От началото на тази година сделките с недвижими имоти в Испания продължават да спадат. За периода януари-август 2011 г. са продадени 262 600 жилища и къщи, съобщава специализираният сайт Eurodomik.
Лидер в броя сделки е Андалусия, където 52 300 имота имат нови собственици. На второ място остава столицата Мадрид с 36 100 покупко-продажби. Третата и четвърта позиция са заети от Валенсия и Каталуния, съответно с 34 800 и 34 300 сделки.
Най-малко купувачи на имоти има в двата автономни испански града, разположени в Северна Африка – Сеута и Мелиля. От началото на годината там са продадени едва 650 имота.
Недостигът на заемен капитал е основната причина за по-малкия брой сделки в Испания, изтъкват местни анализатори. За периода август 2010-август 2011 г. се отчита спад от 41.7% в количеството на отпуснатите ипотечни кредити. Само за първите осем месеца на тази година понижението е 29.%.
„Има търсене на жилища, но хората не могат да си позволят покупката заради високите цени”, обяснява Фернандо Есинар, главен анализатор в специализирания сайт Idealista.com. Той допълва, че до повече сделки би се стигнало, ако цените паднат с още 22%.
В края на септември 2011-а жилищата в Испания поевтиняха със 7.4% на годишна база. Спадът засегна големите градове и Средиземноморското крайбрежие, където повечето чужденци купуват втори дом. На общия фон на спад изпъква сегментът на луксозните имоти, където цените остават стабилни.
Четете ни и в Google News
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Брокер
14:26 10.11.2011
2 БГ
16:04 10.11.2011
3 Иракли Иракли
Ами, хайде да си дадем имотите 50 % по-евтино и някой да се радва
и да разказва,че намерил златен евтин имот,а собсвиника.......абе
един глупак.
Коментиран от #6
17:14 10.11.2011
4 pecan
19:11 10.11.2011
5 Ник
23:55 10.11.2011
6 Gogou
До коментар #3 от "Иракли Иракли":
@3 Иракли: Ти наистина ли продаваш имота си скъпо, за да те похвалят, че не си глупак??? Не искам да те нападам, така излиза от твоите думи. Имотът е стока, аз съм купувач - изгодно ми е - купувам, на теб ти трябват пари - продаваш. Не трябва да се робува на понятия като "евтино" и "скъпо", които са толкова относителни и субективни, че цяла безкрайност можем да спорим за точна сума. В едно нещо съм убеден - този имот балон 2006-2007, отприщен с раздаването на кредити с бой по ушите, роди безумни оферти и безумни очаквания...00:46 11.11.2011
7 Иракли Иракли
Аз неискам някой да ме хвали!Имотът наистина е стока и трябва
да устои на цената.Болон за 2006/2007 год.за НИ няма,това са
реални цени на българскитени имоти.Просто Ние българите
като племе още ИРЕЧЕК го е казал че сме негодни.Това е нещо
като онова което беше построено и ние му мамата разплакахме,
искам да кажа унищожихме.Дълъг е този коментар в това направление.
Коментиран от #8
18:53 11.11.2011
8 Gogou
До коментар #7 от "Иракли Иракли":
@7 Ти лично какво допринесе, за да притежаваш твоите "наследствени" имоти? Те са ти просто подарени и ти не си се бъхтал за тях (твоите предци са). Естествено е да искаш да ги продадеш на най-добрата за теб цена. Естествено е за мен да искам да ги купя на най-добрата за мен цена. Разбираш ли, няма такова понятие като "реална цена" - няма инструмент, който да може еднозначно да изчисли колко струва твоята земя. Като те кефи толкова, защо я продаваш? Защо не си я запазиш за по-добри дни, когато ще струва два или три пъти повече? И повярвай ми, това няма нищо общо с приказките ти за Бай Ганьо и Иречек, Алеко далеч не е имал това в предвид (да, наистина е дълъг спор)...01:03 12.11.2011
9 я-я туре
07:52 12.11.2011
10 GHM
Да си си помислил,че вината може да бъде в теб-защото ако бяха на нормална цена хиляди щяха да се избият да ги вземат от теб.Ако не е така значи трябва да се замислиш дали цените са реални-или живееш в илюзията подхранвана от брокери,банки,телевизия и радио ,че имотите трябва да бъдат поне 3000 евро на квадратен метър "понеже сме в европа".
А допреди няколко години по твощта логика сигурно бяхме много качествен народ когато 2 % от населението пусна стръвта и хиляди се озоваха с ипотечни кредити за 20-30 години,които сега,се чудят как да се оправят и надуха имотния балон до небесата,че гетата в софия стигнага до 1000-1500 евро на кв.метър.
Увеличаване на цените и мощно закупуване на имоти в краткосрочен план(следващите 3-5 години) на какви основания смяташ,че това ще се случи:
1)Силно развиваща се икономика и бурен прогрес в ЕС
2)Огромен демграфски ръст(сред българите,защото м..галите много,много не си падат по закупуван на жилища)
3)Чувствително увеличаване на доходи
4)Финансова и политическа стабилност(не само за България,а и за европа-поне в България имаме политическа стабилност)
5)Държава която предоставя прекрасни условия за развитие-ниска престъпност,сигурност,адекватно здравеопазване,качествено образование..................................(единственото,което предоставя са ниски данъци в срванение с Европа и срванително високо ДДС).
Държавта тотално абдикирала от задълженията си(справка Катуница) и познай как това се отразява навсякаде включително и вържу имотите ,съчетано и с икономическата криза.
09:30 12.11.2011
11 различен
10:45 12.11.2011
12 ГладенБрокер
Сега имоти не се продават, значи цените са нереални
Който се е набълбулкал, моля да не обижда народа си
Народът ни не е длъжен да угажда на всеки балък, набутал се с тухли и киреч
17:41 13.11.2011