Охлаждане на вторичния пазар на имоти в Пекин

Значително е намалял броят на купувачите на жилища старо строителство в Пекин. През третото тримесечие на текущата година броят на сделките е най-нисък в сравнение с последните десет тримесечия. За пръв път от 2015 г. се наблюдава и спад в цената на квадратен метър жилищна площ, сочат данните на анализ извършен от агенция 5i5j.

За последните 3 години са били осъществени рекорден брой транзакции през третото тримесечие (78 500 броя). През последните четири тримесечия този брой е спаднал съответно с 25.6%, 12.7%, 28.2% и 43.7%.

На фона на значителния спад на броя сделки, цените на имотите от вторичния пазар в Пекин отчитат плавен спад. След двукратно повишаване на мерките за предпазване на имотния пазар от образуването на балон (на 30 септември 2016 г. и 17 март 2017 г.) цените се стабилизираха през второто тримесечие на текущата година. Даже през първото тримесечие на 2017-а стойностите отчетоха рекордно високи нива. В периода юли-септември ситуацията се промени и цените спаднаха с 5% в сравнение с второто тримесечие, отчитат анализатори.

Доколкото пазарът остава вял, срокът на сключване на сделките се увеличава. През август са били необходими средно 64 за продажба на жилище, което е нивото от 2012 г. Офертната стойност на квадратен метър на апартамент с две спални е 11 300 USD. Реална сделка се сключва при нива от 10 300 USD/кв.м.