Цените летят с невиждана скорост

В 56 държави по света цените на жилищата продължават да растат, сочи глобалният индекс на консултантската компания Knight Frank. Общото поскъпване на апартаментите от март 2020 г. до март 2021 г. е 7.3%.

Първото място в класацията е за Турция. Жилищата в южната ни съседка са поскъпнали с 32% за разглеждания период. Второто място е за Нова Зеландия – 22%, а трета е Словакия, където увеличението е 16%.

Бързият темп на поскъпване, който в много от държавите е изкуствено стимулиран с цел по-бързото възстановяване на икономиката след пандемията, може да доведе до образуването на имотен балон, предупреждават анализатори. Редица страни вече приеха мерки за охлаждане на пазара. Така например, Нова Зеландия премахна данъчните облекчения за инвеститори в недвижими имоти, което трябва да забави темпът на поскъпване на жилищата. Китай също прие мерки за ограничаване на ръста на цените, като използва редица лостове за ограничаване на строителите и намаляване на банковото кредитиране.

Мерките, предприети от правителствата в съчетание с проблемите, причинени от пандемията с коронавируса, могат да се излеят като студен душ върху пазара на недвижими имоти, допълват от Knight Frank. „През текущата година приключват редица стимулиращи мерки, дадени от правителствата. Това вероятно ще отслаби покупателната активност. Освен това заплахата от поява на нови щамове на коронавируса и забавяне темповете на ваксинация може да окаже допълнителен натиск върху темповете на поскъпване на жилищата“, прогнозират анализатори.

„Докладът на Knight Frank потвърждава тенденции, които видяхме на големи пазари, като например този на Истанбул. Данните сочат, че чужденци са купили 14 000 апартамента в мегаполиса за първите четири месеца на текущата година, което е четири пъти повече спрямо същия период на миналата година“, казва директорът на Property Turkey Кемерън Дегин. „Продаваме имоти онлайн още от първия ден на пандемията. Инвеститорите са пълни с ентусиазъм, както никога досега. Основните показатели са добри, а търсенето е високо. Курсът на турската лира остава нисък, което привлича чуждестранните купувачи, търсещи изгодни предложения. Следете пазара на имоти в Турция. Текущата година ще е многообещаваща“, заключава Дегин.