Жилищата в Швейцария остават недостъпни

Покупката на собствено жилище в големите швейцарски градове остава недостижима мечта за много хора със средни доходи, независимо от ниските лихви по ипотечните заеми, смятат експертите от Credit Suisse. Причината за създалата се тенденция е съчетанието от високи цени и високите изисквания към кредитоискателите.

Темпът на поскъпване на имотите в Швейцария се забавя последно време. С 5% са поевтинели луксозните апартаменти и къщи от 2015 г. досега. А ако се вземат под внимание офертните цени, то спадът е между 1% и 20%. „Наблюдава се несъответствие между пазарните цени и очакванията на продавачите”, отбелязват анализатори. Това води до стагнация при продажбите.

В района на Женевското езеро цените на имотите „излетяха” след 2008 г., когато там се установиха много на брой квалифицирани чуждестранни кадри. От 2012 г. обаче в района се отчита спад, който за къщите е средно с 20%, а при апартаментите – 15%.

Важно е да се отбележи, че цените на имотите силно варират от региона. Луксозен апартамент в Лозана се продава средно за 10 000 USD/кв.м. и двойно по-скъпо в Гщад. В Женева подобни обекти се оценяват на 13 000 USD/кв.м.

В покрайнините на Женевското и Цюрихското езера луксозните апартаменти могат да се купят съответно срещу 12 000 USD/кв.м и 18 500 USD/кв.м.

Основните групи чуждестранни купувачи са граждани от Франция, Великобритания, Германия и Белгия. Също така има и много инвеститори от САЩ, Канада и Русия. Като цяло обаче на пазара преобладават местните купувачи.