Половин година след началото на пандемията в резултат на коронавируса цените на жилищата в София остават стабилни. В повечето квартали се наблюдава леко повишение, което на места достига до 7%. По-малък е броят на районите със спад на цената на квадратен метър жилищна площ. Там, където има такова, то е минимално. В квартали като Гео Милев, Дървеница, Красно село, Лозенец, Овча купел, Слатина и в центъра на София цените не бележат промяна, сочат данните на най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg.
Най-силен спад се регистрира в района на Докторски паметник – 7%. Там цената на квадратен метър се е понижила от 2651 EUR в средата на март до 2486 EUR в средата на септември. Най-силно поскъпване се регистрира в Стрелбище – 8%. Ако в началото на пандемията средната цена е била 1260 EUR/кв.м, то днес тя вече е 1372 EUR/кв.м.
Местоположението определя и движението на цените на апартаментите в жилищните комплекси. Младост продължава да е сред най-предпочитаните от тях за покупка и поради тази причина отчита поскъпване от 3% за разглеждания период. Собствениците на имоти в Дружба също повишиха офертните цени с близо 4%. Спад от 1% има в Люлин и Надежда.
Една от основните причини да не се наблюдава силна обезценка на жилищата е активността по отношение на ипотечното кредитиране. Въпреки пандемията българинът продължи да купува и доказателство за това е, че за първото полугодие на текущата година се наблюдава ръст от 12% в новоотпуснатите кредити спрямо същия период на миналата година.
Прогнозите на анализатори са, че до края на годината няма да се наблюдава съществена промяна в цената на квадратен метър жилищна площ в София. Масово движението на квадратен метър жилищна площ ще продължи да бъде между -2% и +2%.
Цени на жилища в някои квартали на София (в EUR/кв.м)
| 15.3.2020 | 15.9.2020 | изм.% | |
| Банишора | 950 | 949 | -1 |
| Белите брези | 1 128 | 1 120 | -1 |
| Борово | 1 103 | 1 083 | -2 |
| Бояна | 1 122 | 1 140 | 1 |
| Бъкстон | 1 041 | 1 039 | -1 |
| Витоша | 984 | 1 023 | 3 |
| Гевгелийски | 1 068 | 1 039 | -3 |
| Гео Милев | 1 185 | 1 187 | - |
| Горна баня | 977 | 949 | -3 |
| Гоце Делчев | 1 162 | 1 159 | -1 |
| Дианабад | 1 101 | 1 127 | 2 |
| Докторски паметник | 2 651 | 2 486 | -7 |
| Драгалевци | 1 059 | 1 103 | 4 |
| Дружба | 903 | 943 | 4 |
| Дървеница | 1 040 | 1 046 | - |
| Зона Б-18 | 1 061 | 1 065 | - |
| Зона Б-19 | 1 049 | 1 109 | 5 |
| Зона Б-5 | 1 121 | 1 137 | 1 |
| Зона Б-5-3 | 1 208 | 1 235 | 2 |
| Иван Вазов | 1 943 | 1 930 | -1 |
| Изток | 1 573 | 1 551 | -2 |
| Красна поляна | 882 | 896 | 1 |
| Красна поляна | 899 | 899 | - |
| Красно село | 1 120 | 1 125 | - |
| Кръстова вада | 1 140 | 1 142 | - |
| Лагера | 1 104 | 1 098 | -1 |
| Левски | 810 | 872 | 7 |
| Лозенец | 1 500 | 1 501 | - |
| Люлин | 839 | 838 | -1 |
| Малинова долина | 861 | 879 | 2 |
| Манастирски ливади | 993 | 1 027 | 3 |
| Медицинска академия | 1 490 | 1 459 | -3 |
| Младост | 1 017 | 1 050 | 3 |
| Надежда | 851 | 843 | -1 |
| Оборище | 1 513 | 1 505 | -1 |
| Овча купел | 833 | 837 | - |
| Павлово | 1 041 | 1 037 | -1 |
| Подуяне | 1 045 | 1 004 | -4 |
| Полигона | 1 142 | 1 135 | -1 |
| Симеоново | 999 | 1 073 | 7 |
| Слатина | 1 026 | 1 027 | - |
| Стрелбище | 1 260 | 1 372 | 8 |
| Студентски град | 935 | 950 | 1 |
| Хаджи Димитър | 922 | 950 | 3 |
| Хиподрума | 1 198 | 1 147 | -5 |
| Хладилника | 1 167 | 1 176 | - |
| Център | 1 372 | 1 374 | - |
| Яворов | 1 816 | 1 760 | -4 |
Източник: IMOT.BG
Четете ни и в Google News
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Апартаментгейт
10:08 16.09.2020
2 Честит
10:10 16.09.2020
3 Шкембеджията джамбаз
Коментиран от #4
10:15 16.09.2020
4 Прост
До коментар #3 от "Шкембеджията джамбаз":
Прост, колко да съм прост, през изминалите няколко години съм купувал няколко апарта на по-високи от посочените цени и съм ги продавал с доста разлика + ...., достатъчна с години да си сърбам шкембето и да се радвам на онлайн философи като теб:).Коментиран от #10, #15, #30, #36
10:28 16.09.2020
5 Умен
Коментиран от #16
10:30 16.09.2020
6 Ю Кортес
Коментиран от #8
10:31 16.09.2020
7 Луд с кирка
10:41 16.09.2020
8 Умен
До коментар #6 от "Ю Кортес":
Почети история и ще видиш дали е имало шума при предишни световни кризи.10:44 16.09.2020
9 Умен
10:46 16.09.2020
10 Шкембеджията джамбаз
До коментар #4 от "Прост":
Да ти си най-умния от всички глупави.Коментиран от #11
11:22 16.09.2020
11 Прост
До коментар #10 от "Шкембеджията джамбаз":
Кажи нещо за себе си, не коментирай хора, които не познаваш.Или псевдонима ти говори достатъчно.
11:36 16.09.2020
12 Хаха
12:32 16.09.2020
13 Този коментар е премахнат от модератор.
14 Рядко
Коментиран от #32
13:14 16.09.2020
15 Този коментар е премахнат от модератор.
16 Финансист
До коментар #5 от "Умен":
Какъв "мораториум", какви пет лева?Коментиран от #23
14:14 16.09.2020
17 pipi
кви намаление кое по добре кола или апартамент.
тука са смешни цените в БГ
Коментиран от #18, #19
14:30 16.09.2020
18 Бай Ставри
До коментар #17 от "pipi":
Ами те и заплатите са смешни....15:43 16.09.2020
19 Бай Ставри
До коментар #17 от "pipi":
Да ви кажа сега каква е промяната от ситуацията по време на Кови кризата от март и сега. Тогава като ходих на огледи март-май опъвах само по една брокерка. Сега, за да отида на оглед от агенциите ми предлагат пакет пълно обслужване от две брокерки. Голям кеф ей. Изтърках си инструмента.Коментиран от #20, #21
15:47 16.09.2020
20 евалла, майсторе
До коментар #19 от "Бай Ставри":
на зима като ти дават по три и не смогваш, звънкай да ги нижем двамата.И аз как ги обичам нахалните кокошки, не е истина
15:55 16.09.2020
21 Буко Баламата
До коментар #19 от "Бай Ставри":
Ти сигурно и апартамент не търсиш.Коментиран от #22, #27, #28
16:06 16.09.2020
22 Бай Ставри
До коментар #21 от "Буко Баламата":
Бай ти Ставри апартаменти бол има. Ама пусто желание не ме изоставя, а от брокерка по евтино нема. За какво да плащам повече. Ама глад, глад....фащат са момите на гола кука. А и сега текучеството голямо и номера лесно минава. Всяка седмица различни наемат, защото старите напускат. И така, не се оплаквам .... агенции бол...моми бол...и апартаменти за продан бол. Това му викам рай. Отживях си и си от...ах на стари години.Коментиран от #24
16:20 16.09.2020
23 Умен
До коментар #16 от "Финансист":
пиши в гугъл "мораториум кредитите" и се образовай преди да се излагаш макар и анонимно16:25 16.09.2020
24 Този коментар е премахнат от модератор.
25 Сеирджия
16:31 16.09.2020
26 Бай Ставри
16:34 16.09.2020
27 Този коментар е премахнат от модератор.
28 апартамент не
До коментар #21 от "Буко Баламата":
нещо за плющене търси.и му минава номера.
Плаща им с надежда
17:02 16.09.2020
29 Гост
23:17 16.09.2020
30 :D :D :D
До коментар #4 от "Прост":
То един път става простотията.23:29 16.09.2020
31 турболенция
23:36 16.09.2020
32 купихследбалона
До коментар #14 от "Рядко":
Пускат ги на частен и колкото им вземат приспадат. Другото тия лунатици го дължът. А разликата ще е минимум десетки хиляди евро.Миналия път мислех че са ги излъгали като стана така.Сега вече знам че акъл си нямат.23:39 16.09.2020
33 oven
23:52 16.09.2020
34 Скоро БУМ
Другата година всичко това ще е се предлага на същата цена, ама в Левове.
Този балон ще е Зловещ.
07:16 17.09.2020
35 Бай Ганьо
12:53 17.09.2020
36 Ще те помоля
До коментар #4 от "Прост":
Да напишеш коментара си под подобна статия след 9-12 месеца. Пак ли ще си толкова оптимист? Не ми отговаряй, пиши след година23:44 17.09.2020
37 CTAД0
20:08 09.11.2020