Цените на жилищата при съседите

По данни на Централната банка на Турция (CBRT), цените на жилищата в цяла Турция към края на първото тримесечие на 2021 г. са се повишили с 30.6% на годишна база, и са достигнали средни нива от 500 USD/кв.м. За цялата изминала година поскъпването е 32.6%. Реално обаче, след отчитане на инфлация, увеличението е едва около 13% през първото тримесечие на тази спрямо същия период на миналата година, сочат данните на специализирания сайт Global Property Guide.

В Истанбул средната цена се е увеличила с 20.8%, или с 4.5% след инфлация за разглеждания период. Средните нива, на които се търгува квадратен метър жилищна площ в мегаполиса е 780 USD. В столицата Анкара поскъпването е 28.3% или 11% след отчитане на инфлацията, до средни нива от 370 USD/кв.м. Най-силен ръст се наблюдава в Измир – 40%, а след приспадане на инфлацията – 21%. Средните цени, на които се търгуват жилищата са 600 USD/кв.м.

Продажбите се дължат най-вече на местни купувачи. С 10.2% спадна броят на сделките с чуждестранни клиенти, до 41 298 покупко-продажби. Основната причина за вялия пазар са ограниченията въведени в резултат на пандемията от коронавируса. За периода 2017-2019 гг. ръстът в сделките беше около 38% годишно.

По данни на Турският статистически институт (TurkStat) общият брой на продажбите на жилища е нараснал с 11.2%, до близо 1.5 млн. единици, спрямо спада от 1.9% през 2019 г. и 2.4% през 2018-а. Броят на сделките в Истанбул бележи ръстът 11.5%, а в столицата Анкара – 18.6%.

Анализатори прогнозират ръст на сделките с чужденци, включително и поради факта, че през март 2021 г. турската лира загуби близо 8% от стойността си спрямо долара спрямо февруари. Девалвацията на турската национална валута за последните 3 години е 50%. Положително повлия на търсенето решението на турското правителство отлагането въвеждането на данък върху луксозните имоти.

На фона на обезценяването и високата инфлация в южната ни съседка, имотите там стават все по-привлекателни за чужденците. Най-силен е интересът от граждани на държави от Персийския залив.