Горещ пазар забавя темповете на продажби и ръст в цените

Жилищният пазар във Великобритания показва признаци на охлаждане на фона на забавяне на икономическия растеж. Реалните цени на жилищата (коригирани спрямо инфлацията) са се повишили само с 1,46% на годишна база през първото тримесечие на 2023 г. За сравнение година по-рано ръстът достигна 7,48%. Това е най-бавното покачване на годишна база от второто тримесечие на 2020 г.

Сделките с жилищни имоти в Обединеното кралство са намалели с 21,3% на годишна база до 950 360 единици през 2022 г., след като са се повишили с 42,4% през 2021 г., според HM Revenue & Customs. В Англия, която представлява повече от три четвърти от всички сделки, продажбите на жилищни имоти са намалели с 22,7% до 787 040 единици през 2022 г. спрямо 2021-ва.

Въпреки забавянето на търсенето, хроничният недостиг на жилища във Великобритания продължава да повишава цените на къщите и апартаментите в страната. Правителството има за цел да строи 300 000 нови жилища годишно, но само 216 490 нови допълнителни жилища са построени в Англия през 2021 г., което е с 11% по-малко от година по-рано.

Икономиката на страната се разшири със скромните 1,9% в края на 2022 г. спрямо година по-рано, водена от по-ниските потребителски разходи, бизнес инвестициите и държавните разходи. Всъщност на тримесечна база икономиката се сви леко с 0,3% през четвъртото тримесечие на 2022 г., след скромен ръст от 0,1% през предходните три месеца, според Службата за национална статистика (ONS).

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК