Турция, и по-специално Истанбул, са една от най-атрактивните дестинации за инвеститорите, решили да вложат средствата си в имоти зад граница. През последното десетилетие ръстът е значителен. Единствено в началото на пандемията имаше лек отлив, но през последната година той беше напълно компенсиран.
Цените и мекият климат. Това са двете основни причини, които привличат чужденците в южната ни съседка. В последно време българите също са привлечени на местния пазар поради първия фактор. У нас цените на имотите растат значително и вече са доста над тези в Турция, дори в мегаполиса Истанбул. Не трябва да се пропуска и фактът, че след мощното земетресение в края на миналия век, качеството на строителство значително се повиши. Друг много важен фактор е, че жилищата не се продават в етап на строеж, а готови – със задължително направена баня и кухня. Разпределението на помещенията също е много по-функционално от това, което се предлага на българския пазар.
Средната цена на жилище в Истанбул е около 800 EUR/кв.м, което сравнено с пазар в София и градове като Пловдив, Варна и Бургас, е доста конкурента цена. Обзаведен ваканционен апартамент на втора линия в Анталия може да се купи срещу малко над 700 EUR/кв.м. Става дума за офертни цени. Реалните са по-ниски, коментират посредници и уточняват, че реално сделки се сключват на около 20% по-ниски стойности. В случай, че сделката се реализира без посредник и покупката е директно от собственика, то при пазарлък цената може да падне и наполовина. Така че в известните турски ваканционни селища, спокойно може да се купи имот за около 400 EUR/кв.м. А това е доста атрактивна цена на фона на имотите във ваканционните курорти около Варна и Бургас.
Това, което трябва да се има предвид при покупката на имот в Турция, е на първо място дали инвестицията е изгодна. Второто е доходността от отдаване под наем, която ще ви покаже за колко време ще изплатите инвестицията и кога ще започнете да печелите от нея.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Този коментар е премахнат от модератор.
2 Хммм
Коментиран от #4
11:01 27.02.2022
3 ALO ALO
Коментиран от #5, #12
11:21 27.02.2022
4 moiraine
До коментар #2 от "Хммм":
Лошото е, че у нас не е кой знае колко по-различно ...11:26 27.02.2022
5 Рошко
До коментар #3 от "ALO ALO":
Откивът на инвсетиции говори по продажбата също на жилища с ръст от 40% от миналата година" ексоерте" а и им експорта хвърчи11:38 27.02.2022
6 Във всяка съседна
11:56 27.02.2022
7 Тристаен в Мерсин € 20 000
Коментиран от #20
12:32 27.02.2022
8 Този коментар е премахнат от модератор.
9 Грульо
12:49 27.02.2022
10 анализатор
13:05 27.02.2022
11 Ник 3900евр.
13:10 27.02.2022
12 Гост
До коментар #3 от "ALO ALO":
Е то при сегашните цени на жилищата в България, коя инвестиция в тях би се избила в разумни срокове?! Това време свърши някъде около 2002год,, когато купих 125 кв.м. апартамент, старо стройтелство в Лозенец, София за 55 000лв., да лева, а с парите от първата ми студентска бригада през 2009г. в Англия, си купих 77кв.м обзаведен апартамент в центъра на родния ми град ( тогава все още беше с население от 111 000) за 7000 марки! Е това е инвестиция в имот!!!Коментиран от #15
13:15 27.02.2022
13 Брокер
13:27 27.02.2022
14 Шарлатани или гурута ?
14:22 27.02.2022
15 DM-ретро
До коментар #12 от "Гост":
Ало, бригадира от Англия. През 2009 в Европа отдавна е въведено еврото. Германската марка се използва до 2002. Трябва да имаш много развита фантазия, през 2009 да си купиш апартамент за 7000 марки. Само да припомня,че преди въвеждането на валутния борд, курса марка/лев беше 1:1. Не знам какво си работил на тази бригада (ако въобще си бил на бригада), но ми се струва, че парите които ще си изкарал най- много да са ти стигнали за един 10 год.Golf.Коментиран от #16, #17, #18
14:35 27.02.2022
16 Пешо
До коментар #15 от "DM-ретро":
Не му обръщай внимание,развълнувания човек губи раум.16:18 27.02.2022
17 човека
До коментар #15 от "DM-ретро":
е имал предвид 1999г.Тогава за 4 месеца бригада са се вадели по около 5-6хил паунда, което беха много пари в БГ(а дори и за стандарта на УК: тогава къщите извън Лондон масово са стрували по 20-30хил паунда)
Когато аз отидох на бригада цените вече изхвърчаха в небесата и накрая можех да си купя единствено голф :))
20:29 27.02.2022
18 Гост
До коментар #15 от "DM-ретро":
Така е моя грешка за 1999год. говоря.21:20 27.02.2022
19 Алито от София
Коментиран от #22
21:20 27.02.2022
20 Порно
До коментар #7 от "Тристаен в Мерсин € 20 000":
Имаш ли си представа какво е в Мерсин?21:21 27.02.2022
21 ЯЗЪК
21:36 27.02.2022
22 фАНТОМасс
До коментар #19 от "Алито от София":
Пише се строИ с И , а не с Й !21:38 27.02.2022
23 1122
21:59 27.02.2022
24 Тайпи
08:37 28.02.2022
25 Шаран БГ
Нито турчина, арменеца, евреина, циганина, и всеки друг човек със собствено национално съзнание и идентичност в нашата държавица ще стане БЪЛГАРИН, нито българина ще стане французин или англичанин.!!!
Политиците ни ще ни правят европейци и натовци и ще пращат децата ни по света да умират за ч„ужди интереси, а ние тук ще лапаме мухите..........БЪЛГАРИ та БЪЛГАРИ - ама майката му е Турция..... Така рече един "чист" българин !
Коментиран от #27
08:59 28.02.2022
26 Едуард Петров-Едо
21:57 28.02.2022
27 Едуард Петров-Едо
До коментар #25 от "Шаран БГ":
ШАРАНЕ, ОТ КОГА РИБИТЕ СТАНАХА ЧИСТИ БЪЛГАРИ? Е, няма как да ти се приемат съжденията, защото демонстрираш страх и притеснение от името си! А както е казал Сенека: ,,Името отразява Същността! ШАРАН ЗНАЧИ речна риба!22:06 28.02.2022