Швеция: Бумът на цените свърши

Очаква се през тази година цените на жилищата в Швеция да продължат да падат. Причините са по-високите изисквания за ипотечни заеми и понижаване доверието на инвеститорите в съчетание със забавяне на икономическия ръст.

С 1.5% са поевтинели апартаментите в Швеция през 2018 г. За сравнение, през 2017-а е отчетено поскъпване от 7.6%, 6.3% - за 2016 г. и 12.5% - за 2015 г., сочат данните на Националния статически институт на страната. За последното тримесечие на миналата година почти няма промяна в цената.

Със 7.1% по-евтино вече може да се купи апартамент в Стокхолм. През 2017 г. там цените са отчели ръст от 4.5%. Значителен спад има при луксозните апартаментни. С 2.1% поевтиняха имотите в Гьотеборг през миналата година на фона на ръст от 9.9% през 2017 г. Едва с 0.6% по-скъпо се оферират апартаментите в Малмьо, което е рязко забавяне на пазара в сравнение с поскъпването от 10.5% през 2017-а.

Търсенето и предлагането намаляват. С 4.9% по-малко е броят на продадените жилища в едно- и двуетажни сгради, до 52 299 броя. Началото на строителство на подобни имоти е намаляло с 19.8%, до 10 424 единици. За разглеждания период количеството на завършени обекти е намаляло с 5.1%, до 11 813 единици.

Наскоро Националният институт за икономически изследвания преразгледа прогнозата си за ръст на БВП на Швеция за 2019 г. и го понижи от 1.9% на 1.3% на фона на спад на инвестициите в жилища. Шведската икономика нарасна с около 2.3% през изминалата година след годишни темпове на ръст от 2.1% през 2017-а и 2.7% през 2016-а.