Дубай: Метрото оскъпява с до 60% имота

Жилища, които са разположени на 10 минути път пеша от станция на метрото в Дубай, са поскъпнали с 58% от момента на тяхното пълно завършване през 2010 г., сочи изследване на консултантската компания Knight Frank.

Анализаторите по недвижими имоти са установили, че средните цени на жилищата в Дубай са се повишили с 28% от първото тримесечие на 2010 г. до първото на текущата. В същото време обаче, апартаменти, които се намират в близост до метрото, са увеличи стойността си значително повече. При тези, които се намират на 5 минути пеша от станция на метрото, поскъпването за разглеждания период е 51%, а тези на 10 минути – 58%. С 33% по-скъпо се продават жилища, разположени на 15 минути от подземната железница. През последните години продажбите отчетоха спад. Причината е поевтиняването на петрола.

Що се отнася до пазара на наеми, то в периода от първото тримесечие на 2014 г. до първото на текущата година рентата на жилищата, които се намират в близост до метростанция, се е увеличила с 1.8%. Като цяло в Дубай за разглеждания период ръстът е 11%.

Главната роля за повишаването на наемите нива играе достъпността, смятат анализатори. Недвижимите имоти в непосредствена близост до метрото имат по-ниска цена и наем в сравнение с по-престижните квартали. Търсенето на достъпни жилища в Дубай отчита ръст, тъй като доходите на населението през последните години се понижиха.