Нормандия: Цените падат, а продажбите растат

За разлика от големите градски центрове, в селските райони на северна Франция през последните години се наблюдава равномерно развитие на жилищния пазар – спад на цените и ръст на продажбите. С 3% са се обезценили апартаментите през изминалите 12 месеца в Горна Нормандия и със 7% - в Долна.

Пазарът спокойно може да се окачестви като атрактивен за чуждестранни инвеститори. „Това в най-висока степен важи за Долна Нормандия”, уточняват местни брокери. Популярността на района се увеличава и поради факта, че купувачите имат възможност да вземат изгодни ипотечни заеми, цените са достъпни и изборът е голям. За първите девет месеца на година продажбите са се увеличили с 15% спрямо същия период на 2017 г.

В ценово отношение по-изгодно е да се придобие жилище в Долна Нормандия. Там цената на квадратен метър е 1560 EUR, докато в Горна Нормандия сделки се сключват средно на нива около 1630 EUR/кв.м. Къща с две спални и 200 кв.м двор може да се придобие срещу 110 000 EUR. По-големите и по-луксозни къщи, които са интересни предимно за чужденците, се оферират за около 1.2 млн. EUR.

От Великобритания, Белгия и Германия са най-големият брой чуждестранни инвеститори. Интерес към тази част на Франция проявяват също така холандци и швейцарци. Много парижани търсят своя втори дом именно в Нормандия, тъй като има удобна железопътна връзка със столицата.

Почти никакви ограничения не са налице за чужденците, решили да купят имот във Франция. Важно е да се отбележи, че френският процес на придобиване на недвижимост добре защитава купувача. Бъдещият собственик може да огледа имота, да поръча професионална оценка и дори след подписване на договор за покупко-продажба в рамките на 10 дни да се откаже от сделката. Разходите по прехвърлянето на имота са между 7% и 10%.