Дубай се оттласна от дъното

От началото на годината на пазара на недвижими имоти в Дубай статистиката отчита леко поскъпване на жилищата и къщите. Дали това е поредният опит за оттласкване от дъното или началото на възстановяване на имотния пазар, никой не се наема да каже. Единствено се знае, че ако цените продължат с това темпо да се увеличават до есента на 2012 г., то това ще има положителен ефект върху предприемачите в сектора.

По данни на консултантската компания CBRE през първото тримесечие на 2012 г. апартаментите с две и три спални отчитат ръст от 2% спрямо същия период на миналата година, а при къщите увеличението е 3%. Наемните нива също обърнаха тренда и увеличението е налице.

Анализаторите на CBRE прогнозират стабилни цени на имотите в проекти като Emirates Living, Arabian Ranches и Palm Jumeirah. По отношение на наемните нива за пръв път от 2008 г. се отчита ръст, сочат данните на друга консултантска компания, която наблюдава дубайския пазар – Jones Lang LaSalleа.

През следващата година и половина се планира завършването на редица големи проекти като Jumeirah Park, Al Furjan и Jumeirah Golf Estates. Пускането в експлоатация на новопостроени обекти обаче едва ли ще окаже влияние върху цените, тъй като през последните две години се наблюдаваше рязък спад в офертите ново строителство, който не може да бъде компенсиран с няколко проекта.

От началото на кризата цените на имотите в Дубай спаднаха със 60%. По данни на Поземления департамент, през първото тримесечие на тази година инвестициите в имоти са на стойност 8.44 млн. USD, което е с 9% повече в сравнение с последните три месеца на 2011-а.

В продължение на три поредни тримесечия наемните нива на имотите в такива проекти като Emirates Living и Palm Jumeirah са относително високи. За разглеждания период наемите в комплекса Greens са се повишили със 7%, а в Downtown Dubai и  Emirates Living – със 6%.