Държава повиши данъците за покупка на имот от чужденци

Властите в Сингапур започват прилагането на редица мерки за охлаждане на пазара на недвижими имоти. Те повишават данъците за желаещите да купят втори или следващ имот. Сингапурци, които решат да купят втори имот ще трябва да платят 17% гербов данък. За трето или следващо жилище данъкът скача от 15% на 25%. Чужденци, които купуват втори или следващ имот, ще плащат гербов данък вече в размер на 30%, а не както беше досега 20%.

Новите мерки влязоха в сила от 16 декември. Без промяна остават данъците за покупка на първо жилище от сингапурци и чужденци, съответно 0% и 5%.

Сингапур също така ще затегне обслужването на дълговете по ипотечните заеми. Месечната вноска не трябва да надвишава 55 от месечния доход. Досега този праг беше 60%.

Държавните органи съобщават за ръст на частните жилища в Сингапур с 9% от първото полугодие на 2020 г. досега. Въпреки прогнозите, местните недвижими имоти продължават да поскъпват. Най-вече заради връщането на доверието сред купувачите. Продажбите на луксозни имоти в Сингапур достигнаха 10-годишен връх

„Независимо от факта, че съотношението цена на жилище към дохода остава на по-ниски от средните исторически нива, се наблюдава ясна тенденция към ръст. Ако върху цените не се упражнява контрол, то те могат да изпреварят фундаментални икономически показатели и впоследствие да повишат риска от дестабилизация в корекцията им“, коментират анализатори.