В редица големи западни градове, които привличат милиони туристи годишно, бяха въведени редица рестрикции относно отдаването на жилища на краткосрочен принцип. Основният довод е създаването на дефицит на апартаменти за дългосрочно отдаване под наем. България, респективно София е далеч от този проблем, тъй като колкото и да се увеличава туристическият поток, най-голяма печалба имат тези собственици, чийто апартаменти са в центъра на града и в близост до него, а там имотите при дългосрочното отдаване под наем са високи и наемателите се ориентират към съседни, по-достъпни ценово райони на столицата. По отношение на рестрикциите, обаче се опитваме да догоним западните държави. Доказателство за това е предвидената в Закона за туризма поправка, която гласи, че ако желаете да отдавате имота си под наем на краткосрочен принцип чрез платформи като AirBnb и Booking, е необходимо съгласието на поне 50% от съседите. Решението е гласувано на второ четене на заседание на икономическата комисия в парламента.
В случай на нарушаване на закона глобите варират от 500 до 5000 лв. за физически лица и до 10 000 лв. за юридически. При повторно нарушение максималната финансова санкция достига 15 000 лв.
Всяка промяна, в който и да е закон е съпътствана с мотиви. В случая обаче такива липсват. Наскоро министърът на туризма обяви, че в резултат на решение на съда в Люксембург, текстовете регулиращи краткосрочното отдаване под наем ще бъдат актуализирани. Във въпросното решение от 19 декември 2019 г. пише, че AirBnb е „услуга на информационното общество и като такава не подлежи на лицензионните режими за имоти в ЕС”.
Важно е да се отбележи, че поправката касае само наемите за краткосрочно отдаване под наем, а не за дългосрочно. Изискването не важи и за имотите, които са с категория апартхотели или туристически селища.
По време на обсъждането на въпросната промяна в Закона за туризма от икономическата комисия част от депутатите са изразили съмнение собствениците на апартаменти, които искат да ги отдават краткосрочно да успея да съберат подписи от половината съседи в етажната собственост.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Този коментар е премахнат от модератор.
2 Хасан
18:17 06.02.2020
3 Мария
Коментиран от #4
19:12 06.02.2020
4 и вие
До коментар #3 от "Мария":
сте права, но как да се изразя, ако давате апартамента си за краткосрочно намемане(един вид на хотелски начала) то вашият апартамент се превръща в един вид комерсиален имот, а не жилищен. Представе си да живеете във вход в който има офис и постоянно да влизат и излизат непознати хора, асаньора да е в постоянно движение и т.нт.Коментиран от #6, #7
19:20 06.02.2020
5 боцмана
20:13 06.02.2020
6 боже боже
До коментар #4 от "и вие":
.....а я ми кяжете ако си живея аз в апартамента нямя ли са излизам и влизам постаянно?Това е лобистка поправка. Колко може да огранечен човек като вас с такъв коментар?
Ами ако всеки ден " разни " приягели на 3 ге ми сеца влизат и излизат пак ли глоба ?
Заслужаваме си робството проста сте до дъно!
Колкото пъти аз или чрен на семейството ми влиза и излиза толковя, че и по малко ще са гостите евентуално. Не са някакви а са регистриране и пълнни лични санни в платформата. Кво ви са хабя изобщо да се обяснявом и аз!
Коментиран от #10, #14
21:59 06.02.2020
7 комерсален имот????
До коментар #4 от "и вие":
....а ако банката 20 години взима лихви от ипотечен кредит докато изпращате този имот, не е ли "комерсиален".Безгранично плиткоумие в коментара ви!
Коментиран от #8, #9, #11
22:03 06.02.2020
8 На запад
До коментар #7 от "комерсален имот????":
има ограничения какво може да правите със собствения си имот. И ако решите да отдавате жилището си под наем, трябва да уведомите банката, която ви е отпуснала жилищен кредит и да получите разрешение от нея за това. Ако банката не бъде уведомена, но по някакъв начин разбере, то може да ви отнеме жилището! Също има и много ограничения при застрахавкота на такъв имот. Между другото вие плащате ли данъци върху парите получени от наем? Безгранично плиткоумие в коментара ви.00:07 07.02.2020
9 под
До коментар #7 от "комерсален имот????":
комерсиален имот разбирай commercial property/business premises, change of use of residential premises. Стана ли ти ясно, овцо?Щом искаш да печелиш от апартамент даван под наем на хотелски начала, то може да купиш дял от хотел или пък ''студентско общежитие''(поне на запад).
00:16 07.02.2020
10 Нека да
До коментар #6 от "боже боже":
ти обясна простичко, като за не особено умно създание като теб. Не е редно да се дава под наем апартамент на хотелски начала в сграда, която не е хотел!00:27 07.02.2020
11 В УК
До коментар #7 от "комерсален имот????":
банките имат различни критерии за отпускане на жилищен заем за основно жилище и за buy--to-let property. За втория тип банката го разглежда като ''комерсиален имот'' и критериите са доста по строги(40% депозит, по-висок лихвен процент и др.) Но там има традиции и уредена правна норма, а в България това едва сега прохожда.Коментиран от #16
00:33 07.02.2020
12 Тарифа не благодарение и Сиско бос.
09:45 07.02.2020
13 Тарифа не благодарник и Сиско бос.
09:54 07.02.2020
14 До коментаторите
До коментар #6 от "боже боже":
Хотелите са празни и кой ще идва в мръсотия и така принуждават да плащаш скъпо за за легло.Пак подкрепа за олигарси, и не се мисли за бедните да дадат една стая под наем.11:32 07.02.2020
15 До коментаторите
11:33 07.02.2020
16 До много
До коментар #11 от "В УК":
Знаещ а не пишеш че средната заплата е пенсия е 3 пъти по ниска от ЕС.и все 30 години сме на на последно място ис цени на храните както в ЕС където за хр.прпродуги ДДС е около 10% .11:44 07.02.2020
17 Схема
17:28 07.02.2020
18 Антиидиот
20:22 07.02.2020
19 BTC
12:44 08.02.2020
20 2323
12:46 08.02.2020
21 2323
13:02 08.02.2020
22 няма име
12:34 09.02.2020
23 Значи блоковете не са за
10:20 10.02.2020