Борбата за независимост обезценява имотите

Само в рамките на един месец цените на луксозните имоти в Каталуния спаднаха с 20%, а търсенето се понижи с 15%. В същото време в Мадрид стойността на този тип имоти отчете ръст от 15%, а търсенето се увеличи с цели 45%, сочат данните на нотариуси и брокери.

„Продавачите започнаха рязко да смъкват цените без да дочакат успокояване на политическия фронт. Положението дори може да се влоши. Докато в Каталуния се наблюдава обезценяване на луксозните имоти, то в Мадрид, на Балеарските острови и в Коста дел Сол цените скочиха над 10% само в рамките на един месец. Търсенето в Мадрид се повиши до 45%, а във Валенсия – до 42%”, казва Емануел Виргула, собственик на компанията Barnes International Realty.

Експерти отчитат, че след икономическата криза Каталуния е била една от провинциите, които най-бързо са се възстановили от нея. Сред лидерите по ръст на цените са били също така Мадрид и големите туристически испански градове. По отношение на стойностите през юли и август тази година, те са се повишили с 10-15%. След 1 октомври те отчитат обаче спад. Той ще продължи до изборите насрочени в Каталуния за 21 декември, прогнозират анализатори. Според тях, основният проблем е, че търсенето от страна на чужденци е спаднало с 50%, поради липсата на каквото и да е била юридическа или политическа сигурност в региона. Големите инвестиционни фондове в недвижимите имоти също избягват Каталуния.

Ипотечното кредитиране се явява един от ключовите икономически фактори. Очакванията са, че условията ще се повишат. Банките разглеждат опцията за предоставяне на ипотечен заем не повече от 70% от стойността на имота при сегашни 90%. Към момента се наблюдава ръст в отпускането на заеми в Испания. Изключение прави Каталуния, където има спад от 10% при новоотпуснатите заеми.