Балкански парадокс

През текущата година албанската икономика преживя едни от най-лошите си периоди за последните 23 години. Изненадата обаче е, че това не се отрази на пазара на недвижими имоти. За първото полугодие на текущата година се отчита ръст от 4.9%, сочат данните на Централната банка на страната.

Сегментирането на пазара по региони е силно и не навсякъде динамиката е положителна. Така например, в Тирана цените са се повишили повече от средните за страната – 6.5%. За сметка на това в курортните региони, които през тази година загубиха туристите си, стойността на квадратен метър жилищна площ отчита спад от 15%. В останалите региони се наблюдава леко колебание.

Броят на сделките отчита лек спад в страната, но се наблюдава лек ръст в централните райони и предградията на Тирана. В същото време се обявяват по-малък брой жилища ново строителство за продажба.

Близо 60% от жилищата се придобиват с кредит, отчитат от агенциите за недвижими имоти. Показателят е по-нисък спрямо второто полугодие на 2019-а. Но независимо от факта, че банките обявяват повишаване на изискванията при отпускане на ипотечен заем, статистиката показва ръст на общия обем отпуснати заеми.