Германия: Кризата е близо

Пазарът на недвижими имоти в Германия е в период на спад. Това показват не само последните данни по отношение на строителната активност. Институт на германската икономика регистрира понижение в съответния показател вече няколко поредни месеца, съобщава германското специализирано издание Finanzmartwelt.

С 5.2% са поскъпнали жилищата през второто тримесечие на текущата година спрямо същия период на миналата. Спрямо първото тримесечие се наблюдава ръст от 2%. По данни на Федералното статистическо управление (Destatis) в рамките на последната година значително поскъпване се наблюдава при 1- и 2-стайните жилища (+10%) и жилищата със съвместно управление, т.нар. кондоминиуми (+8.6%) в седемте най-големи германски града: Берлин, Мюнхен, Хамбург, Кьолн, Франкфурт на Майн, Щутгарт и Дюселдорф.

В другите градове, с население над 100 000 души, цените на жилищата са се повишили със 7% за година, а на къщите – със 7.1%. Ръст в цените има и в селата – средно с 4.2% и при жилищата, и при къщите.

Кризата наближава, но тя няма да бъде с толкова драматични последици каквито наблюдавахме през 2008 г. в Дубай, Испания, Ирландия и САЩ. Причината е, че германските строителни предприемачи, не могат до безкрай да повишават цените на жилищата, а до ситуация на свръхпредлагане не може да се стигне, тъй като парцелите за жилищно застрояване са малко.