Нова тръпка за инвеститорите

С цел намаляване на предложенията на пазара на недвижими имоти и привличане на чуждестранни инвестиции в сферата на туризма, Министерството на строителството на Виетнам предложи чужденците да имат право да купуват хотели. Това ще наложи промени в местното законодателство.

Министерството отчита, че пазарът се сблъсква с трудности – малко търсене и спад на чуждестранните инвестиции на фона на ръст в предлагането на ваканционни имоти и хотелски комплекси, който се дължи на много на брой одобрени проекти.

Към днешна дата Виетнам позволява на чужденците да придобиват до 30% от апартаментите в жилищните комплекси, но няма такива ограничения спрямо хотелските. Това законово положение лишава пазара на недвижими имоти да привлече чуждестранни инвеститори в хотелите. В същото време поставя държавата по-назад в списъка от потенциални места за инвестиции от държави като Тайланд, Индонезия и Малайзия.

Някои анализатори са обезпокоени, че смекчаването на правилата по отношение на чуждестранните купувачи може да доведе до това те да получат контрол над голяма част имоти във Виетнам, особено в райони с жизненоважно значение за националната сигурност. В скорошен отчет на Министерството на отбраната се посочва, че физически и юридически лица на Китай са собственици на 162 000 хектара земя във Виетнам, придобита чрез посредници и предоставят хотелски услуги. Практиката е да създават фирми, в които виетнамските инвеститори от самото начало владеят контролния пакет акции, а след това увеличават капитала си, за да вземат изцяло бизнеса.