Основните тенденции на пазара на имоти

Аналитичната платформа Property Finder публикува резултатите от последното си проучване за пазара на недвижими имоти в Египет Основни пазарни тенденции са, че инвеститорите предпочитат пазара на жилищни имоти. Жилищният сектор и секторът със смесено предназначение има 522 текущи проекта на стойност 309,9 млрд. USD, което представлява около 50% от общите проекти и около 83% от общите инвестиции.

Общо нови проекти за развитие има в 21 провинции на Египет, като приблизително 52% от тях вече са наполовина построени.

В Кайро са съсредоточени около 44% от новите проекти. На второ място е провинция Гиза (33% нови проекти). В същото време Кайро привлече 59% от обема на инвестициите в жилищни имоти, а Гиза - 15%.

Строителният сектор набира скорост. През първото полугодие на текущата година 8 предприемачи започнаха строителството на 9 проекта в 4 провинции на обща стойност 1 млрд. USD. Очаква се тази цифра да нарасне до 15 млрд. USD през третото тримесечие.

Активно се въвеждат в експлоатация нови проекти. През второтот римесечие на 2023 г. в Египет са изпълнени 17 нови проекта на обща стойност 1,304 млрд. USD. Обемът се е увеличил с 31%, а общата стойност с 32% в сравнение с първото тримесечие на 2022 г.

Около 24% от тези проекти се намират в Кайро, като най-голям брой в Ню Кайро, където са концентрирани 50% от завършените проекти в града. Провинция Гиза е домакин на 18% от завършените проекти.

Недвижимите имоти поскъпват. Средната офертна цена за продажби на апартаменти през първото тримесечие на 2023 г. се е повишила с 30% на годишна база, а вилите са поскъпнали с 25%.

Средната наемна цена на апартаменти и вили нараства с 24% спрямо същия период на миналата година. Това се дължи главно на обезценяването на египетската лира и нарастващите разходи за строителство.

Търсенето на недвижими имоти расте. Купувачите бързат да купуват имоти в опит да се предпазят от падането на стойността на местната валута спрямо долара.