От началото на месец май влязоха в сила промени в Данъчно-процесуалния кодекс. Досега при изповядване на имотна сделка се представяха декларации за липса на непогасени публични задължения. Този документ вече няма да е необходимо да се представя от граждани, тъй като проверката ще се извършва от нотариуса по електронен път, който я изповядва или в определени случаи от съдия по вписвания.
Посредници по недвижими имоти коментираха промяната като допълнителна тежест за тях, но най-вече за нотариусите, които ще се превърнат в „събирачи на данъци за сметка на държавата“.
Какво ще се случи на практика? Страните по сделката за покупка на жилище, например, записват час при нотариуса. Явяват се. Но там се установява, че някоя от страните има задължения към държавата. Вариантите са два: единият е те да бъдат погасени веднага, а вторият – записване на нов час при нотариус, което ще наложи „създаването на нова организация за сделката“, обясняват брокери.
Посредниците ще бъдат в максимална помощ на страните по сделката с цел още преди отиването при нотариуса за изповядване на сделката да се провери в сайта на НАП дали страните имат задължения и те да бъдат своевременно изчистени.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Хорейшио
Коментиран от #4, #11, #56
09:11 07.05.2024
2 лозенец
Коментиран от #6, #7, #12, #15, #26, #47
09:46 07.05.2024
3 Този коментар е премахнат от модератор.
4 Румен Крадев
До коментар #1 от "Хорейшио":
А ако "държавата съм аз"? Нормално ли е да ми плащате?Коментиран от #22
09:50 07.05.2024
5 Що за глупости са изписани?
И другия вариант не разбирам защо е проблем с представен документ, че нямаш задължения. Нотариуса е длъжен да провери и за себе си. За това му се плаща. Да се увери, че няма проблем за изповядане на сделката.
Коментиран от #24, #34, #53
09:54 07.05.2024
6 Да де
До коментар #2 от "лозенец":
Ама забравяш за пазарната икономика и една стока струва толкова, колкото е склонен да даде продавачът. А ганьотъпоглавий равен няма да хвърля пари за кафези, заробил с кредите и внуците си. И за между съседки войни ва етажна собственост и паркомясто.09:58 07.05.2024
7 Пак си прави сметките
До коментар #2 от "лозенец":
И с това разбиране си живей - абе ти си знаеш. Къща в "нищото" и в центъра на София не е едно и също, макар да няма голяма разлика в цените на материалите.Ти не купуваш само жилището. Плащаш и за локацията: инфраструктура, удобство от близост до определени точки от интереси. Не го забравяй това!
Коментиран от #8
10:02 07.05.2024
8 Така е
До коментар #7 от "Пак си прави сметките":
Къща на първа линия до морето и на 500м от него не са на една цена. А материалите за стоеж са.10:05 07.05.2024
9 1111
Коментиран от #29
10:44 07.05.2024
10 И аз
10:47 07.05.2024
11 хаха
До коментар #1 от "Хорейшио":
То той на беден и безимотен няма как да се прави, щото отива в НАП поне сумата декларирана в договора за продажба, което при ипотеките трудно ще е под платеното. Проблемът на държавата е, че трябва да заведе изпълнително дело, да го осъди, тогава да му запорира сметките, ако е оставил пари в тях. Ако не го проверят навреме, отива в минаване на давност и съвсем не могат и лев да му вземат.Не е нужно това с плащането при нотариуса. По-лесно е за всички, ако вместо декларация за липса на задължения се иска служебна бележка от НАП примерно за 3м назад дали има неплатено(все пак има данъци, които може да платиш по-късно). Продавачът отива, ако дължи, плаща, и тогава влиза в процедура на продажба и урежда час при нотариуса. Нали така направиха за данък МПС и техническите прегледи? Някой да усети проблем?
10:55 07.05.2024
12 хаха
До коментар #2 от "лозенец":
Количествено си улучил. Проблемът е, че трябва да добавиш за земята, подкупи(за съжаление още си го има, иначе ще те въртят до откат с разрешителни) и да остане печалба. Цените на земята все пак са примерно няколкостотин хиляди плюс няколко от апартаментите. Като цяло по-скоро трябва цените да са 2-3 пъти под сегашните, но повече няма накъде да падат. Вярно, при спихнал пазар и цената на земята би паднала, ще паднат и заплатите на строители, защото няма да има толкова строежи...Вече в САЩ почна пукането. Държат цени, но нямат грам сделки. Просто среден доход им е 38000$ годишно, едва плащат сметки и храна масово, наеми в големите градове са и 3-4000 месечно, а средната къща им е над 500 000. Даже и хората с по-високи доходи няма как да съберат за първоначална вноска по ипотека. Но пък имат и огромен купувач на пазара и сигурно това държи цените. От 1-2% за 2 години вече инвестиционни фондове с цел отдаване под наем държат 25% от имотите. Явно се бута към оставяне на хората масово под наем и то на големи корпорации.
Коментиран от #18
11:03 07.05.2024
13 Аз Кочо
Да си достроиш сам и без ДДС.
ПРОСТО БЕЗ ДУМИ!
Коментиран от #16
12:32 07.05.2024
14 Аз Кочо
163.230 евро за 87 м2 с две спални.
Купувача не плаща комисионна на брокера.
Заплата минимална в Квебек 11.38 евро.
Заплата минимална в България 2.83 евро
Хора вразумете се. Нито земятанвнбг нито материалите нито работната ръка са по скъпи от тези на запад, само глупаците тук са повече, много повече!
Коментиран от #25
12:39 07.05.2024
15 Гост
До коментар #2 от "лозенец":
Стой си на село тогава,на никой не си притрябвал13:23 07.05.2024
16 Този коментар е премахнат от модератор.
17 Аз Кочо
"Вече в САЩ почна пукането. Държат цени, но нямат грам сделки"
Списъкът показва 7-те метрополии от 20-те в индекса Case shiller, които са били под съответния си връх през 2022 г. (месец на пика):
Район на залива на Сан Франциско: -12% (май 2022 г.)
Сиатъл: -10,6% (май 2022 г.)
Портланд: -6,8% (май 2022 г.)
Денвър: -6,3% (май 2022 г.)
Финикс: -6,0% (юни 2022 г.)
Далас: -5,3% (юни 2022 г.)
Лас Вегас: -4,5% (юли 2022 г.)
Две метрополии, които бяха в този списък, надминаха най-високото си ниво от 2022 г. с косъм и по този начин излязоха от този списък под пика за 2022 г.: Сан Диего, с 0,1% по-високо от май 2022 г.; и Лос Анджелис, с 0,7% повече от май 2022 г.
"Просто среден доход им е 38000$ годишно, едва плащат сметки и храна масово"
В долната част на скалата на заплатите - особено работните места с по-ниско ниво на обслужване - получиха най-големите увеличения на заплатите през последните три години, далеч надминавайки общите нива на инфлация. И харчат всяка стотинка, която правят.
Милениалите сега са в годините на пиковите си доходи и печелят много пари. Поколение Z следва напред в силата на приходите си. Хилядолетията далеч надвишават пенсионираните или пенсиониращите се хора от бума в разходите си. Милениалите и поколението Z са огромни и те създават семейства, купуват неща за децата си, купуват първите си домове, оборудват новите си домове, купуват коли и електроника, излизат на ресторанти и барове, и те път
13:32 07.05.2024
18 Аз Кочо
До коментар #12 от "хаха":
Нарастващите салда по кредитни карти показват увеличени РАЗХОДИ (включително поради по-високи цени), а не увеличен лихвоносен дълг.Повечето потребители с кредитни карти прибират своите 1% или 2% кешбек, или своите двойни мили, или точки за лоялност, или каквото и да било, чувстват се добре от откачането и изплащат картите си до падежа. И няма лихва за плащане.
13:34 07.05.2024
19 Тръпчо
До коментар #16 от "Мунчо":
Аз съм отгледал и гледам. Аз се връщам от там където ти отиваш. Многу млЕку ше има да изпииш докът мъ стигнеш13:37 07.05.2024
20 Гост
До коментар #16 от "Мунчо":
Много знае какво е отговорност на гърба на техните,кефи го да риве за тоя кредит маркет и неговите едни и същи тиради и да си слага плюсчета13:38 07.05.2024
21 Този коментар е премахнат от модератор.
22 сидероДРОМОС
До коментар #4 от "Румен Крадев":
НОРМАЛНО е да плащаме , ама само на Делян -ШОПАРО и Бойчо-ТуЛУПО !15:10 07.05.2024
23 шноРхел
15:11 07.05.2024
24 Пийпинг ТОМ
До коментар #5 от "Що за глупости са изписани?":
Напълно си прав ! Звучи ЛОГИЧНО и РЕАЛНО. Но нали знаеш , че не бива да ни е лесно и удобно. Трябва хората да бъдат гърчени и да имат усещане за заплаха !15:13 07.05.2024
25 Аз , Клавдий........
До коментар #14 от "Аз Кочо":
Прав си ! Купувай в Квебек и се махай от БГ ! Там е живот и спокойствие , а и явно благодат има в изобилие.Светът трябва да е свободен за движение и всеке да ходи където му кефне , да живее , работи и печели !
Въпрос на избор , свобода , желание , равноправие , демокрация и ......?
Коментиран от #27, #30, #35
15:18 07.05.2024
26 Абсолютно си прав
До коментар #2 от "лозенец":
За Лозенец 40 К горе долу бива, но, но пак зависи къде е, има такива места, че и 20К са много15:54 07.05.2024
27 Аз Кочо
До коментар #25 от "Аз , Клавдий........":
Ето още смешни примери от София в която вече е по скъпа и от Париж!Цената на м2 в Иван Вазов е е колкото тази на апартамент в централен Париж.
15:57 07.05.2024
28 Аз Кочо
Заплата минимална в Франция 11.65 евро на час
В бг 2.83 евро на час
Коментиран от #31, #39
16:00 07.05.2024
29 да да
До коментар #9 от "1111":
А ти що питаш, а не купуваш направо от соб-ка..друг е въпроса когато сам се обаждаш на брокера и искаш оглед и след това подписваш декларация и още други неща и после упс защо да ти плащам..Балкански номера..Познавам няколко такива, които все реваха и не искаха да плащат комисионии..изведнъж станаха брокери..Гледа ти в очите и се прави на разсеян..и иска комисион за това че "нищо не прави" Интереса клати феса..16:15 07.05.2024
30 Мунчо
До коментар #25 от "Аз , Клавдий........":
Не спре да си пишеш и отговаряш, и са Клавдий ли стана,не е лесна твойтаа,нее ее16:15 07.05.2024
31 Мунчо
До коментар #28 от "Аз Кочо":
, Париж квадрата е над 10 000€ , тия на децата в Цръклевци ги разправяй.Масовите апарт. за обикновените хора са 25 - 45 кв.мКоментиран от #32
16:20 07.05.2024
32 Този коментар е премахнат от модератор.
33 Аз Кочо
Давам ти снимка от сайт-френски
Същото е и за Лондон и за Берлин и за които да искаш друг европейски град.
Този апартамент в вазовия не е 80 м2 а 70.
Брокерът лъже!!!!!
Като видиш нотариалният акт ще се увериш.
Апартамента който ти показвам в Париж е 60 м2 - РЕАЛНИ!
Коментиран от #36
16:39 07.05.2024
34 Този коментар е премахнат от модератор.
35 Гост
До коментар #25 от "Аз , Клавдий........":
И ти си прав!Но не си ти месията който ще ми каже какво да правя!
Ти си гледай имота в меден рудник и вноските по ипотеката, това е пожелателно, но не разпространявай партенки, за това колко евтино било да си купиш в бг. Тук аз се намесвам за да опровергая лъжите ти!
17:33 07.05.2024
36 Не му изнася
До коментар #33 от "Аз Кочо":
Той цръклевския се е набутал яко и няма да миряса никога, докато не продаде, но не можеКоментиран от #37
18:42 07.05.2024
37 Мен
До коментар #36 от "Не му изнася":
Няма да продава той, ще смята на хартия колко е забогатял. Интересно ще е когато започнат да не му излизат сметките, защото сульо и пульо купи и сега няма кой да купува а тогава и цените се сриват18:50 07.05.2024
38 Стига сте хленчили!!!
06:21 08.05.2024
39 Този коментар е премахнат от модератор.
40 Пиленце, чети какво пишат за нас
До коментар #39 от "умен":
Добре би било институциите на ЕС да анализират внимателно инфлацията в България, тъй като повишаването на цените се дължи на балон при недвижимите имоти, предупреждава ......... В началото на годината банките са отпуснали с 22% повече кредити за недвижими имоти, отколкото през предходната година, предупреждава ............ от мозъчния тръст Център за изследване на демокрацията .......... "Имотният балон се подхранва от политиката, която е тясно свързана със строителния сектор",10:56 08.05.2024
41 Този коментар е премахнат от модератор.
42 умен
До коментар #41 от "Аз Кочо":
Известната мисс бикини ми е брачедка , така че сам запознат имомето в Испаниа и са у Дубай, не ми се при ного отворен11:07 08.05.2024
43 Този коментар е премахнат от модератор.
44 Аз Кочо
До коментар #39 от "умен":
За Рим ти показах още много "картинки" които ти видя и се правиш на не видял.Ако искаш да ти дам още от там има около 2000 на тази цена и тези квадратни РЕАЛНИ метри.
А какво ще кажеш за "картинките" от сащ, Канада, Великобритания? И те ли са измислени?
11:12 08.05.2024
45 Този коментар е премахнат от модератор.
46 Този коментар е премахнат от модератор.
47 Знайко
До коментар #2 от "лозенец":
Мисля , че си прав и с цените които цитираш (без да познавам отблизо пазара в София) си някъде около себестойността +10 % печалба за строителя.Твоята теза е особено вярна за крайните квартали. Има изследване , което доказва, че ако трудовата миграция е над 40 минути градовете стават нефункционални и 25% и повече от разходите на хората отиват за предвижване и изчакване в задръствания.
Някой столичанин да каже колко време е от Люлин 6 до Младост и някой перничанин да каже колко време чака , за да се включи на южната дъга сутрин, плс!
Коментиран от #48, #49
11:34 08.05.2024
48 Тръпчо
До коментар #47 от "Знайко":
Затова н запад повечето хора предпочитат да наемат.1. Защото при смяна на работа могат да сменят квартирата.
2 защото в момента по цял свят и в бг е по евтино да се наема от колкото да се купува.
11:40 08.05.2024
49 Гост
До коментар #47 от "Знайко":
Хахаха, 10 пр печалба за строителя!!!!Печалбата за строителя в България винаги е била по висока от 150 пр. достига до 300 пр. В някой случаи.
11:42 08.05.2024
50 Този коментар е премахнат от модератор.
51 към Терминал 2 е спасението
14:30 08.05.2024
52 Гост
16:02 08.05.2024
53 Гост
До коментар #5 от "Що за глупости са изписани?":
Най-добре ще е, ако купувач и продавач предоставят документ, че нямат задължения към държавата. Така се прави и при смяна на шофьорска книжка. Мярката е добра. Пълно е с длъжници, които въртят щестцифрени суми по разни сделки, но не си плащат глобите и данъците.16:05 08.05.2024
54 Глог
16:05 08.05.2024
55 "Кредит Маркет ООД"
17:40 08.05.2024
56 едрфтгъхуи
До коментар #1 от "Хорейшио":
Що си хабиш клавиатурата да обясняваш каквото и да е на гнусните нек.адъ.рни по.ми.яри тук?18:32 08.05.2024
57 браво, това ще улесни продавач и купувач
20:48 09.05.2024