Рецесията удари най-силния европейски пазар на имоти

Броят на сделките с търговски имоти в Германия падна до 13-годишно дъно през първото тримесечие на 2023 г. Купувачите и продавачите се борят да се приспособят към огромното увеличение на разходите за финансиране.

Според доклад на BNP Paribas Real Estate обемът на транзакциите между януари и март е бил 5,1 млрд. EUR, по-малко от половината от историческата средна стойност и най-ниското ниво от 2010 г. Сделките с жилища също се сринаха, посочва в отделен доклад компанията.

Секторът на недвижимите имоти в Германия беше силно засегнат от бързото повишаване на лихвените проценти на Европейската централна банка миналата година, което доведе до рязко покачване на разходите за финансиране.

Това създаде ценово несъответствие на пазара на имоти, като потенциалните продавачи твърдят, че бързата инфлация ще продължи да увеличава приходите от наеми и по този начин ще поддържа стойността на имотите, докато заинтересованите купувачи посочват финансови разходи, за да оправдаят исканията си за по-ниски цени.

„Германският пазар на инвестиции в недвижими имоти е в много трудна фаза“, каза в доклад Маркус Цорн, ръководител на BNP Paribas Real Estate Германия. Според него, това развитие е „логично следствие от високата несигурност“, която в момента преобладава в индустрията на недвижимите имоти.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК