Слаб жилищен пазар

Пазарът на жилища в Бразилия остава нестабилен. Цените на апартаментите в Сао Пауло са се понижили с 0.7% през изминалата година, след спад от 1.96% през 2019-та и 1.89% през 2018-а. Само за последното тримесечие на 2020 г. обезценяването е в рамките на 2.12% на годишна база, сочат данните на специализирания сайт Global Property Guide.

Търсенето обаче расте, благодарение най-вече на исторически ниските лихви по ипотечните заеми. През декември 2020 г. Жилищният съюз на щата Сао Пауло (Secovi-SP) е регистрирал 8700 нови жилищни единици, което е ръст от 26% на годишна база. Скорошното отслабване на ограниченията във връзка с пандемията от коронавирус доведе до възстановяване на строителната активност в бразилския град. По данни на Secovi-SP, броят на въведените в експлоатация жилища отчита ръст през последния месец на 2020-та от 78% на годишна база, до 22 584 единици.

В Рио де Жанейро средната цена на квадратен метър жилищна площ е 4370 USD. Жилище в центъра на града с площ от 120 кв.м може да се купи срещу 709 200 USD, а да се отдаде под наем срещу 1200 USD на месец. Това прави годишна доходност от 3-4%.