и да си паркирам колата-ите в съседния квартал,но пък ще се кефя че живея на центъра.Така че, за мен цените са изкуствено високи за повечето жилища,защото те просто не струват толкова,друг е въпроса,че има бодали които дават пари за такива жилища.И като се изповядат няколко такива продажби и брокирите си викат видяхте ли онзи тъп апартамент го продадохме за 70000€ значи вашият струва 80000€ за толкова ще го обявим.Филмът продъжава за мен.Пловдив е голям град и да няма жилища читави,може и проблема да е в мен,че искам голяма дневна стая,а не някъв ретро хол 25кв.м.
  • 42 Огнян Соколов

    1 1 Отговор
    Фантазиите са хубаво нещо обаче като се опомниш обикновено много боли.
    Аз съм лицензиран оценител на имоти. По време на имотния бум обяснявах на всичките си приятели да не си купуват жилища сега, защото по който и метод да изчисляваш цената все не излиза. Повечето не ме послушаха. Сега рИвЪт, защото се набутаха с 30 годишни ипотеки, а в момента не могат да си ги продадат и на 2 пъти по-ниска цена.
    Да не забравяме и колко имоти имат в порфолиото си банките. Тези имоти или не се пускат изобщо или ИЗКУСТВЕНО се държат на нереално високи цени. Това е така, защото така банките отчита в книжата си високи резултати "на хартия".
    Както отбеляза един съфорумец, тя и икономиката и доходите тръгнали нагоре ...
    Не знам защо и всички игнорират факта че ежедневно населението на тази територия НАМАЛЯВА. Дори селяните вече захитряха и бягат директно в Испания и Германия, а не в Софето.
    Британците и ирландците, дето брокерите ги ловяха на килограм също избягаха.
    Братушките от които "капеше", се изпариха, 1-во защото нашите полит-идиоти направиха всичко възможно да ги изгонят, а и след като рублата към еврото рухна надежда всякаква умре.
    ЮРУШ НАРОДЕ НА ИМОТИТЕ ДНЕСКА ИМА, УТРЕ НЯМА!
  • 43 Реалист

    1 0 Отговор
    Ще дам един пример:съвсем скоро преди месец продадохме 2-стаен стара тухла в голям морски град 86м2 за 60000 евро с много добра локация и много лошо състояние.Близо 700 евро на квадрат.Преди 4 години цената беше около 800 евро/м2.Цените падат бавно,но аз мисля че се забавя този процес- и сигурно ще се установят на тази граница за 2015.Но все още се намира не на идеална локация разбира се и на по 500-550 евро/м2.Лошото е че доста от новото строителство е с лошо качество,отгоре лъскаво-отвътре гнило!Пазете се!
  • 44 някой

    3 0 Отговор
    Да, ЗАЩОТО ПРОВИНЦИАЛИСТИТЕ НАВОДНИХА СОФИЯ, цялото диалектчи се изсипа тук и вече не се издържа, града ще се пръсне, донесоха си и простотията с тях.

    Коментиран от #52

  • 45 Иван Господинов

    3 0 Отговор
    Купища компетентни мнения изчетох ... просто трябва да спра да чета глупостите на хората защото народа наистина деградира със зловещи темпове. Аз като действително търсещ имот човек не наблюдавам никаква тенденция. Цените са си просто цени за конкретната стока в случая жилище и отразяват неговата стойност не според пазара а според вижданията на собственика и нуждата му от пари. Първо над 50% от обявите са недействителни а са пуснати от брокерчета които драпат за клиенти. Обаждаш се ама то вече било продадено но могат да ти предложат още по-добро нещо ....Голяма част от новото строителство е извън всякаква критика и никой човек с ума си няма да изкара пари да купи един боклук само защото е нов. Други пък са решили защото са в централна градска част могат да сложат цена както за палат на коптора си и чакат будали. Реалните оферти за които си струва да извадиш пари са сигурно под 5 % и те изчезват буквално на следващият ден. Така че или имаш пари реагираш и купуваш според нуждите си или седиш и мъдриш на някакви статистики които не почиват на никаква адекватна информация.

    Коментиран от #46

  • 46 имаш Избор

    2 0 Отговор

    До коментар #45 от "Иван Господинов":

    или купуваш това което се предлага.....или НЕ купуваш

    хубавите имоти се изкупиха по време на кризата - след 2012 всичко Качествено свърши!!

    а Кризата свърши когато събраха парите на глупаците - получавали Грешни лихви!
  • 47 Човек он народа

    1 2 Отговор
    Като човек минал по този път скоро и вече без никакви интерес в НИ да си кажа и моят опит при търсенето.
    Търсех 3 или 4 стаен апартамент не на 1 или последен етаж ново строителство без скосове и с добра квадратура на стаите на цена до 70000 Е във Варна. Е да ви кажа голям зор беше и накрая с голям късмет стана работата.
    Защо:
    Еми защото новото строителство сгради са 5 или 6 етажни като махнеш 1 и последните два защото имат скосове остават в най-дорият случаи 2 етажа по един голям апартамент тоест 2 апартамента на сграда.Такива имото се купуват веднага особенно ако са с добър изглед и са югоизточни.
    В заключение добрите имоти държат цена всичко друго пада ама кой луд вече купува панелка която след 10 години(преди да я изплати) ще се срути на главата му.
  • 48 22820 Прочита на статията

    2 1 Отговор
    ......и нямало Купувачи ;)

    има озверели купувачи ,които изпуснаха питомното !

    имаше и Глупави купувачи , но КТБ ги приспа, никога повече няма да си купят собствено жилище
    ...........

    Евтините жилища НЕ са Хубави
    Хубавите жилища НЕ са Евтини

    Коментиран от #49

  • 49 23406 препрочитания

    3 1 Отговор

    До коментар #48 от "22820 Прочита на статията":

    Не бе това са отчаяни продавачи които вече 7 години хвърлят боб кога ще си върнат загубите от инвестиции в български имоти.
    Като гледам обаче с тия жалки 2 процента ще има да чакат дълго.
    Инвестиции в имоти се правят на други места дами и господа.
    Който още не го е разбрал ще губи пари.
  • 50 вървим към успокоение

    2 1 Отговор
    все повече Купувачи разбират ,че няма къде да ходят-ще купуват това което се предлага !

    ако не купуват сега - ще купуват утре на още по-високи цени!

    Сделките се увеличават ,Цените Растат !
    .............
    приближаваме се към нормалното русло-никой повече няма да коментира цените...освен тези които нямат пари...но те няма да имат и утре и догодина...те не са Купувачи

    Коментиран от #51

  • 51 reality

    2 1 Отговор

    До коментар #50 от "вървим към успокоение":

    Мечтай си.Първо погледни какво става по света,скоро може да не ти трябва жилище особено в територия като България.
    Нещата никак не вървят към успокояване а напротив.
    Мислете добре за какво си харчите парите.
  • 52 ха ха ха

    1 2 Отговор

    До коментар #44 от "някой":

    Добре,че са провинциалистите да ти оправят малко шопския диалект и да можеш да си продадеш дела от дядовата ливада за повече пари,че си за никъде или на тато апартамента,който е взел от ''Кремиковци"
    Лошото е че напоследък направо ви прескачат и директно на терминалите.

    Коментиран от #55

  • 53 бай Иван

    0 2 Отговор

    До коментар #36 от "imot":

    От какво ти се покачиха инвестициите?От преди 10 години цените са паднали 15 пъти?Е вярно жилищата няма да станат без пари , но проблема е че никой ,вече не купува.Хората изхарчиха парите от нивичките на мама и тате!
  • 54 баш майстора

    0 1 Отговор
    Купувай те купувай те после няма да имате пари за сол и оцет за да си правите туршийката есенно време защото то не е само да се купи жилище трябва да се ремонтира да се обзаведе да му се купи бяла и черна техника и всеки месец да се плащат режийни разходи като топла и студена вода ток парно или газ цифрова телевизия интернет сод-застаховка на жилището от природни бедствия катаклизми пожар и наводнение и т.н. и т.н. а със заплатки които масова ги дават от 300-до-800левчета как става тази измишльотина незнам а баш майстора ще си къта паричките във злато....защото е майстор-зидар и мазач и защото е баш!!!
  • 55 някой

    1 0 Отговор

    До коментар #52 от "ха ха ха ":

    Добре, че си ти, навлек в София, да ми кажеш, че имам апартамент, а не няколко къщи и ливади не ми трябват, разполагам с достатъчно и добре, че си ти да ми оправиш говора, че се изсипахте тук с миеканйето си, града стана чалгирана дупка и ще се пръсне от хора; Добре, че сте вие, да работите на всичко, което ви изпадне и софиянци да не си намират работа и добре, че сте вие, за да купувате веднага и като невидели всяка съборетина, с кредити, като си продавате ВИЕ бащините ливади и къщи, само и само да дойдете НА СОФЕТО и да станете ШУФЯНЧИ, комплексарино див

    Коментиран от #60

  • 56 24970 Прочитания на статията

    2 0 Отговор
    някои май вече сънуват кошмари ;)

    мечтата за евтин имот се превърна в Ужас , не могат да спят , озлобени са !!
    Други пък си изгубиха парите в КТБ...

    така е , алчността трябва да се наказва Жестоко !

    "Внимавай какво си пожелаваш" - китайска поговорка ;)

    Коментиран от #57

  • 57 аноним

    1 0 Отговор

    До коментар #56 от "24970 Прочитания на статията":

    стига с тези имоти , изпийте по едно кафе !

    на къде вървели имотите - Естествено ,че към Поскъпване !

    който не е купил-ще Купи
  • 58 1111

    0 0 Отговор
    Лелеее...абе много ,,ретро,, коментари бе...все едно сме 2010 год. хахаха...Спокойно,цените от таблицата са стартови,а не окончателни!

    Коментиран от #59

  • 59 прав си

    1 0 Отговор

    До коментар #58 от "1111":

    Цените тепърва тръгват Нагоре...колко Нагоре-само Господ знае !

    някои хора още четат "вестници от 2010" ,

    още Блеят в очакване на имот без пари

    ще има инфаркти и инсулти от Злоба

    Коментиран от #61, #62

  • 60 мнение

    0 1 Отговор

    До коментар #55 от "някой":

    Големият собственик.Смешен си като повечето като теб я баща му я майка му или дядо и баба му дошъл "у градо" с цървулите а после изведнъж станал големия гражданин защото добре говорел шопските диалекти.Голям лингвист и естет се извъди.
    Като ти се работи,конкурирай се с другите нали си много умен
    и способен.Или ти е неприятно,че онези,които идват от някъде знаят и могат повече от теб?
    Такъв е животът,свободно придвижване и няма изисквания да си със "синя кръв" за да живееш някъде.
    Ако имаше такова и ти не трябваше да си в София.
  • 61 1111

    0 0 Отговор

    До коментар #59 от "прав си":

    Знаеш,че Ганьо е пословична скрънза,но света е измислил лубрикантите точно с тази цел хахахаха...Сега стискат зъбки,а след месец-два ще отпуснат и бузките.Нали чакаха банките и СИ да наводнят пазара с имоти?!?!? Е,дочакаха,ама от 700-800Е/м2 без ДДС...
  • 62 читател

    0 0 Отговор

    До коментар #59 от "прав си":

    Колко нагоре колко надолу тепърва ще се види.Само разтягате локуми.Тези неща от статистиките с 2% разлика нищо не показват.И да има 2% покачване или спад това не грее никого.Много добре знаете,че това са нивата от преди 10 години.За каква печалба от инвестиция говорят някои коментатори?
    Не обобщавайте имотите като цяло и как от тях винаги се печелело.Не е едно и също да имаш имот в Манхатън и в Овча купел.Първото наистина е обещаваща инвестиция второто е камък на шията.А по вашата логика все се води имот и трябва да е печеливш.
    Някой каза че се бил върнал 2010.Може и така да е продавачите повтарят че продават евтино и изгодно а купувачите им се вижда скъпо.Така е било винаги не само през 2010-та.Имало много четения на статията.Сигурно има тя за това е писана за да я чете някой.Пазарът е в застой и такива статии предизвикват любопитство и в двете страни.Но това не значи че като има 30 000 прочитания ще има 30000 сделки.
    А кой бил купил когато трябва и кой не бил това само времето ще покаже.
  • 63 Бай хой

    0 0 Отговор
    Отивайте и се нареждайте на опашката ,че ако още малко се почудите и няма да можете и да си купите/Едно опашки са се извили
    то и жилища не останаха!
  • 64 Kuku Kukov

    0 0 Отговор
    >Отивайте и се нареждайте на опашката ,че ако още малко се почудите и няма да можете и да си купите/Едно опашки са се извили
    то и жилища не останаха!< Останаха разбира се, останаха ново строителство с газобетон и стари апартаменти с наложителен/ спешен ремонт, който струва колкото самият апартамент или повече...
  • 65 Veselin Stanoev

    0 0 Отговор
    В момента има голямо предлагане на всякакъв вид жилища,но не на всички има добро качество на изпълнение.Затова всяко по добро жилище се купува веднага.