Цените на жилищните имоти в Германия са се обезценили с 6,8% през второто тримесечие на 2023 г. на годишна база. Това е най-резкият спад в цените на жилищните имоти в сравнение със същото тримесечие на предходната година от началото на динамичните редове през 2000 г., посочват от Федералната статистическа служба (Destatis).
Спрямо първото тримесечие на годината цените на имотите през второто тримесечие на 2023 г. са средно с 3,1% по-ниски.
Решаващият фактор за спада на цени вероятно е по-ниското търсене в резултат на по-високите разходи за финансиране и постоянно високата инфлация.
Значителни спадове на цените бяха регистрирани както в градовете, така и в селските райони, като цените на жилищните имоти спаднаха по-рязко в градовете, отколкото в по-малките места.
Най-голям спад в цените спрямо същото тримесечие на миналата година се наблюдава в ТОП 7 градове (Берлин, Хамбург, Мюнхен, Кьолн, Франкфурт на Майн, Щутгарт и Дюселдорф). Тук цените на едно- и двуфамилните къщи падат с 10,4%, а на апартаментите - с 6,4%.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК
Четете ни и в Google News
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 интересно
Коментиран от #4
17:09 12.09.2023
2 свидетел
17:11 12.09.2023
3 Иванов
Коментиран от #5, #7
17:33 12.09.2023
4 Аз Кочо
До коментар #1 от "интересно":
Как няма да ни убеждават тези експерти като това им е бизнеса.Строители и техните брокерски агенции като и банките живеят от този пазар. Покрай тях има и производители на мебели, материали Ел. Уреди и т.н. За тях спад в пазара означава спад в техните парични постъпления.
Този пазар е като всички останали, цикличен.
След бум следва спад. Просто му трябва време защото е най бавният от всички пазари.
Последният път отне 7 години до достигане до дъното. Вече се е започнало.
17:33 12.09.2023
5 Аз Кочо
До коментар #3 от "Иванов":
Какво мислиш, че причини този 100% скок в цените на жилищата, ако не печатането на $4,7 трилиона долара между март 2020 г. и април 2022 г. чрез закупуване на $3,2 трилиона държавни ценни книжа и $1,4 трилиона в MBS за две години, в допълнение към $1,3 трилиона в MBS вече имаше, потискайки краткосрочните лихвени проценти до 0% (свободни пари) и потискайки дългосрочните лихвени проценти до близо 0%, като доходността на 10-годишните държавни облигации намалява до 0,5% до август 2020 г. и лихвите по ипотечните кредити под 2,7%, добави и още.толковя от ЕЦБ което предизвика експлозия на цените на всички активи, включително цените на жилищата. Не е възможно да сте толкова невежи, за да не знаете това.Но сега се случва обратното. QT тегли пари от икономиката а лихвите са на макс ниво невиждано от 22 години.
Това ще продължи дълго а ударът ще го понесат всички активи включително и имотният пазар
18:52 12.09.2023
6 Този коментар е премахнат от модератор.
7 Здрасти Муй
До коментар #3 от "Иванов":
Днеска си на фамилия, продаде ли четиристайнь20:51 12.09.2023
8 Продавам спешно
Коментиран от #9
23:04 12.09.2023
9 ха ха ха
До коментар #8 от "Продавам спешно":
Евтино го даваш, на Муй четиристайния е обявен за 500К а е в Обеля и вътре си държи кравата от селоКоментиран от #15
07:38 13.09.2023
10 Kирил
Обаче всеки цървул иска София Пловдив Варна, за това там не падат
Коментиран от #11
11:38 13.09.2023
11 Филип
До коментар #10 от "Kирил":
Напротив, падат и в София, Пловдив, Бургас, Варна, веднъж номинално, втори път реално а трети път с отстъпки от 10 - 15 процента при сделка.Коментиран от #14
11:44 13.09.2023
12 Жоро
Коментиран от #13
16:42 13.09.2023
13 защо да е трагично
До коментар #12 от "Жоро":
Тия с по 5 апартамента ще загубят капитал и ще се окажат с по 1-2 апартамента. А парите ще отидат в по-умен играч.И не, няма да е като през 2008-а - да пада всичко анблок.
10-15 процента от имотите дори са подценени (леко) 85090 процента са тилкова надценени, че е логично да загубят до 90% от своята себестойност.
Изоставени гадчета и селца да пробутват съборетини за по 200 бона? Вие представяте ли си каква наглост е това? В Италия по-свястни имоти из затънтените краища се подаряват или продават за 1 евро срещу стопанисване и плащане на данъци....
08:20 15.09.2023
14 падат - някои
До коментар #11 от "Филип":
Да, повечето имоти падат, но не всички.Има ужасно надценени калпави имоти и в София, Пловдив и Варна.
А по проивинцията това е масово.
Време е да видим адекватна пзарна ценова диверсификация! Локация, качество , демография, доходи, лихви.....
08:28 15.09.2023
15 далавера е
До коментар #9 от "ха ха ха":
Стига да не изнесе кравата преди продажбата. Щото, то добичето е по-ценно от апартаментчето му.....08:29 15.09.2023
16 Знайко
Да предположим , че си купил с кредит и те уволнят.
Кво правим с кредита и с апартамента?
Давам го под наем за 500 и отивам да живея под наем за 300, докато го изплатя ли?
Отделно студентите минаха на диостанционно и вече никой не разчита на тях- не само чупливост, но и ги няма , защото идват само за изпити. Тоест отпадна един голям участник в наемите и остват само скъпите наеми, краткосрочните и семействата , на които им е трудно да се местят.
Тоест наемите са надолу, а това е идеята за покупка на имот (50%).
Ако цените не се повишават и покупката с цел продажба на по-висока цена, също не е реална печеливша сделка.
Ако спрат тези сделки (купено на БДС и продадено завършено с горница), няма да има и кой да купува материали, както и няма да има и работа за майсторите.
Ефекта е кумулативен със знак минус!
16:03 16.09.2023