Рекордно поскъпване - Януари 2022

Рекордно поскъпване от 16.9% при жилищата отчетоха от Националната Асоциация на посредниците (NAR). Увеличението е за периода 2020-2021 гг. Средната цена на жилищен имот е 346 900 USD. Това е най-силният темп на поскъпване от 1999 г. досега. Продажбата на жилища достигна максимума си през 2006 г., когато са продадени 6.12 млн. жилищни единици, или с 8.5% повече спрямо година по-рано.

„Пазарът на жилища демонстрира впечатляващи резултати през изминалата година, когато и броят сделки, и цените отчитат ръст. В края на 2021 г. продажбата на къщи достигна дъното – едва 910 обекта са продадени през декември 2021 г.“, казва главният икономист на NAR Лоуренс Юн.

Той прогнозира, че общият годишен обем на жилищните продажби ще отчете лек спад през 2022 г., като се има предвид, че лихвените проценти по ипотечните заеми растат. Ръстът в заетостта и постоянно високото търсене са ясен признак, че пазарът няма да се срине.

„Очаквам умерен ръст на цените – 3.5% през новата година. Същата картина ще се повтори и през 2023 г., когато на пазара ще се появят повече предложения“, прогнозира Юн.

Поради недостигът на готови жилища за продажба, включително еднофамилни къщи, таунхаус и кондоминиум, продажбите паднаха през декември с 4.6% спрямо ноември и със 7.1% спрямо декември 2020 г.

Продажбата на жилища в ценовия диапазон от 100 000 USD до 250 000 USD са спаднали с 23.3% през декември на годишна база. Сделки с обекти на стойност между 750 000 USD и 1 млн. USD отчитат ръст от 32.2% за разглеждания период. Тенденцията се обяснява с дефицита на предложения.