Силно поскъпване на имотите в Полша

Благодарение на високите икономически показатели и ръстът в заплатите, пазарът на жилища в Полша остава силен. Със 7.1% са се повишили цените във Варшава и шестте най-големи града през 2018 г. Средната цена е 1610 EUR/кв.м, сочат данните на Централната банка. През 2017-а увеличението е било 7.9%, а за 2016-а то е било 2.6%.

С 11.5% се е увеличила средната цена при жилищата и къщите в рамките на една година. Най-значителен е ръстът в Гдиня – 15.4%. В Краков и Познан увеличението също е значително, съответно 11.5% и 9.1%. Най-малко ръст се регистрира във Вроцлав – 3.2%.

Най-скъпо жилищата във Варшава се търгуват срещу 2390 EUR/кв.м. В Гданск цената през последните 12 месеца е била 2060 EUR/кв.м, а в Гдиня – 1980 EUR/кв.м.

Силният ръст на цените е обусловен от стабилното търсене, ограниченото предлагане и по-високите разходи за строителство, а също така намаляване делът на евтините предложения по програмата „Жилище за младите” (MdM), след като тя беше закрита в началото на 2018 г.

Полша е сред държавите с най-активна строителна дейност в Европа. През миналата година общият брой на новопостроени жилища, продадени в шестте най-големи градове на страната, е намалял с 12.3%, до 64 800 единици спрямо 2017-а. Независимо от това миналогодишният ръст на сделките е вторият най-голям в историята на местния пазар на недвижими имоти.

С 5.1% е нараснала полската икономика през 2018 г. срещу 4.8% през 2017-а. Това е най-силният ръст на годишна база от 2007 г. насам. До 3.8% ще е ръстът на икономиката на Полша през текущата година, сочат прогнозите на Международния валутен фонд. Световната банка е с по-оптимистични прогнози и очаква ръст до 4%.