В търсене на оферти - (Без)Полезни съвети за начинаещи инвеститори в строителството

Според Евростат 58% от германците живеят под наем, мъжете в Германия и жените в България имат еднаква средна продължителност на живота -78,6 г. В строителни или ремонтни дейности се въвличат предимно половинките на едните и те живеят средно с 12 години по-кратко от половинките на другите.

За да отложим неизбежното - преди събиране на оферти вкарайте изпълнителите в някаква рамка. Опишете начина, по който да бъдат оформени офертите, изискванията, които имате към тях, начин и време за комуникация... Няма да ви липсва, ако не ви будят посред нощ. Така поемате инициативата още отначало и изпълнителите ще усетят, че им се налага да се съобразяват поне от време на време, поне с някакви правила и изисквания на инвеститора.

Нека количествената сметка бъде остойностена без да се променя нищо по нея за да можете да получите по-лесно сравними оферти. И без това не е точна, нито пък достатъчно пълна, дори при наличие на проект, за да става хаосът още по-голям с оферти, които трудно бихте разбрали, че се отнасят за един и същ обект. За съжаление, проектантите не са задължени да предупреждават, че количествените сметки към проекта трябва да бъдат унищожени преди да бъдат прочетени. Някои в пристъп на хуманност, вероятно след гледане на филм за Коледа, проявяват малко съчувствие към инвеститора и упоменават, че техните сметки не са предназначени за изготвяне на оферти. На харизан кон зъбите не се гледат. Няма да съветвам да платите за по-точна, защото няма да ме послушате.

Вашите изисквания може да откажат част от строителите да участват и е важно да бъдат такива, че да получите оферти от най-подходящите или като говорим за строителство от най-малко неподходящите изпълнители.

И умната, стресът е сериозен, статистиката – желязна. Българските мъже живеем кратко, защото строим и поддържаме имоти. Съветът ми е мъжете да прехвърлим някои задължения и на половинките - нека сами избират примерно водопроводчика, а ние дори да не сме вкъщи, докато ремонтира. За да живеем по-дълго.

------------------------

Иван Кирмин има над 25-годишен опит в сферата на строителството на жилищни, обществени и промишлени сгради и съоръжения. Управлявал е процеси във всички фази на строителните проекти – предпроектни проучвания, проектиране, финансиране, строителство, продажби.