Нов рекорд на жилищния пазар

Според последния индекс на цените на жилищата на CoreLogic, стойността им в САЩ през март 2022 г. продължава да показва силно увеличение, нараствайки с 20,9% на годишна база, като по този начин пазарът регистрира нов рекорд. „Годишният ръст на американския индекс беше най-големия, който сме измервали в 45-годишната история на индекса на цените на жилищата на CoreLogic. И предвид бързото нарастване на лихвите по ипотечните кредити, достъпността на жилищата за купувачите рязко падна. През април фиксираните лихви по 30-годишните ипотеки бяха средно с почти 2 процентни пункта по-високи спрямо година по-рано. Изплащането на главница и лихва при покупка на жилище се е увеличило средно с около 50% през април спрямо април миналата година“, казва д-р Франк Нотафт, главен икономист в CoreLogic.

На национално ниво цените на жилищата в САЩ са се повишили с 20,9% през март 2022 г. в сравнение с март 2021 г. На месечна база стойностите са нараснали с 3,3% спрямо февруари 2022 г.

„Очаква се годишният ръст на цените на жилищата да се забави до 5,9% чак през март 2023 г.“, коментират анализатори.

През март Тампа (Флорида), регистрира най-голямо годишно увеличение на цените на жилищата сред 20-те най-големи столични района в страната - 32,5%. Финикс се нареди на второ място с ръст от 30,4% на годишна база. В края на класацията са районите около Ню Йорк и Вашингтон (+9,9%).

Отразявайки тенденциите на столично ниво – Флорида и Аризона бяха щатите с най-висок ръст на цените на жилищата, съответно с 31,4% и 28,7%. Тенеси изпревари Невада на четвърто място с 26,7% увеличение на цените на жилищата.