Спад на продажбата на жилища в САЩ

Броят на продажбите на новопостроени имоти в САЩ през октомври спадна с 8.9% на годишна база. Най-силно свиване на пазара се регистрира в североизточните щати, където понижението е 18.5%.

Продадени са 544 000 еднофамилни къщи, което е с 8.9% по-малко в сравнение с октомври 2017-а. Не се сбъдна прогнозата на анализатори за ръст от 4.8%, до 575 000 сделки.

Октомврийското понижение е най-голямо от декември 2017 г. През септември тази година са били продадени 597 000 еднофамилни къщи, а през август 591 000 броя. Спадът е засегнал всички щати.

Що се отнася до цените, то в сегмента на по-евтините имоти търсенето се увеличава, а предлагането спада. В същото време дефицитът на строители и повишаването на разходите за строеж оскъпяват крайната продукция.

Част от потенциалните купувачи се отказват от сделки и поради ръста на лихвите по ипотечните заеми. Много хора, които са купили и изплащат дома си, не желаят да го продават и да купуват друг, тъй като това означава да се откажат от евтиния финансов ресурс. Средната фиксирана лихва за 30-годишен заем към октомври 2018 г. е 4.8%, а към януари на текущата година е бил 4%.

С 1.4% са се увеличи продажбите на жилищни имоти от вторичния пазар през октомври спрямо септември на 2018-а. На годишна база обаче и тук се отчита спад. Все повече продавачи са склонни на отстъпки с цел повишаване на покупателната активност.