Цените на жилищата в Германия ще паднат с 3,5% през 2023 г., сочи проучване на агенция Reuters сред експерти по недвижими имоти. Кризата с разходите за живот и растящите разходи за заеми удариха потребителите, но шансовете за срив на пазара са малки.
Хармонизираната инфлация на потребителските цени в най-голямата икономика в Европа достигна 11,6% през декември 2022 г., а Европейската централна банка повишава лихвените проценти точно когато ЕС вероятно се насочва към рецесия, поставяйки сериозно напрежение върху бюджетите на домакинствата.
Средните цени на жилищата в Германия ще паднат с 3,5% през 2023 г., според проучване сред 12 наблюдатели на пазара, проведено през декември миналата година. През 2024 г. те ще паднат с 0,5%, но след това ще се повишат с 1,0% през 2025 г.
„Намаляващото търсене на жилищни кредити и намаляващата покупателна способност на потребителите показват, че обратът на пазара на жилищни имоти вече е започнал, но очакваме значителна корекция, а не истински срив в цените на жилищата“, каза Карстен Бжески от ING.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Вуй
Коментиран от #9, #15
10:20 03.02.2023
2 МирО
1. Те са надценени - цените им се надуха изкуствено с над 50% през периода от около 06.2021 до около 03.2022,
народът имаше спестени пари и пощуря (образно казано) - втурна се, да си "запази" парите в бетони кутийки.
2. Тежката криза в която сме влезли вече - за ЕС - икономическа, за БГ - икономическа и политическа.
3. Огромното количество празни жилища в БГ (за София се говори за от порядъка на 300 000 празни жилища),
поради спад на доходите или друга причина, ако 10% от тези жилища излязат на пазара - ще доведе до удвояване на предлагането, което вероятно ще срине цените с около 20%.
4. Да не забравяме факторът - война на 500 км от БГ....
5. Важен фактор е и така наречената "отстъпка" която продавача прави на купувача от обевената цена, в края на 2021г отстъпката беше 0, а в края на 2022г се коментират нива до 20%.
6. и т.н.
Та с колко ще се сринат имотите през 2023 и 2024, дали ще е с 20% или 40% или ..... ще поживеем ще видим.
Коментиран от #8
10:22 03.02.2023
3 Вуй
Коментиран от #5
10:32 03.02.2023
4 ДЪЛБОКО ВИЖДАЩ
10:44 03.02.2023
5 МирО
До коментар #3 от "Вуй":
Имоти имам не един, и това е защото гледам на нещата реалистично и когато купувам не се водя от емоции. Пазарът е такъв какъвто икономическата действителност го налага, а не какъвто ми се изска на мене.Винаги продавачът ще изска по-голяма цена, а купувача ще търси по-ниска, това е част от животът.
За това е и изразът :"Един имот струва толкова, колкото купувач е готов да даде за него."
10:52 03.02.2023
6 Вуй
Коментиран от #19
11:00 03.02.2023
7 сами си отговорете
Град, който е ббил 90 000, сега е 25 000 жители. В същото време застроените площи са се утроили.
Каква е логиката там партаментчето да струва 15 пъти повече отколкото когато градът е бил 3 пъти по-гоям?
12:07 03.02.2023
8 точка първа
До коментар #2 от "МирО":
"Народът се втурна да си...." даде парите на лихвари, строителни мафиози и посредници.12:08 03.02.2023
9 дали?
До коментар #1 от "Вуй":
Правиш ли разлика между Германия с положителен ръст на населението и България спаднала за 10 години с 11% (все млади хора емигранти)?Приличаш ми на човек набълбукал се с ипотеки.
По-добре си прави сметката и разгледай 1-2 песимиситични варианта. Пък ак оти дойде келепира - още по-д0бре. Но ако не дойде......
12:11 03.02.2023
10 Вуй
12:42 03.02.2023
11 Зор голям
13:07 03.02.2023
12 Днес ЕЦБ отново повиши лихвата
Централните банки в САЩ и Великобритания приключват експресно програмите си за стимулиране, като се "разтоварват" от облигациите, които изкупиха през последните години, а Европейската централна банка е напът да се присъедини към тях.
13:27 03.02.2023
13 Този коментар е премахнат от модератор.
14 Ясен
15:40 03.02.2023
15 Китайска мъдрост
До коментар #1 от "Вуй":
Чакаме, за никъде не бързаме..16:42 03.02.2023
16 Сеирджия
Коментиран от #18
17:15 03.02.2023
17 Русенец
Коментиран от #21
17:38 03.02.2023
18 Аз Кочо
До коментар #16 от "Сеирджия":
Да затова защото цената на олоито и на апартамента който се продава от 2018 не са паднали, затова и не са продадени и няма да бъдат18:38 03.02.2023
19 Аз Кочо
До коментар #6 от "Вуй":
Що не ни обясниш тук на всички какъв ти е проблема? Според мен си купил коптор 2021 или 2022 и сега ти е станало ясно какво се случва. Или живееш в коптор и се радваш че си богат на хартия. Или си искал да купиш ама цените скочиха и нямаш парички. А може и да си гладен брокер. Е кое от всички отговораря на твоят случай18:45 03.02.2023
20 Момчил
Коментиран от #36
21:45 03.02.2023
21 Момчил
До коментар #17 от "Русенец":
Цените ще се вдигнат още с 15-20% . Така се е случило във всяка страна приела еврото . Тук вероятно няма да сме изключение.21:47 03.02.2023
22 Момчил
цените им се надуха изкуствено с над 50% през периода от 06.2021 до 03.2022,
22:12 03.02.2023
23 тиквенсониада
09:00 04.02.2023
24 Фую
09:48 04.02.2023
25 Фую
10:25 04.02.2023
26 Шеф
Коментиран от #28
14:10 04.02.2023
27 Шеф
15:01 04.02.2023
28 Трънчо
До коментар #26 от "Шеф":
А твоята работа да драскаш тук не е ли същата мушмурок16:03 04.02.2023
29 Извънреден коментар
16:46 04.02.2023
30 Бебчо
16:48 04.02.2023
31 КАЖЕТИ ЗА ИМОТИТИ
17:17 04.02.2023
32 КО СТАА С ИМОТИТО
17:18 04.02.2023
33 Софянец
18:52 04.02.2023
34 Абе купувайте
Жилищата бяха продавани под реална цена за много време. В последните години поради редица фактори, цените нараснаха значително и подминаха леко реалната си стойност в определени локации. Сега ще има известно нормализиране, но не очаквайте връщане на нива от преди 4-5г при тази инфлация, цена на работна ръка в сектора и нарастващи цени на материали. Накратко - свиквайте с високите цени. Който купил евтино - купил.
22:43 04.02.2023
35 Преди години
22:51 04.02.2023
36 Преди дни говорих
До коментар #20 от "Момчил":
Преди дни говорих с мой приятел строителен предприемач в Германия. Има имоти които строи и продава а други дава под наем. Та на въпроса как му върви бизнеса в тази инфлация и високи цени на горивата обобщи така: Нямам достатъчно квалифицирани работници. За сега спрях да продавам и се фокусирах в саниране и обновяване на тези които отдавам под наем. Имам по 10 - 12 кандидати да ги наемат и си избирам най - надеждните платци/на наем/. Санираните жилища с добра топлоизолация са хит в момента.23:04 04.02.2023
37 Брокер
09:20 05.02.2023