Moody's: Имотите в ОАЕ осигуряват добра доходност

Независимо от поевтиняването на жилищата и спада при наемите на този тип имоти през последните няколко години, Абу Даби и Дубай предлагат значително по-висока доходност от наем, в сравнение с редица световни мегаполиси като Лондон, Париж, Ню Йорк или Хонг Конг. 6-7% е тя в тези две емирства срещу 2-3% в посочените градове, сочат данните на Moody's Investors Service. От там обаче прогнозират, че доходността през следващата година-година и половина ще спадне, тъй като се увеличава броят на предложенията ново строителство, а търсенето ще остане "вяло". Анализатори очакват, че в Дубай до края на 2020 г. ще бъдат завършени 117 000 апартаменти, което представлява 22.5% от съществуващия жилищен фонд.

Районът Arjman в Дубай оглавява списъка с места, където жилищата осигуряват най-висока доходност от отдаване под наем - 12.4% на годишна база. В International City въпросният показател се е повишил от 9.2% на 10.1%. Следват районите Dubai Silicon Oasis, Jumeirah Village Triangle, Town Square, Al Barsha, Dubai Investment Park, Green Community, Dubai Sports City и Al Quoz. Там доходността е 8-9% на годишна база. В центъра на Дубай тя остава относително ниска - 4.5%.

Най-висока при къщите е доходността в Town Square – 7.2%. Следват Mudon, Reem (Mira), The Springs и Jumeirha Village Circle. В другия край на класацията с годишна доходност между 2.3% и 3.4% се нареждат Emirates Hills, Palm Jumeirah и MBR City.

„На-добра доходност има при малките по площ жилища в сравнение с по-големите. Също така, тези, които целят по-висока доходност от имотите си е, нека предпочетат жилища през къщи. Между впрочем най-висока е доходността при студиата”, казва търговският директор на Property Finder Лукмана Хадже.