„Горещият" имотен пазар на Чехия създава проблеми

Прага се превърна в най-горещия имотен пазар на Стария континент за тази година. Ръстът от 22% в цените на жилищата не позволи на много чехи да извършат покупка. За да избегне създаването на балон и последващ спад Централната банка на Чехия се опита да охлади пазара.

На фона на ръста на високата доходност, която европейските имоти носят в последно време, чешкият имотен пазар се отличава със следните характеристики: отсъствие на новопостроени жилища, високо търсене на фона на растяща икономика, ниски лихви по ипотечните заеми и бум на инвестициите.

Средната цена на апартаментите в Прага през текущата година достигна 4240 EUR/кв.м. срещу 3500 EUR/кв.м. през миналата. По данни на Централната банка темпът на поскъпване на този тип имоти надвишава средния за европейските държави.

Недостъпните за местното население имоти в Прага и някои други части на страната се превръща в проблем на фона на предстоящите парламентарни избори на 22 октомври. Броят на жилищата достъпни за продажба е спаднал от 7000 в началото на 2016 г. до 4000 към днешна дата. Предприемачите обвиняват кмета на Прага, че не им издава достатъчно количество разрешителни за строеж. В момента, в който градът се нуждае от близо 6000 нови жилища на година, за последните две години са издадени разрешителни за изграждането на не повече от 2000 броя апартаменти. „Би било достатъчно да се променят две неща: да се създадат ясни правила за строителство и да се установят сроковете за издаване на разрешителни", казва Томас Пардубицкий, изпълнителен директор на Fiper Holding. Предприемачите се оплакват, че в някои случаи уреждането на документите за издаване на разрешително за строеж отнема 8 години.