Къща или жилище – кое е по-изгодно

В Дубай недвижимите имоти са известни като една от най-популярните форми на инвестиция. Докато мнозина смятат, че закупуването на апартамент струва по-малко от къща, в действителност цените на последните не са много различни на база квадратен фут.

Цената на квадратен фут на къщите в Дубай е подценена. В една и съща жилищна общност, като например Dubai Hills, където апартаментите се продават от 490 USD до 599 USD на квадратен фут, често къщи се продават на същия ценови диапазон. В Палм Джумейра новите къщи се продават за 1362 до 2724 USD на квадратен фут, което се равнява на цената на новите апартаменти на острова.

Вили над апартаменти

Предлагайки много предимства, вилите често се предлагат с парцел, който може да бъде персонализиран и използван под формата на специален вход, тераса, гараж, градина или зона за игра за деца, всички от които са идеални за необвързани, с приятели или двойки, семейства с деца и домашни любимци.

Без вертикални или хоризонтални съседи, вилите предлагат по-добро жилищно пространство за големи семейства и знаменитости, които ценят високите нива на уединение и лукса на пространството.

Къщите не са просто жилища. Тези, които ги избират, избират луксозен начин на живот в затворени комплекси. Този тип имоти обикновено се намират в общности, осигуряващи достатъчно удобства и пейзаж. Например, къщите в DAMAC Hills са част от общност от голф игрища, с разположени наблизо заведения за хранене и развлечения като ресторанти, детски градини, хотели, молове и спортни зони.

Вилата или градската къща е много по-привлекателна за повечето инвеститори и крайни потребители, особено като се отчете, че апартаментите изискват високи такси за обслужване средно между 4,9 и 5,99 USD на квадратен фут на година, докато таксите за обслужване на вили варират от 0,8 до 1,4 USD на квадратен фут на година.

Дългосрочен инвестиционен хоризонт

Инвеститор, който за прът път влага средства в дубайския имотен пазар, може да се затрудни при избора на вида имот, който да закупи. Освен възвръщаемостта, е важна и целта на придобиване на имота, коментират местни анализатори.

Къщите са по-подходящи за дългосрочно живеене или инвестиция. Те осигуряват лично пространство за изграждане на семейство. Например общности като Arabian Ranches са сред най-популярните за семеен живот, предлагащи цялата необходима инфраструктура за нормален живот. Семействата, живеещи в къщи, са по-стабилни по отношение на местоживеенето и по-малко вероятно е да се преместят.

Семейно ориентираните купувачи са идеални за инвеститори, които предпочитат дългосрочна възвращаемост, без да се налага да сменят твърде често наемателите.

Взискателният инвеститор разбира, че дългосрочните инвестиционни ползи от придобиването на къща надвишава тези от апартамент. Стойността на земята, свързана с къщите, нараства с времето, увеличавайки общата стойност на имота. С придобиването на къща инвеститорите могат да се насладят на свободата да реновират или да правят големи промени в оформлението или техния интериор или екстериор до известна степен без ограничения, които идват с жилищните сгради.

Като се има предвид стойността на имота, предимствата и дългосрочните перспективи на къщите в сравнение с апартаментите, средната цена на квадратен фут за вили заслужава да бъде двойно по-висока от тази на апартаментите в Дубай.

Тъй като земята е ограничена, особено на бързоразвиващи се пазари като Дубай, търсенето на къщи остава високо. Дори по време на пандемията инвестициите в парцели продължиха да набират скорост предвид дългосрочната стойност на земята в относително малки, но популярни градове като Дубай.