Градът, в който имотите поскъпнаха до 30%

До 30% увеличение на цените на жилищата в Перник се отчита през 2017 г. Най-търсени остават гарсониерите, коментират брокери. Там движението на цените се движи от -14% в кв. „Монте Карло” до +22% в „Изток”, сочи справка в най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg.

Най-търсените имоти са гарсониерите. Дефицитът при тях обаче е голям. Едва 70 имота от този тип се предлагат. Цените започват от 20 000 EUR. Срещу тази сума може да се купи жилище с разгъната застроена площ от 45 кв.м в центъра на града или от 40 кв.м. в квартал „Изток”. Най-скъпият офериран едностаен апартамент отново е в „Изток”. Цената му е 33 000 EUR. Намира се в нова сграда, построена през 2016 г., в близост до пазара, жп гарата и автобусните спирки за София.

В два пернишки квартала цените на 2-стайните жилища отчитат близо 30% поскъпване за последните 12 месеца. В кв. „Проучване” цената на квадратен метър жилищна площ се е увеличила от 357 EUR на 476 EUR, или с 33%, а в „Могиличе” ръстът е от 297 EUR/кв.м на 381 EUR/кв.м, или 28%. Цените на този тип имоти започват от 16 000 EUR. Срещу тази сума може да се купи апартамент от 66 кв.м. в кв. „Тева”. От оферираните близо 230 имота най-скъпия се предлага срещу 47 000 EUR. Разгънатата му застроена площ е 110 кв.м. и се намира в центъра на Перник.

Клиентите проявяват най-малък интерес към 3-стайните имоти. Там ножицата в цената е най-голяма, отбелязват анализатори. Справка в imot.bg показва, че в три от пернишките квартали при този тип имоти има спад в цената. В „Рено” и „Твърда ливада” той е 10%, а в „Могиличе” – 19%. Цените започват от 22 000 EUR за преходен апартамент с три стаи и площ от 86 кв.м. и достигат до 65 000 EUR за тухлен апартамент ново строителство с площ 113 кв.м.

Пазарът на недвижими им в Перник се движи основно от местни купувачи. Малко са хората от София, които си купуват имоти в областта. А тези, които търсят, се насочват към къщи до 50 км. от София, поясняват специалисти. Рекордната сделка за сезона е продажбата на тристаен апартамент срещу 120 000 EUR. Имотът се намира в центъра на Перник.

Цени на жилища в Перник за 2017 г. (в EUR/кв.м.)

	1-стайни			2-стайни			3-стайни
	ян.17	дек.17	изм. %	ян.17	дек.17	изм. %	ян.17	дек.17	изм. %
Димова махала	288	293	1	288	295	2	241	263	9
Изток	318	391	22	336	414	23	377	475	25
Могиличе	285	328	15	297	381	28	197	160	-19
Монте Карло	499	433	-14	421	345	-19	354	355	-
Мошино	317	323	1	300	360	20	300	340	13
Проучване	433	390	-10	357	476	33	277	350	26
Рено	404	464	14	472	532	12	548	498	-10
Селото	367	445	21	-	-	-	346	346	-
Твърди ливади	326	314	-4	371	409	10	377	342	-10
Тева	286	279	-3	213	233	9	211	231	9
Център	397	453	14	404	450	11	419	474	13