Над 50% ръст на данъчни постъпления от продажба на имоти

През 2022 г. в държавния бюджет на Албания са постъпили 61,8 млн. EUR под формата на фискални такси за обработка на сделки с недвижими имоти. Показателят нараства с 53,1% спрямо 2021 г., сочат официални данни на Главната данъчна администрация (Alb. Drejtoria e Përgjithshme e Tatimeve).

Съгласно действащото законодателство капиталовите печалби в резултат на прехвърляне на собственост върху недвижими имоти, сгради, земя и земеделска земя се облагат със ставка от 15%. Данъчната основа в този случай е разликата между покупната цена на имота и продажната му цена. Ако апартамент е закупен за 60 000 EUR и продаден за 80 000 EUR, продавачът плаща 15% от разликата от 20 000 EUR, т.е. 3000 EUR.

Така една от причините за увеличението на размера на платения данък може да бъде увеличението на цените на жилищата през 2022 г. Поскъпването на активите позволи на продавачите да печелят повече, но също така доведе до увеличаване на общия размер на фискалните задължения.

Друга причина е, че въпреки световната криза в Албания няма спад на сделките с имоти. Местните агенции за недвижими имоти съобщават, че пазарът продължава да расте. В сегмента на новите сгради дори има бум в търсенето.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК