Спад от 40% в търсенето на нови жилища в най-красивия руски град

Обемът на продажбите на първичния пазар на недвижими имоти в Санкт Петербург е намалял с почти 40% от началото на годината. "В сравнение с първото тримесечие на 2024 г. спадът е около 37% - не толкова, колкото може да се очаква въз основа на изгубените от пазара ипотечни сделки. До известна степен инвеститорите успяха да заменят ипотеките с различни разсрочени планове за изплащане. Абсолютният брой ипотечни транзакции (на тримесечие) намалява с 6000, докато броят на всички транзакции по споразумения за дялово участие намалява само с 4500“, каза Дмитрий Фалкин, вицепрезидент по продажбите и обслужването на групата RBI.

През първото тримесечие на 2025 г. броят на сключените сделки не надхвърли 7500 (в рамките на Санкт Петербург, без Ленинградска област), което е с 20% по-малко от четвъртото тримесечие на 2024 г.

От декември 2024 г. до март 2025 г. средната цена на квадратен метър остава непроменена и възлиза на приблизително 275 000 рубли на квадратен метър. Средната цена в сегмента на комфортния клас остава на ниво от 265 000 рубли на кв.м. метър. В бизнес класа има увеличение на цените от 2-3% на тримесечие, средната цена на квадратен метър днес е около 460 000 рубли.

Експертите отбелязват по-нататъшно намаляване на обема на издаването на ипотечни кредити, дори в сравнение с втората половина на 2024 г. (след анулирането на ипотеките с държавна подкрепа). През януари и февруари делът на ипотечните сделки на пазара в Санкт Петербург беше под 40%, но през март леко се увеличи и възлиза на 46%. Съответният показател през последното тримесечие на 2024 г. е 48,5%, през втората половина на годината - 56%. Почти всички ипотечни сделки днес са семейни ипотеки, отбелязва Фалкин.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК