Леко охлаждане на пазара на жилища се наблюдава в София. „Онзи пик, онази активност, която беше през 2017 и 2018 г., вече е с леко по-различни параметри. Всичко това е здравословно. Не е здравословно строителният пазар постоянно да расте" е мнението на брокера Георги Янков, цитиран от Нова ТВ. Той припомня, че през 2017 и 2018 г. са издадени разрешителни за строеж на 25 000 жилищни единици, докато за периода 2008-2018 гг. техният брой е бил 55 000. Явните фактори за тази тенденция са банките и ипотечните кредити, икономическите индекси, положителният икономически ръст. Всичко това неминуемо води до увеличаване на активността на имотния пазар.
„Когато има търсене, има и покачване на цените. Пазарът си вървеше по начина, по който икономическите закони казват в последните години. Увеличаваха се цените. Това се наблюдаваше във всички райони. Сега вече се балансира, успокояват се цените. Хората вече са наясно къде какво могат да купят на каква цени", казва Янков.
„Няма ясна информация колко струва едно жилище. 100 кв. м. може да струват 80 000 EUR, може да струват и 200 000 EUR в София. Специфичното е, че столицата е съвкупност от множество микропазари и не може да се говори за средна цена. Хората се подвеждат по общи генерални данни", казва брокерът. Той е категоричен, че няма как да си купим апартамент в столицата за 600-700 EUR/кв.м.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Може
Коментиран от #2, #9, #19, #46
20:57 22.03.2019
2 гост
До коментар #1 от "Може":
Ха ха ха.... Браво21:02 22.03.2019
3 Venetutko
Няма как ниските лихви да не подлъжат много хора да направят "инвестиции" в недвижими имоти.
Перспективата обаче на тези покупки е доста мрачна.
Скоро ще го видим и на пазара на недвижими имоти :) Много скоро :)
Коментиран от #24, #39
21:03 22.03.2019
4 Patriot
Коментиран от #38
21:04 22.03.2019
5 Българин
Коментиран от #29, #37, #42
21:07 22.03.2019
6 Мнение
Коментиран от #10, #13, #16
21:14 22.03.2019
7 Цветан Цветанов
Коментиран от #57
21:16 22.03.2019
8 Брокер на властта
21:38 22.03.2019
9 бл.134 в Зап. парк
До коментар #1 от "Може":
Не се лъжете , статията е подвеждаща .Сега е момента .Шанса е невероятен да се сдобиете със свой дом , с 3-4 други да отдавте под наем .А след 5 години продавайки, да сте на двойна печалба .Препоръчвам ви Красна поляна и Западен парк - невероятна природа , хубави хора , добри съседи , тиха класическа музика .
Купувайте бе , купувайте
Коментиран от #27
21:44 22.03.2019
10 Въздухар герберист!
До коментар #6 от "Мнение":
Що не ходиш, в фащ да им ръсиш мозъци, като толкова ги разбираш нещата!?!?22:09 22.03.2019
11 бай ви хампарцумян
Коментиран от #48
22:10 22.03.2019
12 мое мнение
22:11 22.03.2019
13 кв.Изток
До коментар #6 от "Мнение":
Същите приказки слушах 2008-ма малко преди срива на борсите.Коментиран от #15
22:44 22.03.2019
14 гост
22:50 22.03.2019
15 Знаещ
До коментар #13 от "кв.Изток":
Ти от 2008 си стоиш под наема с хазяйката в другата стая на 2стайния панел в Люлин, нали слушателю?Коментиран от #20
22:53 22.03.2019
16 Лихва
До коментар #6 от "Мнение":
Един смислен коментар, само си пропуснал да кажеш, че 2008 се отпускаха ипотеки на дупка на всеки циганин срещу 8 % лихва. Сега банките отпуснат доста по-консервативно и лихвата е наполовина също22:58 22.03.2019
17 съвете за оцеляване
22:58 22.03.2019
18 До Антония
Коментиран от #21
23:00 22.03.2019
19 %^&
До коментар #1 от "Може":
за кого да гласуваме. предложение..?23:05 22.03.2019
20 широко отворени очи
До коментар #15 от "Знаещ":
Нека позная вие сте този дето е бил в тази квартира.Сега сте си купили и вече сте решили,че сте постигнали всичко и много знаете.Здраво мислещия човек се пита кои би дал заем на човек дето може да си позволи само такава квартира. И дали изобщо целта на този заем е да се изплати. Аз лично като човек работил в лихварския бизнес си имам моя теория. Хубаво е да си имаш роби. До края на живота им все нещо ще изкарват и аз ще вземам част от него. Ако нещо случаино си купят мога да взема и него както съм взел апартамента. И пак ще имат да връщат.
23:17 22.03.2019
21 От Бояна
До коментар #18 от "До Антония":
Антония недей, aз живеех в Младост 1, до метрото, напуснах 2013 и съм спасен.23:20 22.03.2019
22 Варна
Коментиран от #31
23:27 22.03.2019
23 Бачо Киро
23:32 22.03.2019
24 Ммммм
До коментар #3 от "Venetutko":
И какво да правим? За наим ли дадвам пари или за заем?23:46 22.03.2019
25 жунгла
23:56 22.03.2019
26 Гост
00:35 23.03.2019
27 Route 87-96
До коментар #9 от "бл.134 в Зап. парк":
Дом в София.. Коя част на София? С очите на чужденец: Център, близо до посолства. Малко по-нататък, Лозенец, Изток, Стрелбище, Борово. Още по-далеч. Бояна, Драгалевци и др.00:36 23.03.2019
28 Тролл2
07:11 23.03.2019
29 А от БСП
До коментар #5 от "Българин":
А от БСП за 40- 50 евро07:37 23.03.2019
30 ово е наблюдател
07:51 23.03.2019
31 Име
До коментар #22 от "Варна":
Защо си мислиш че големите градове са с положителен прираст?Кой ти каза? Според мен дори и София-град е с отрицателен прираст. Демографската катастрофа е огромна. Просто като гледате мейнстрийм медиите може да си мислите че
07:52 23.03.2019
32 Име2
07:55 23.03.2019
33 Чичо Уили
07:58 23.03.2019
34 Фройд
08:24 23.03.2019
35 Станке Димитров
08:43 23.03.2019
36 Иво78
09:17 23.03.2019
37 Иво78
До коментар #5 от "Българин":
Ако сте потомствен комунист,останал без възможност да краде БОЙКО БОРИСОВ ви е виновен за всичко!Ако жена ви не може да забременее например,по стар комунистически навик набеждавате другите с вашите грехове.ПАК БОЙКО БОРИСОВ ЩЕ Е ВИНОВЕН!!!!09:20 23.03.2019
38 Б. Б
До коментар #4 от "Patriot":
Ела в Герб. Ще си купиш гаражчето заедно с апартамент за тези пари09:36 23.03.2019
39 Хорхе
До коментар #3 от "Venetutko":
Умнико, демографията може и да се е сринала но инвестицията си остава в Европа. И да не живеят в нея българи ще живеят в други хора.11:31 23.03.2019
40 Един с панелка
Коментиран от #41
13:04 23.03.2019
41 от кухнята
До коментар #40 от "Един с панелка":
Аз съм в такава фирма. За три години загубихме наи добрите си хора. Заминаха за чужбина. Това са хората заради които фирмата е дошла в България. ПОСТОЯННО ТЪРСИМ ХОРА. Но има само трици. Нима мислиш че човек дето може да взема 4 -5 бона заплата тук и поне толков евро навън. Ще стои в някакъв небостъргач дето разправяш за него. А семеистовото му ще джаса из дупките и ще цапка в калта. Ако започна да виждам роми програмисти може и да намеря някакъв смисъл в това дето разправяш. Но уви13:32 23.03.2019
42 ФАКТИТЕ
До коментар #5 от "Българин":
И защо лъжеш, това с около 200 лева на квадрат се отнася за Корнелата ти, купила е апартамент от 89 квадрата за 21 000 лева, когато е бил 4 пъти повече квадрата!14:09 23.03.2019
43 Инвеститор
Коментиран от #44, #45
17:22 23.03.2019
44 Смея се от сърце
До коментар #43 от "Инвеститор":
Манастирски ливади за продан днес 3стаини-961 оферти 2стаини-719 оферти. Вие изглежда сте някакъв много як. Или цената и качеството ви са били на дъното. А може и да сте брокер дето вече се е шашнал какво ще работи другата година.18:53 23.03.2019
45 Гост
До коментар #43 от "Инвеститор":
Чудесно, браво! Ха сега отиди и събери парички от клиентите за канализация и паркоместа и тогава се прави на тарикат. Няма ние да ти плащаме масрафа с общинските ни парички. ГолЕм инвеститор си като стрОиш там дЕ няма плануван елементарен кенеф инфраструктура...за салфетки да ги даваш.Коментиран от #51
22:56 23.03.2019
46 Иван
До коментар #1 от "Може":
Може,ако се казваш цветан цветанов08:58 24.03.2019
47 ГАЛЕВ
12:06 24.03.2019
48 о000
До коментар #11 от "бай ви хампарцумян":
стотици хиляди семейства се разпаднаха заради липса на имот,заради дългове,които не успяха да погасят,заради скъпия живот тук и постоянния стрес..децата им се побъркаха,хората се състариха,никой не спря колекторските банди и мафия,огромните цени,никой не взе мерки в полза на хората,но за тези по постовете всичко е евтино и достъпно и си живеят много спокойно..от Кмета на Пазаржик до тия в София,никой няма да пострада,пълни са с имоти и пари,и власт,а хората гният от законите,в полза на мафията19:17 24.03.2019
49 Умен
Публикувано във факти.бг: „Няма ясна информация колко струва едно жилище."
Цените вече паднаха. Приятел си купи панелка в Мусагеница за 100к евра сега са по 85к евра. В Люлин от 100к евра за тристаен ново строителство вече се оферират на 85к като нито тея за 100к нито тея за 85 са продадени седмици наред даже тия за 100к от години. Това са фактите!!!
А докога ще дават икономически анализи на брокери за имотния пазар?! Това е все едно да питаш краставичар дали са пресни краставиците му на пазара.
Коментиран от #50, #54
07:40 25.03.2019
50 Ганю
До коментар #49 от "Умен":
Как така 100к, бе човек? Аз повече от 30к не давам, като знам колко струват и това е много, ама айде от мен да мине.09:09 25.03.2019
51 Ганю
До коментар #45 от "Гост":
Абе лъже като долен циганин. Не виждаш ли, че всички брокита са в паника!09:14 25.03.2019
52 imoten
че няма как да си купим апартамент в столицата за 600-700 EUR/кв.м...
Значи кликата на герб да купува на 680 еур от артекс... а ние данъкоплатците няма как да си купим..хубава работа...това означава че всичко над 700 еур/м2 е БАЛОН
Коментиран от #53
15:00 25.03.2019
53 Умен
До коментар #52 от "imoten":
Тая от Артекс си го каза в национален ефир. Себестойността на кв.м. в Изток е 500Е. Така че си прав!18:33 25.03.2019
54 sdf
До коментар #49 от "Умен":
Айде като си толкова умен, купи си ти имот в този потъващ комплекс :)И тогава да те видим.
Вземе бе, даже и за по-малко ще ти го дадат, защото спешно продават, преди вторият етаж да стане първи...
Коментиран от #55
19:25 28.03.2019
55 Умен
До коментар #54 от "sdf":
Хайде прочети първо статията после моят коментар и пак коментирай. Тоя "брокер" вика, че не можело да се купи за 600-700Е квадрата в София. Аз давам нагледен пример точно в този ценови диапазон, което изначава, че тоя толкова и познава пазара. А тоя комплекс ми е резервен краен вариант, ако се провали на другото място нещата.Коментиран от #56
22:08 28.03.2019
56 sdf
До коментар #55 от "Умен":
Бате, 600 евро/кв.м. е цена с ДДС. Тоест строителя взима 500 евро/кв.м. без ДДС ( ДДС-то е данък). От тях 10% корпоративен данък, остават му 450 евро/кв.м. Платил е на собственикът на парцела 100 евро/кв.м. , остават му 350 евро/кв.м.Или сега ще ми кажеш, че можеш да построиш сграда за 200 евро/кв.м. ? :)
Или пък ще ми кажеш, че някой инвестира милиони и рискува милиони, за да построи сграда и да вземе има няма 50 - 100 000 евро чиста печалба ?
А заплати, осигуровки, реклама, архитект, проектант, лихви към банката, ако има кредит, документация, подкупи за комисии и прочее?
Ама ти ги разбираш и за това имаш и първи и втори, и трети вариант :)
Парите са си твои, не искам да се заяждам, просто помисли логически дали си най-големия играч, понеже само днес, само ти си влязъл в интернет и си видял сделката на живота си.
23:58 02.04.2019
57 Райна Бенте
До коментар #7 от "Цветан Цветанов":
Как направихте това по- евтинко12:42 09.04.2019