Цените на жилищата през първото полугодие в София

Поскъпнала или поевтиняха жилищата в София? Още от началото на миналата година се забелязва съществен ръст в цените на апартаментите в столицата. Ако през първото полугодие на 2015 г. максималният процент на поскъпване беше 6%-7% и то се отнасяше само за четири столични квартала, то през първите шест месеца на текущата година наблюдаваме повишение до 11%-12%, което обхваща пет квартала. Тук влизат Мусагеница, Оборище, Дружба, Толстой и Яворов, сочи справка в най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg.

Каква е ситуацията в другия край на класацията? Вече почти никой не говори за поевтиняване на жилищата. Поне не в столицата. За периода януари-юни 2016 г. то се наблюдава само в три столични квартала – Горна баня, Малинова долина и Хладилника и е в рамките между -2% и -4%. Правейки съпоставка със същия период на миналата година, се вижда, че тогава спад в цената на квадратен метър жилищна площ е имало в шест квартала.

Между 4% и 5% беше средно поскъпването на жилищата през първото полугодие на 2015-а в столицата. През текущата година процентът се е повишил до средно 7%-8%.

Относно цената, то най-висока остава тя в района на Докторски паметник – 1826 EUR/кв.м. Общо в 9 квартала стойността на квадратен метър жилищна площ се търгува над 1000 EUR/кв.м, като най-евтино е в централната градска част – 1025 EUR/кв.м.

Интересно е да се отбележи, че най-евтините имоти се предлагат в квартал, в който по време на пика на пазара кипеше усилено строителство – Малинова долина. Днес там средната цена на квадратен метър е 546 EUR. Между 600 EUR/кв.м и 700 EUR/кв.м се търгуват жилища в квартали като Люлин, Надежда, Толстой, Овча купел, Княжево.

През втората половина на годината цените на жилищата ще се увеличават с по-бавни темпове в сравнение с първите шест месеца, прогнозират анализатори.

Цени на жилища през първото полугодие на 2016 г. (в EUR/кв.м)

Квартал	януари 2016 г.	юни 2016 г.	изм. % (януари-юни 2016 г.)	изм. % (януари-юни 2015 г.)
Банишора	763	788	3	3
Белите брези	857	871	1	3
Борово	846	927	9	3
Бояна	818	878	7	3
Бъкстон	760	763	-	1
Витоша	795	847	6	1
Гевгелийски	729	799	9	-
Гео Милев	880	911	3	5
Горна баня	769	760	-2	-3
Гоце Делчев	863	923	6	4
Дианабад	816	841	3	-
Докторски паметник	1677	1826	8	5
Драгалевци	847	878	3	1
Дружба	641	715	11	3
Дървеница	783	806	2	-
Западен парк	737	758	2	5
Иван Вазов	1124	1235	9	-
Изгрев	1094	1182	8	7
Изток	1137	1178	3	3
Илинден	730	763	4	2
Княжево	666	684	2	2
Красна поляна	638	653	2	2
Красно село	820	899	9	1
Лагера	809	868	7	-2
Левски	580	602	3	4
Лозенец	1125	1136	-	4
Люлин	602	626	3	3
Малинова долина	567	546	-4	7
Манастирски ливади	791	847	7	5
Медицинска академия	1029	1105	7	5
Младост	787	816	3	2
Мусагеница	770	870	12	3
Надежда	592	653	10	-1
Обеля	549	580	5	5
Оборище	948	1063	12	-4
Овча купел	638	681	6	3
Павлово	744	750	-	3
Подуяне	841	900	7	6
Полигона	749	760	1	2
Разсадника	718	739	2	2
Редута	789	864	9	3
Света Троица	690	746	8	5
Сердика	683	736	7	3
Симеоново	847	885	4	3
Слатина	711	774	8	-1
Стрелбище	877	972	10	1
Студентски град	735	753	2	-2
Сухата река	656	711	8	3
Толстой	576	645	11	5
Хаджи Димитър	676	702	3	6
Хиподрума	950	995	4	5
Хладилника	981	950	-4	1
Център	950	1025	7	1
Яворов	1027	1145	11	2

Източник: imot.bg