Пазарът на недвижими имоти се разраства

Икономиката на Португалия се възстановява и цените на жилищата растат, сочи анализ на специализирания сайт Global Property Guide. Португалската икономика се върна към положителен импулс през 2021 г., като отбеляза растеж от 4,9% след спад от 8,4% през 2020 г.

През второто тримесечие на 2022 г. БВП нарасна с 6,9% на годишна база. Това се дължи предимно на ръст в износа и възстановяването на туристическия сектор.

Централната банка на Португалия наскоро повиши прогнозата си за икономически растеж за 2022 г. до 6,3% от предишната по-скромна прогноза от 4,9%. Европейската комисия също коригира прогнозите си до 6,5% от първоначалната си оценка от 5,8%.

След дълъг период на стагнация на жилищния пазар на фона на световната икономическа криза, цените на имотите в Португалия започнаха да се възстановяват едва през четвъртото тримесечие на 2014 г. и оттогава непрекъснато се покачват.

До второто тримесечие на 2022 г. цените на имотите в Португалия са се повишили с 8,89% на годишна база.

Следвайки цените, продажбите продължават да растат, а търсенето вече надвишава предлагането. Строителната активност нараства. След забавяне през 2020 г. поради ограничителните мерки, свързани с пандемията, активността в строителния сектор също започна да се подобрява.

Според Националния статистически институт (INE) през 2021 г. броят на разрешителните за строеж се е увеличил с 13,3% спрямо 2020 г. А през първата половина на 2022 г. се е увеличил с още 4,4% спрямо същия период на миналата година.

Доходността от наем в Лисабон е около 5,45%.