Още квартали с метро

Столичният квартал Младост 4 ще има продължение на метрото към Симеоновския лифт, а друг негов лъч ще продължи през Слатина и Гео Милев. Това е записано в Oбщия ycтpoйcтвeн плaн нa Coфия, който предстои да бъде гласуван от общинските съветници. Началото на строителството трябва да започне през 2021 г.

Шест ще са спирките на подземната железница, които ще минават през Слатина и Гео Милев, като ще има спирка и на зала „Арена Армеец”. За изграждането на линията са необходими 4 години. Ще обслужва 50 000 души на ден. Що се отнася до линията от Бизнес парк София до Cимeoнoвcĸия лифт тя е дълга 2 км и ще е с две спирки.

Парите по първото трасе вече са осигурени пo ОП „Tpaнcпopт”. Също така са налични и парите за продължението на метрото по бул. „Bлaдимиp Baзoв” дo Лeвcĸи Г. Трасето, което е дълго 3 км, ще е с три метростанции. Строителството ще отнеме 3 години.

Несъмнено изграждането на продължението на метрото ще се отрази и на пазара на недвижими имоти във въпросните квартали.

Слатина и Гео Милев

Гео Милев продължава да е в ТОП 10 на най-търсените квартали за покупка на жилище в София. Интересът двойно превишава подлагането, сочат данните на най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg. Слатина е на 44-то място, като там търсенето и предлагането почти съвпадат.

И в двата квартала предлагането на жилища е ограничено. В Гео Милев се оферират около 230 апартамента. От тях 54 са двустайни и се продават при средна цена от 1250 EUR/кв.м. Най-голям избор има на имоти с три стаи. Клиентите могат да избират между над 100 апартамента. Средната офертна цена е 1350 EUR/кв.м.

Идентична е ситуацията в Слатина. Продават се малко над 200 жилища, като средната цена е малко над 1000 EUR/кв.м. Двустайните са 65 броя, а тристайните – 106. Почти по равно е предлагането на старо и ново строителство.

Продължаването на метрото към тези два квартала несъмнено ще привлече повече желаещи да живеят в тях, което ще наложи и повече строителство. Какво е предлагането на парцели? Към момента в Гео Милев се оферират не повече от 25 парцела, като на повечето големината не надвишава 500 кв.м. На ул. „Коста Лулчев” терен от 350 кв.м може да се купи срещу 450 000 EUR. Параметрите на парцела са КИНТ 3, плътност 40% и кота корниз 26 метра. Най-големият парцел, които се оферира в квартала, е 15 200 кв.м. Цената му е малко над 1.3 млн. EUR. Разполага с лице от 90 метра на бул. „Цариградско шосе”. Плътността на застрояване е 60% при КИНТ 1.2.

Малко повече са оферираните парцели в Слатина – около 30. За разлика от Гео Милев тук повечето са с големина на 1500 кв.м. Сред по-големите имоти е парцел на ул. „Цветан Лазаров”. Големината му е 7727 кв.м, а цената – 966 000 EUR.