Темпът на поскъпване на жилищата се засилва

С 14.1% са се увеличи цените на жилищата в Унгария през второто тримесечие на текущата година спрямо същия период на миналата. Спрямо първото тримесечие ръстът е 8.2%, сочат данните на Централната банка на Унгария Magyar Nemzeti Bank (MNB). Средната цена на жилищата от първичния пазар е 102 840 EUR, а тези старо строителство - 52 987 EUR. Поради силната концентрация на чужденци, най-скъпо е в столицата Будапеща. Средната стойност на имотите от вторичния пазар е 101 317 EUR. Следва Пеща със средна цени от 83 085 EUR.

След спад от близо 18% в продажбите през 2020 г., през текущата година броят на сделките расте. През второто тримесечие броят на продажбите нарасна с 15% спрямо същия период на миналата година. През първото полугодие на 2021 г. броят на завършените жилищни проекти е нараснал с 12.8% спрямо първите шест месеца на 2020-та, достигайки до 9795 жилищни единици. за сравнение, през 2020 г. ръстът на новозавършените жилища спрямо 2019 г. е бил 33.5%. Увеличение от 22.4% се наблюдава и броя издадени разрешителни за строеж. Общо 15 274 жилищни единици са с одобрени документи за изграждане.

Прогнозите за развитие на пазара остават позитивни, с очакване за бързо възстановяване на търсенето, след като правителството понижи данъците за жилищата с цел стимулиране на пазара. Също така властите предоставят преференции за ремонт на дома.

Очаква се също така икономиката на Унгария да се възстанови след пандемията още тази година с прогноза на Европейската комисия за реален БВП от 6.3%, след спад от 5% през миналата година в резултат на икономическите последствия от коронавируса. През второто тримесечие на текущата година икономиката на станата нарасна до 17.9% спрямо същия период на 2020 г. Това се случва след четири последователни тримесечия на спад. Това е най-силният ръст, откакто се води статистика.