Дисбалансът тласка цените нагоре

Цените на жилищата в Нидерландия продължават да растат, поддържани от рекордно ниско лихвени проценти и дисбаланс между търсене и предлагане. Средната цена през първото тримесечие на тази година се е увеличила с 4.98% на годишна база, след подем от 3.48% спрямо третото тримесечие на миналата година и 4.46% през четвъртото, сочат данните на Global Property Guide.

През първите четири месеца на текущата година се отчита ръст в продадените апартаменти от 9% (до 70 433 броя) спрямо същия период на миналата година. През 2019-та цените не отчетоха промяна, сочат данните на националния статистически институт на Нидерландия (CBS).

През миналата година са били завършени 71 000 жилища и къщи, което е ръст от 6% спрямо 2018-а и се явява връх за последните 10 години. В същото време този брой предложения са недостатъчни, за да задоволят растящото търсене. Недостигът на жилища през 2020 г. се оценява на 200 000 единици.

Средната цена на квадратен метър жилищна площ в Амстердам е 6900 EUR. Жилище с площ 120 кв.м може да се купи срещу 828 240 EUR, а да се отдава под наем – срещу 2570 EUR на месец. Така годишната доходност е 5.61%.

Икономиката на Нидерландия се сви с 1.7% за периода януари-март на текущата година спрямо последното тримесечие на изминалата. Това е най-силният спад от първото тримесечие на 2009 г. Европейската комисия прогнозира, че за текущата година БВП на страната ще се понижи до 6.8% след ръст от 1.8% през миналата година и 2.6% през 2018 г.