Значително охлаждане на пазара на жилища

В момента австрийският жилищен пазар отчита значително охлаждане. От началото на текущата година до края на третото тримесечие индексът на цените на жилищните имоти в страната се понижи с 2,27%, в рязък контраст със силното увеличение на годишна база от 13,13% през предходната година. Това показват данни на Централната банка на страната (OeNB).

Националните данни разкриват голяма разлика в динамиката на цените на жилищата между Виена и останалата част от страната. В австрийската столица цените на жилищата са паднали с 3,06% през третото тримесечие на 2023 г. спрямо същия период на предходната година. Това е най-лошото представяне от четвъртото тримесечие на 2001 г.

В останалата част на Австрия индексът на цените на жилищните имоти се повиши силно с 13,70% през третото тримесечие на 2023 г. в сравнение с година по-рано, което съответства на увеличение от 13,84% през предходната година.

За новите жилища средната цена се е повишила с 9,75% (но всъщност е спаднала леко с 0,57% в реално изражение) през годината до второто тримесечие на 2023 г., което е по-ниско от повишението от 15,62% през предходната година.

За съществуващите жилища средната цена е спаднала с 0,49% (-9,85% в реално изражение) през първото тримесечие на 2023 г. в сравнение с година по-рано, в рязък контраст с годишното увеличение от 14,31% през второто тримесечие на 2022 г.

През третото тримесечие на 2023 г. австрийската икономика се сви с 0,3% спрямо година по-рано, водена от спада в потреблението на домакинствата и брутното образуване на основен капитал. В резултат на това Европейската комисия очаква австрийската икономика да нарасне само с 0,4% тази година, преди леко да се покачи до 1,6% през 2024 г. Това е рязко забавяне спрямо силния растеж от 4,6% през 2021 г. и 4,9% през 2022 г.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК