Румъния: Относително стабилен имотен пазар

Цените на жилищата в Румъния продължават да растат, но с минимални темпове. Търсенето отслабва на фона на повишаването на лихвените проценти по ипотечните заеми. Икономиката остава стабилна, макар да отчита рязко забавяне спрямо 2017 г.

С 6.4%, до 1240 EUR/кв.м са поскъпнали жилищата през 2018 г. в северната ни съседка. За сравнение през 2016 г. и 2017 г. ръстът е бил съответно 10.9% и 10.4%. През последното тримесечие на миналата година спрямо същото на 2017 г. поскъпването е 1.6%. Според анализатори пазарът на недвижими имоти е достигнал равновесие.

Във всички големи градове стойността на жилищата отчита ръст. Средно с 6% са поскъпнали апартаментите в Букурещ. Сделки се сключват при нива около 1340 EUR/кв.м. В Клуж Напока – вторият по големина град в северната ни съседка, жилищата са поскъпнали със 6.7%, до средна цена на квадратен метър от 1560 EUR. В Тимишоара средната цена е 1210 EUR/кв.м,което е с 4.8% повече в сравнение с 2017-а.

Активността сред купувачите намалява. През третото тримесечие на миналата година търсенето на жилища и къщи в големите градове е спаднало с 2% в сравнение със същия период на 2017 г.

От друга страна, жилищното строителство продължава да се развива. През миналата година общият брой на издадените разрешителни за строеж в Румъния се е повишил с 2.6%, до 42 694 единици, сочат данните на Националния статистически институт. Общата площ на проектите, които трябва да се реализират също е нараснала с 9.5%, до 10.67 млн. кв.м.

С 3.6% е нарасна икономиката на Румъния през 2018 г., което е забавяне спрямо рекордните 7.3% през 2017 г. Причината е, че изчезна ефектът от данъчните реформи и повишението на заплатите. За текущата година се очаква нарастване на икономиката с около 3.8%.