Значително поскъпване при съседите

През третото тримесечие на 2022 г. цените на апартаментите в Сърбия са се увеличили с 3,2% на тримесечна база и с 13% на годишна база, докато през 2019 г. и 2020 г. годишното увеличение на цените е било 8%. Индексът на цените на жилищата през третото тримесечие на 2022 г. е 138,08, което е с 38% повече от първото тримесечие на 2019 г.

По отношение на темповете на растеж на цените от първото тримесечие на 2019 г. до третото тримесечие на 2022-ра водещи са регионите Войводина (стойност на индекса 142,13) ​​и град Белград (стойност на индекса 141,43). Най-динамичен годишен ръст на цените през третото тримесечие обаче се наблюдава в района на Южна и Източна Сърбия (+15,94%). Тази динамика е свързана и с относително по-ниското ниво на цените на недвижимите имоти в района на Южна и Източна Сърбия в сравнение с градовете Белград и Войводина.

Според Bloomberg, цитирайки президента Александър Вучич, от началото на войната в Украйна над 100 000 руснаци и няколкостотин украинци са пристигнали в Сърбия, от които 17 000 са получили разрешение за пребиваване.

Притокът на руснаци промени местния пазар на недвижими имоти, като цените на наемите в Белград са се увеличили повече от два пъти поради скока на търсенето, коментират брокери. Така средният двустаен апартамент в центъра на Белград поскъпна от 300 EUR на месец до поне 600 EUR, което принуди много местни жители да напуснат града, чиято средна нетна месечна заплата е около 800 EUR.

„Всичко, което се появи на пазара, веднага се разпродава. Скоро те няма да имат какво да предложат в Белград“, коментира посредник.