По-бързо поскъпват жилищата през тази в сравнение с 2015 г.

Средно между 8% и 10% поскъпнаха жилищата в София за първото деветмесечие на настоящата година. В някои райони като Обеля, Редута, Слатина, Толстой и Яворов увеличението достигна 12%, сочат данните на най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg. Между 3% и 4% увеличение се отчита в райони от средния ценови сегмент, като например Бъкстон, Банишора, Студентски град някои микрорайони на Люлин и Младост. Причината за по-малкия ръст е и дефицитът на добри предложения, а там където ги има се купуват много бързо след появата им на пазар, коментират анализатори.

Едва четири са столичните квартали, в които се наблюдава лек спад в цените на жилищата през септември спрямо януари. Сред тях са Люлин 4 и Обеля (-4%), Красна поляна (-3%) и Зона Б-5 (-2%).

Сравнявайки движението на цените през първото деветмесечие на тази година със същия период на 2015-а, то средният процент на поскъпване през миналата година е бил между 5% и 7%, докато през текущата темповете на ръст на цените са се ускорили, достигайки средни нива около 8%-10%.

Центърът на София винаги е бил сред търсените райони за покупка на жилище. Ако сравним темпът на поскъпване през януари-септември тази година и същия период на миналата, то определено е било по-изгодно да се придобие апартамент там през 2015 г., когато поскъпването е било 3%. За първите девет месеца на текущата година то е близо четири пъти по-бързо, достигайки увеличение при средните нива от 11%. Аналогична е картината и в другите престижни квартали на София, като например районът около Докторски паметник, където през миналата година ръстът за разглеждания период е бил в рамките на 5%, а през настоящата година вече е 8%. В Иван Вазов през първите девет месеца на 2015 г. не е имало съществена промяна в средната офертна цена на продаваните жилища, докато от началото на януари досега се отчита ръст от близо 8%. В Оборище сме били свидетели на спад от -4% през 2015-а, докато сега темпът на увеличение е значителен и достига 10% през нащоящата година.

В някои квартали на София темпът на поскъпване през първите девет месеца на миналата и на тази година е един и същи. В тази група райони влизат Белите брези, Бъкстон, Гоце Делчев, Дървеница, Западен парк, Кръстова вада, Люлин 1 и 9, Разсадника, Симеоново и Хладилника.

Кварталите, в които цените на жилищата през миналата година са поскъпвали с двойно по-бърз темп в сравнение с тази, са много по-малко от тези, при които през 2016-а се наблюдава значително по-силно увеличение на цените в сравнение с 2015-а. Към първата група спадат квартали като Банишора, Гео Милев, Изгрев, Лозенец, Подуяне. В 35 столични квартала поскъпването през първите девет месеца на текущата година е в пъти по-бързо от това през първото деветмесечие на миналата. Сред тях са Витоша, Горна баня, Драгалевци, Дружба, Княжево, Медицинска академия, Младост 3, Мусагеница, Надежда, Оборище и други.

Цени на жилища в някои квартали на София (в EUR/кв.м.)

квартал	януари 2016 г.	септември 2016 г.	изм. % 2016 г.	изм. %  2015 г.
Банишора	763	794	4	8
Белите брези	856	906	5	5
Борово	837	934	11	7
Бояна	819	860	5	3
Бъкстон	761	788	3	3
Витоша	797	859	7	1
Гевгелийски	824	821	-1	4
Гео Милев	875	913	4	7
Горна баня	769	804	4	-2
Гоце Делчев	869	932	7	6
Дианабад	820	873	6	-
Докторски паметник	1648	1788	8	5
Драгалевци	826	904	9	-1
Дружба 1	651	725	11	4
Дървеница	788	804	2	2
Западен парк	713	752	5	5
Захарна фабрика	608	609	-	10
Зона Б-18	799	818	2	1
Зона Б-19	763	825	8	-1
Зона Б-5	815	842	3	3
Зона Б-5-3	840	831	-2	-6
Иван Вазов	1121	1214	8	-
Изгрев	1149	1194	3	17
Изток	1140	1150	-	4
Княжево	672	723	7	2
Красна поляна	635	641	1	3
Красно село	820	900	9	5
Кръстова вада	876	901	2	2
Лагера	807	888	10	2
Лозенец	1125	1140	1	7
Люлин	601	637	5	3
Малинова долина	567	569	-	3
Манастирски ливади	787	848	7	5
Медицинска академия	1035	1128	8	5
Младост	785	827	5	7
Модерно предградие	543	586	7	8
Мусагеница	774	841	8	2
Надежда	594	661	11	4
Обеля	552	568	2	-4
Оборище	1050	1158	10	-4
Овча купел	640	695	7	2
Павлово	745	760	2	4
Подуяне	840	902	7	17
Полигона	746	758	1	5
Разсадника	713	757	6	5
Редута	786	881	12	4
Света Троица	695	770	10	5
Свобода	536	584	8	1
Сердика	683	774	13	3
Симеоново	848	896	5	4
Славия	802	816	1	-2
Слатина	671	752	12	3
Стрелбище	867	964	11	3
Студентски град	736	769	4	-1
Сухата река	665	701	5	3
Толстой	577	651	12	7
Хаджи Димитър	677	690	1	7
Хиподрума	950	1020	7	10
Хладилника	981	1014	3	3
Център	950	1056	11	3
Яворов	1037	1167	12	2