8 Ноември, 2023 17:12 6 811 122

По-високи данъци за собствениците на жилища

  • данъци-
  • имоти-
  • собственици-
  • поскъпване

Haциoнaлнoтo cдpyжeниe нa oбщинитe предлага общините на всеки 2 години да актуализират данъчните оценки на имотите

По-високи данъци за собствениците на жилища - 1
Снимка: М. Богданова ©

Haциoнaлнoтo cдpyжeниe нa oбщинитe предлага общините на всеки 2 години да актуализират данъчните оценки на имотите, нapeд c индeĸca нa цeнитe им, ĸoйтo ce oпpeдeля oт HCИ.

В случай, че промяната бъде приета, то тя ще се отрази най-неблагоприятно върху собствениците на стари жилища в София. За последното десетилетие по данни на НСИ жилищата в столицата и големите градове са поскъпнали с 50%. Най-силно увеличение се отчита в центъра на София и кварталите, в които има добра инфраструктура

За момента данъчната оценка се определя от няколко основни компонента, а именно: местоположението на имота, конструкцията и големината на сградата, година на строежи и други.

Експерти коментират, че към момента данъчната оценка е в пъти по-ниска от реалната продажбна цена и през последните между 10 и 20 години не е променяна.

От данъчната оценка ще се определя и такса смет, без да се взема под внимание количеството отпадък, който изхвърля домакинството. Обвързването с генерираното количество боклук, което е далеч по-справедлив начин на калкулиране на данъка, евентуално ще влезе в сила през 2025 г.

В мотивите на законопроекта за промяна на данъците е записано, че общинските съвети трябва да могат да определят различни ставки за различните населени места в дадена община и зоните в тях.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК


Поставете оценка:
Оценка 2.3 от 33 гласа.


Свързани новини


Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 Е ся ни се

    63 5 Отговор
    е... майк...та

    Коментиран от #4, #6, #9

  • 2 Луда работа

    79 7 Отговор
    До сега при сделка с имот се плащаха окол 8-10 000 данъци, сега колко ще стане - 15-20 000 за един панел ?!! Тия съвсем ще сринат пазара
  • 3 Последния Софиянец

    103 14 Отговор
    Кокорчо вдига данък сгради и данък смет двойно.Честито на гласувалите за Сглобката!
  • 4 Последния Софиянец

    74 9 Отговор

    До коментар #1 от "Е ся ни се":

    Що ревеш ?Нали гласува за Терзиев?
  • 5 Продавач

    40 3 Отговор
    Май закъснях
  • 6 А кога ще влезе в сила

    28 35 Отговор

    До коментар #1 от "Е ся ни се":

    закона за 400 процента данък за втори, трети и т.н. имот? Не стига, че не плащат данък за наемите които вземат, но и данъка им нисък.

    Коментиран от #11, #29, #81

  • 7 както и отърва на мафията

    40 7 Отговор
    Пенсиите що не ги актуализират за дохода от предходната година?

    Коментиран от #8

  • 8 Кокорчо 🌈🌈🌈

    41 8 Отговор

    До коментар #7 от "както и отърва на мафията":

    Да го дуат бедните!хи хи хи
  • 9 ПЕШО

    47 5 Отговор

    До коментар #1 от "Е ся ни се":

    като търпите такива управляващи, така е . .. .

    ОСТАВКААА. но ми трият коментарите .
  • 10 нннн

    78 10 Отговор
    Спестяваш, изплащаш десетки години, за да имаш собствено жилище. Държавата няма участие, и стотинка не дава, но ти взема данък; и от децата и внуците. По каква логика?

    Коментиран от #25

  • 11 Алфа херинга

    37 0 Отговор

    До коментар #6 от "А кога ще влезе в сила":

    Сигурно щото тези които правят законите имат и те по 10-15 имота.
  • 12 Едно земетресение ще покаже

    49 5 Отговор
    Кой какво е къртил в кооперациите
    Купувайте къща с двор да сте си чорбаджии сами на имота
  • 13 Орташките кооперации с

    28 3 Отговор
    Закона за етажна собственост правят комуналки от съветски тип
  • 14 морски

    54 6 Отговор
    Това ли са ви реформите как така става че на частен имот се вдигат данъци, а ми вие скоро ще направите и данък въздух както вървят нещата!!!!!!!!!

    Коментиран от #44

  • 15 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 16 ХА ХА

    15 10 Отговор
    Дреме ми, нит ша купувам нит ша продавам.
    Само ше дигам наемите.
  • 17 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 18 Много

    6 12 Отговор
    Правилно
  • 19 Гошо

    6 7 Отговор
    Ха дано и то десеторно
  • 20 Моарейн

    47 4 Отговор
    О, това е само началото. В официалния сайт на "умните" и кресливите беше публикувано интервю с някакъв архитект от "Спаси София", май Панев му беше фамилията, в което той настояваше за мерки като в Барселона - без съгласие на собственика общината да настанява бедни, социално слаби и маргинализирани и какви ли още не, ако две години жилището е необитаемо. Същият този пич обясняваше още, че било едва ли не задължително различните социални слоеве да се смесват и да живеят заедно, в което по принцип не би имало нищо лошо, ако идеята му явно не беше да напълни що-годе спокойните квартали на градовете и особено на София с "бразилци".
  • 21 БгТопИдиот🇧🇬

    23 2 Отговор
    нал искахте високи цени на боксовете
  • 22 Закс

    15 12 Отговор
    Данъците на жилищата трябва да се увеличават до нивата в еуропата - все пак уж сме там ...
  • 23 БгТопИдиот🇧🇬

    21 0 Отговор
    Требе да има корупционни паре в общините.

    Да ги арчат за едни наши фирми,да ремонтират ремонта.
  • 24 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 25 ХА ХА

    18 6 Отговор

    До коментар #10 от "нннн":

    По логиката на това че си се родил на белия свят, всички плащат данъци даже и в северна кореа, ако неискаш да плащаш данъци, купуваш палатка опъваш я на искъра откъм резервата (ако си намериш място, шот е пълно със самонанесли се) и се тагваш че живееш на ривиерата ако имаш ток.

    Коментиран от #36

  • 26 Морски

    16 26 Отговор
    Защо са ви толкова много имоти ?! Един тристаен апартамент за двама човека е напълно достатъчен. За второ и трето жилище данъка трябва да е умножен по 3. Аналогично трябва да стане и за колите - за втора кола, данъкът да е двоен. Няма място пред блоковете от паркирани кочини. Ако пък колата е над 200 к.с. - данъкът да е поне 4000 лв. И който реве, че данъците тук са високи, да отиде да живее в чужбина.
  • 27 икономист

    29 9 Отговор
    Има 40% необитаеми жилища ! Пазара е замръзнал , защото цените са нелогично високи .Сега като вдигнат данъците , в комбинация от вдигането на лихвите по ипотеките и пазара ще се наводни .Цените на имотите ще паднат значително над 50 % с тов ще паднат и наемите на всичко

    Коментиран от #33, #85

  • 28 експерт

    24 3 Отговор
    Който купил - купил. Вече цените на панелките отидоха в Космоса.
  • 29 ХА ХА

    11 6 Отговор

    До коментар #6 от "А кога ще влезе в сила":

    ХА ХА ХА ХА мечтата на бедняка.
    Не е важно я да съм добре, важно е вуте да е зле.

    Коментиран от #32, #35

  • 30 един

    13 2 Отговор
    Данъчните оценки са се вдигнали най-много в София,Пловдив,Варна и в още два-три големи града,навсякъде другаде цените на имотите нямат голямо повишение и са на нива от поне от преди 7-8 години/понеже няма много кандидат-купувачи/!
  • 31 дедя

    13 5 Отговор
    Вдигайте но си прибирайте боклуците,котките и кучетата,чеима ид--ти които поставят автоматични хранилки и ги хранят около блоковете те да плащат по високи данъци
  • 32 Това е стандартна данъчна практика

    25 4 Отговор

    До коментар #29 от "ХА ХА":

    в цял свят. Точно както и прогресивният данък. Обратното е чиста кражба от държавата. Умнико!
    И в допълнение, 1000 лева данък на вилата ми и на апартамента ми в Несебър аз мога да си го позволя, обаче ти не можеш да си ги позволиш, за твоите 5 апартамента, платени с ипотечен на зелено, които даваш под наем и седиш като търтей по барчетата, по цял ден, да си мислиш, че си гангстер и си надхитрил системата.

    Коментиран от #34

  • 33 ХА ХА

    22 0 Отговор

    До коментар #27 от "икономист":

    Нищо общо нямаш с икономиката. Най много като се дигнат лихвите, банките да си приберат още апартаменти и гордите "собственици" да станат горди наематели.
  • 34 ХА ХА

    12 1 Отговор

    До коментар #32 от "Това е стандартна данъчна практика":

    Несъм ги купил, а съм ги построил и не са пет. Няма да те обиждам, ти сам си се обидил. И живея на село.

    Коментиран от #37

  • 35 Да ,бе

    20 2 Отговор

    До коментар #29 от "ХА ХА":

    Затова половината апартаменти в градовете са празни.Ще купуваме за “инвестиция”.А,сега ко прайм?

    Коментиран от #39

  • 36 нннн

    10 2 Отговор

    До коментар #25 от "ХА ХА":

    Има логични данъци и ,,данъци", изсмукани от пръстите. За изсмуканите от пръстите става въпрос.

    Коментиран от #42, #43

  • 37 кккл

    8 4 Отговор

    До коментар #34 от "ХА ХА":

    Един умен човек. Браво! Нека другите се умирисват на кисело зеле в панелените гета.
  • 38 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 39 ХА ХА

    9 6 Отговор

    До коментар #35 от "Да ,бе":

    Не че съм го правил ама.
    Мой приятел, 2009 купи апартамент за 70 000 евро, и го продаде пролетта за 130 000 евро, след като е взимзл 14 години наем между 250 и 400 евро, ти смятай инвестицията.
  • 40 Искрен

    5 0 Отговор
    Евтини са само някои екземпляри.
    Най-добре е нищо да нямаш. Лебец и зрелища за роба......
  • 41 Домоуправител

    6 2 Отговор
    Нужна е актуализация на на всички оценки- данъчни, застрахователни и кредитни основи. Ако не дай Бог думне трус като в Турция ще получиш от застрахователя 60 000 Хил. лв, а банката ще те заприходи със 100 000 евро. Примера е за 50 процента от жилищния фонд- панелките.

    Коментиран от #46

  • 42 ХА ХА

    22 0 Отговор

    До коментар #36 от "нннн":

    За 34 години разбрах че огъня на които се пече българския народ е един и същи, само огнярите се сменяват. Най важно е да седиш в периферията, там е най хладно и когато намериш отворена врата веднага да започнеш да търсиш следващата защото тази ще се затвори много скоро, когато някой се огледа в тебе.
  • 43 Аз Кочо

    11 6 Отговор

    До коментар #36 от "нннн":

    Къде бяхте когато през последните 20 години централните банки печатеха пари и потискаха лихвите за да вдигнат цените на активите?
    Това ви харесваше като същевременно цените скочиха с 300 процента а данъците останаха на нивото от 2000та..

    Същевременно хората които спестяваха губеха пари от нулевите лихви.

    Когато оркестърът спре да свири идва сметката.
    Сега ще си платите с лихвите
  • 44 Алфа херинга

    8 2 Отговор

    До коментар #14 от "морски":

    Вече има. Тъй нареченият въглероден отпечатък. Засега е само за някои, като например въглищата, но по нататък ще го въведат за всеки човек, според мене. Каква кола караш,.колко коли имаш,.на какво се отопляваш, колко енергия консумирате, колко телешки стекове ядеш на месец. Накрая калкулация и плащаш.

    Коментиран от #63

  • 45 Алфа херинга

    13 0 Отговор

    До коментар #24 от "Аз Кочо":

    За прогресивният данък съм съгласен, но това второто не се обсъжда, а го каза някакъв май архитект от някакво НПО. Искал да смесва хората, разбирай етносите, когато такова жилище го вземе общината за 10.години. Това, първо че бие малко на социализъм, второ че ще се напълни с едни индивиди, които освен да влачат на аванта друго не могат. Като имат проблеми с такива собственици, които си държат жилищата празни, има други начини да ги разрешат, а не да ги дават на Ман.га.ли.те.

    Коментиран от #47

  • 46 ХА ХА

    14 1 Отговор

    До коментар #41 от "Домоуправител":

    Не е вярно. Панелките са доста здрави със много сериозни основи, нищо че са грозни. Погледни бомбардираните панелки в украйна, как 4-5 панела седят един до друг във въздуха и не падат, нищо общо нямат със сградите в турция. В турция поголовно се строи с морски пясък (който се разпада) плюс ниско качественни проекти.

    Коментиран от #48

  • 47 Аз Кочо

    6 6 Отговор

    До коментар #45 от "Алфа херинга":

    Да съгласен съм.
    Мисля че най добрата мярка е прогресивен данък за всяко следващо празно жилище.
  • 48 Аз Кочо

    11 1 Отговор

    До коментар #46 от "ХА ХА":

    Онзи ден имаше един инженер говереше по телевизията за панелките.
    Каза че всяка сграда е строена с определен лимит на живот и тухлите също.
    Правителствените сгради са с най дълъг живот.
    Каза че панелките са строени в съответствие със всички изисквания и стандарти. Ако стоманените връзки са ок и са санирани може да изкарат още дълго.

    Новото строителство обаче е под въпрос защото старите соц стандарти се спазваха а сега всеки строител прави икономии от всичко, разбирай краде

    Панелките издържаха земетресението от 79. Новото тепърва трябва да се доказва.

    Коментиран от #52

  • 49 Не ми се мисли..

    8 3 Отговор
    Трябва да се вдигат данъците,за да има за разходки с хеликоптери на г@й дружинката и тъпкачите им

    Коментиран от #50

  • 50 Аз Кочо

    3 3 Отговор

    До коментар #49 от "Не ми се мисли..":

    Трябва да отидеш на запад и да проучиш как стоят нещата с данъците там. Ако Асен ще се разхожда с хеликоптер то тамошните Бин трябвало да карат уикендите на луната.
  • 51 ГОСТ

    12 2 Отговор
    Работиш спестяваш и даваш една шапка пари или полщаш заеми 30год. за собственост. И държавата те дере че имаш собственост без да е дала и една стотинка. Няма да се учудя утре данък върху хладилник легло столове и те подобни защото и те са собственост на раята.

    Коментиран от #58

  • 52 ХА ХА

    5 4 Отговор

    До коментар #48 от "Аз Кочо":

    Да така е.
    Най некачествено се строеше между 1991 и 2008 след това нещата се по оправиха, но конструктивно сградите са ни добре според земетръсната зона в която сме.
    Не ми говори за соц стандартите, че съм намирал във фуги между стени работни дрехи, чували от цемент и какво ли не даже и сутиен да не говориме за права стена.

    Коментиран от #53, #56

  • 53 Аз Кочо

    9 2 Отговор

    До коментар #52 от "ХА ХА":

    Ако махнеш санировката на нова сграда може да откриеш фрапиращи неща.
    Да не говорим че никой не знае какво е качеството на бетона и арматурата. Само строителят.
    Не съм инженер но съм чел потресаващи неща.

    За панелките единственият проблем бяха фугите в баните. Но сега много хора ремонтират и си правят бани делукс. Така че това е един от малкото решими проблеми за панелките.
    Най важното са връзките между панелите.

    Коментиран от #57

  • 54 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 55 Гост

    7 1 Отговор
    Това как ще се отрази на и без това закъсалият имотен пазарец?
  • 56 ХА ХА

    4 4 Отговор

    До коментар #52 от "ХА ХА":

    И бетона и желязото се знаят, никой не си прави шега с конструкцията.
    Например арматурата се проверява от строителния надзор преди изливане на бетона, дали е правилно наредена и по размер, бетона е с марка и сертификат, даже зимата му слагат химикал против замръзване никой не пести, единственото което куца са довършителните работи.

    Коментиран от #60

  • 57 ХА ХА

    7 0 Отговор

    До коментар #53 от "Аз Кочо":

    Ком. 56 е до теб, без да искам съм си отговорил сам.
    Един съвет, ако с купуваш апартамент гледай сградата да е от горната страна на улицата и строителя дали има имот в нея.

    Коментиран от #69

  • 58 ХА ХА

    7 1 Отговор

    До коментар #51 от "ГОСТ":

    Квот за тебе такова за всички.
    Добре че ме подсети, едно време по тошово се плащаше данък телевизор и радио приемник.
  • 59 Гост

    5 5 Отговор
    Кой има много и скъпи имоти да му мисли...навсякъде основното жилище е с един данък,а всички останали са с по-висок.Щом си богат с много имоти ще плащаш.И ако наистина сте богати демонстриращите го то не би било проблем да си плащате данъците.
  • 60 Моарейн

    3 3 Отговор

    До коментар #56 от "ХА ХА":

    Блажени са верующите...
  • 61 умен

    2 4 Отговор
    изкочиха и тука панелкаджии. Колко много били качествени панелките, как били преживели земетресението от 79-та. А забравят колко вили, пътеки и асмалъци са се направили от арматурата и бетона за панелките, как са строени от строителни войски, които преди казармата са пасли козите. И забравят пернишкото земетресение, при което о, чудо няма нито един паднал или дори напукан блок ново строителство за разлика от един старо строителство в перник. Забравят и за присвоените тераси на панелките заради "реалните" квадрати, както и за десетилетията течове от баните, които със сигурност са засегнали фугите.
    Иначе за данъците да вдигат, едни 50-100 лв на година няма да ме съборят. При тази инфлация и ръст на доходите няма по-логично нещо.

    Коментиран от #62

  • 62 Панелков

    6 0 Отговор

    До коментар #61 от "умен":

    Не си много прав, в нашия 9 етажен блок има едно семейство , което още не са си изкъртили стените, за да направят модерно отворено пространство, така че има и запазени панелки

    Коментиран от #76

  • 63 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 64 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 65 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 66 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 67 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 68 Аз Кочо

    6 3 Отговор
    А новото строителство е строено от кой?
    Бай м ан гал и турски строители от Анадола. Да не мислиш че бачкаторите са вишисти, ххяахах
    Ти явно не си бил роден по време на земетресението в Стражица което беше най силното регистрирано в бг. За пернишкото никой не говори защото беше далеч по слабо.
    Понеже много пееш за тухлите ще ти кажа.
    Преди години продадох тухла в центъра от 1969. Течовете бяха повсеместни. Част от перболата се срина и едвам я свалиха с кран. Терасата на последният етаж наводняваше апартамените под нея а покривът беше така наклонен че улуците бе можеха да поемат водата при топенето на снега. Зимата ставаше като в магурата. През 2017 продадох нова тухла от 2014. Там масово гърмяха тръби на вик. Масово запушени канали и криви стени. Подземният гараж беше постоянно наводнен от дъждове. Освен това повечето облицовъчни плочки бяха изпопадали.
    А накрая се оказа че при строежа е използван азбест.
    По повод на данъците. Ще ги вдигат на всеки 2 години. И така трябва да е.
    А за второ и трето жилище както и за празни трябва и ще стане като на запад. Колекционерите на имоти че трябва да се разделят с някои от тях

    Коментиран от #70

  • 69 Аз Кочо

    6 1 Отговор

    До коментар #57 от "ХА ХА":

    Мисля че си прекален оптимист за надзора в бг
    Относно твоя съвет. Повечето строители обявяват че притежават имот в тяхната сграда
    Баламурниците купуват спокойни от този факт.
    След като строежът приключи и дойде акт 16 фирмата обявява фалит. По този начин ако има проблем в бъдеще няма кой да спази гаранцията от 5 години. А строителят продава имотите които е разказвал как притежава в тази сграда и така връзката с него се губи.

    Съвет.

    Ако купуваш каквото и да е гледай цената да е на дъното. Дори лихвите да са на върха.

    Хората купуват неща които не им трябват и после са принудени да продават неща които им трябват.
  • 70 умен

    0 7 Отговор

    До коментар #68 от "Аз Кочо":

    Ех кочо, кочо. Не си случил на строител за тухлата от 2014. Иначе предпочитам бай амгал дето е ходил по чужбина и е гледал и се е учил как се строи и е от 20 години по строежите от амгалче с жълто покрай устата, където до вчера буквално е пасло козите, а днес е вече в строителни войски и прави панелки.
    Споменавам и пернишкото земетресение, защото като ви слуша човек панелкаджийските приказки ще си помисли, че всеки момент ще паднат блоковете ново строителство а те все така не падат и се пръскате от яд.
    Тухла старо строителство по центъра няма какво да го коментираме. На кратко: няма носещи колони, нямало е съвременните материали(хидроизолации), кофти разпределения с много преходи в общия случай, стари ел и вик инсталации. Много наследници и е почти невъзможно да събереш пари(има и сгради изключения разбира се) за ремонти на фасади и покриви.
    Беше писал и за строителният надзор в друг коментар. Ами той си е същият. Какъвто е бил надзора през бай тошово, такъв е и сега. Тогава са бързали да преизпълнят петилетката сега бързат да продадат. Даже тогава сигурно в надзора са назначавали разни партийни функционери/борци срещу фашизма дето представа са си нямали от строителство. Партията им е осигурила и дипломата и работата.

    Коментиран от #72

  • 71 умен

    1 3 Отговор
    иначе по статията си мисля, че най-ще бъдат засегнати панелките и старото строителство като цяло. Там ще има по-драстично увеличение на данъците заради актуализацията на данъчната оценка. Все пак на новите сгради е правена данъчна оценка като се е разпродавала.

    Коментиран от #74, #77

  • 72 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 73 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 74 тука си прав

    3 2 Отговор

    До коментар #71 от "умен":

    и бая бабета ще изцвилят на умряло и ще се сетят, че могат и да продадат, вместо да плащат непосилни данъци
  • 75 Аз Кочо

    5 2 Отговор
    Хахахаха, всячески се стремиш да ме убедиш как не си се минал а напротив, на делавера си от покупката ти на имот ново строителство. Това си е твоя мнение и що си мислиш че съм обезумял от злоба че блокчето ти все още не е паднало?????
    М анга лите които ви строиха новите блокчета се учиха на тях а след това отпрашиха по белия свят да работят за пари а не за стотинки в бг.
    Тошо едно време вкарваше в Белене за кражби и неизпълнение на задачите камо ли за пренебрегване на строителните норми.
    Ето за това магистрала Тракия до Пловдив и Хемус до Правец издържаха 30 години преди да почнат да ги ремонтират а сегашните поради кражби на асфалт се иззбушват за една година.
    Не ми обяснявай на какво съм попаднал защото съм превъртял няколко имота през живта си а ти най вероятно си галеник на мама и тати и след панелката в която си израснал са те преместили в новото в кавички имотче купено от тях.

    Коментиран от #112

  • 76 ха ха ха

    2 2 Отговор

    До коментар #62 от "Панелков":

    добър хумор, но по мои наблюдения, масово терасите са усвоени и брокерите продават като 90 кв.м жилища , които по документи са 61 или 62 кв.м. Освен това, панелката си е тонколона, само дето жените ви не са общи, евентуално де !

    Коментиран от #79

  • 77 Аз Кочо

    5 3 Отговор

    До коментар #71 от "умен":

    Хехехех, ей много си алчен бе.

    Не, напротив, най много ще се вдигнат данъците на новите имоти и тези в центъра. А скоро ще има и изненада за колекционерите и тези с празните имоти.

    И да вдигнат на старите и на новите все ми е тая.

    Дано да вдигнат достатъчно за да ви дойде акъла
  • 78 Дърт рентиер

    7 0 Отговор
    По целия бял свят да имаш имот е лукс, понеже данъците са сериозни, поддръжката също изисква не малко средства. До сега тук минавахме метър, но явно правителството се усети как може да покрива взетите дългове по най-лесен начин

    Коментиран от #80, #100

  • 79 Аз Кочо

    5 2 Отговор

    До коментар #76 от "ха ха ха":

    Брокерите не са виновни, нито продавачите

    Глупаците които купуват на тези цени са си виновни.
  • 80 Аз Кочо

    4 2 Отговор

    До коментар #78 от "Дърт рентиер":

    Точно така. Ако имот на запад стои празен собственикът е вътре отвсякъде.
    Дори и наемодателите са вътре спрямо цените на жилищата в момента

    Коментиран от #82

  • 81 Бат Жоро

    2 2 Отговор

    До коментар #6 от "А кога ще влезе в сила":

    Завистта няма граници! Що и ти не работиш и не си купиш поне гарсониерка, ами мързелуваш по цял ден и чакаш на помощи, които пак аз и другите работещи ти плащаме!? Аман от луузъри кръвопийци в тая държава!
  • 82 Но все пак

    7 0 Отговор

    До коментар #80 от "Аз Кочо":

    не може да се сравнява имот на запад, с тази пародия на легоконструкции (панели) или гипскартонни кутийки, наречени "жилища" в БГ

    Коментиран от #84

  • 83 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 84 Аз Кочо

    5 2 Отговор

    До коментар #82 от "Но все пак":

    Съгласен съм.

    Но и на запад има коптори и дупки които няма дори тук.

    В Канада и САЩ всичко е гипсо картон и талашит. Тук там бетон. В Европа има толкова стари сгради че не си знаят годините а и новото навсякъде е малометражно.
    Но такава бъркотия като в бфщг няма никъде.
    Разхвърляни сгради, различни балкони, климатици, прани гащи и антени навсякъде, кабели висят и наи важното дори и с джипиес не можеш да намериш адрес.

    Коментиран от #86, #98

  • 85 Да, ама не!

    3 3 Отговор

    До коментар #27 от "икономист":

    Май не си икономист, а мераклия за икономист. Писъл си пълни глупости! Чакай имотите и наемите да паднат и продължавай да си плащаш наема!

    Коментиран от #87

  • 86 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 87 Гост

    6 0 Отговор

    До коментар #85 от "Да, ама не!":

    А ти май си от тия дето купиха на пик и с кредит, хахахах.

    Нищо де, човек не може само да.печели, трябва и да губи понякога

    Коментиран от #88

  • 88 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 89 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 90 Брокер

    5 0 Отговор
    Колеги, предполагам , че повечето съфорумци сме колеги брокери , та искам да ви запитам:
    - какво става с тоя пазар ?!!!

    Коментиран от #91

  • 91 Вуй

    5 1 Отговор

    До коментар #90 от "Брокер":

    Пазарут е Ойде коню у рекътъ....
  • 92 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 93 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 94 Аз Кочо

    5 0 Отговор

    До коментар #92 от "А също и зелка и":

    Знам, чета му глупостите в инвестир
  • 95 Спешно продавам

    7 0 Отговор
    панелка в Люлин 1, с площ от 55 кв.м. за 300 000 евро.

    Коментиран от #96

  • 96 Незакусвал Брокер

    6 1 Отговор

    До коментар #95 от "Спешно продавам":

    Малко и искаш, сутринта инфлацията скочи, трябва да вдигнеш......

    Коментиран от #110

  • 97 Колко прост народ

    3 2 Отговор
    Дойдоха лгбт фашагите и терора започна...
  • 98 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 99 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 100 Не на фашизма

    4 2 Отговор

    До коментар #78 от "Дърт рентиер":

    Не, правителството се усети как може да открадне на хората имота като го обяви за законно. Фашистка им работа... Очевидно народа е пристрастен към мъчения и несправедливост. С други думи Стокхолм ски синдром...

    Коментиран от #103

  • 101 Зелка007

    2 0 Отговор
    Кажи за новото строителство и кога цените ще тръгнат пак нагоре.
  • 102 Купи си каашон

    2 1 Отговор

    До коментар #99 от "Гост":

    Че това ще тие къщата занапредкато на всички кравешкиПодлоги

    Коментиран от #104, #105

  • 103 Кокорчо

    3 2 Отговор

    До коментар #100 от "Не на фашизма":

    Всичко което не го ползвате трябва да ви го вземат или да ви вдигнат данъците в петорен размер. Ннавсяко следващо жилище и автомобил прогресиевен данък.
  • 104 Гост

    1 0 Отговор

    До коментар #102 от "Купи си каашон":

    Що сислагаш плюсчета сам бе ми н д иL

    Коментиран от #106

  • 105 Кенгсингтън авеню филаделфия

    1 1 Отговор

    До коментар #102 от "Купи си каашон":

    Тоя най вероятно вече живее в кашон ама го е срам от майка му да си признае..
  • 106 Лгбт фоб

    4 1 Отговор

    До коментар #104 от "Гост":

    А ти Що си ходиш с краставица в пърделата

    Коментиран от #107

  • 107 Лукчо

    4 0 Отговор

    До коментар #106 от "Лгбт фоб":

    Цуни баба ми под мишницата, хомосексюел

    Коментиран от #109

  • 108 Робин худ

    4 1 Отговор
    Ако вземат шестте апартамента на Цветанов и на тиквата
    къщата в Барселона и настанят вътре украинци аз съм за
  • 109 Тротинеткин

    2 1 Отговор

    До коментар #107 от "Лукчо":

    Цуни на дядо ми карабината, хюмнеНепоръбено
  • 110 Да де

    6 0 Отговор

    До коментар #96 от "Незакусвал Брокер":

    но и съседа продава спешно

    Коментиран от #111, #114

  • 111 Вуй

    6 0 Отговор

    До коментар #110 от "Да де":

    Аз повече имот не купувам, достатъчно е че се набутах с един през миналата година, та ся си ям мъд..та от яд

    Коментиран от #113

  • 112 умен

    1 2 Отговор

    До коментар #75 от "Аз Кочо":

    продължаваш да опитваш да се самозалъгваш, че съм се минал като съм купил преди 2 години а сега цените са 50-80% нагоре.
    Бай тошо едно време вкарваше кадърнте в белене или намираха кой да опере пешкира вместо партийният функционер/борец срещу фашизма. В родният ми град има два жп подлеза. Като направили първият от партията казали , че е много нисък и стръмен и така ще се наводнява и вкарали проектанта в затвора. Направили втори по полегат. След няколко години и доста валежи се оказало, че първият не се наводнява въпреки наклона а вторият се наводнява. Е пуснали го проектанта от затвора, но случката е показателна за кадърността по онова време.
    За магистралите там вече сте смешни. Първо по бай тошово не е имало такъв трафик, какъвто сега. Само виж броя регистрирани коли тогава и сега.А тежкотоварния международен трафик, който е отсъствал по онова време, да го споменавам ли или сам ще се сетиш? А гастарбайтерите? Второ, ако гледаме брой километри направени магистрали, май сега са доста повече. Като качество специално за тунелите трябва да минат поне 30 години и тогава да казваме кое е качествено и кое не.
    По темата с данъците, защо мислиш, че ще скочат на новото строителство? На моя апартамент примерно данъчната е правена преди 2 години, защо мислиш, че ще има драстична промяна спрямо примерно панелка с данъчна оценка от преди 20-30 години? За центъра съм съгласен, но за старото строителство там, новото си има нова(прясна) данъчна оценка!

    Коментиран от #115, #116

  • 113 Е то кой

    5 0 Отговор

    До коментар #111 от "Вуй":

    купува вече.
  • 114 Май, май

    6 0 Отговор

    До коментар #110 от "Да де":

    цяла София ще се продава спешно
  • 115 Прекарал си се

    5 1 Отговор

    До коментар #112 от "умен":

    Преди две години цените бяха по-скъпи от сега. В момента се върнахме на ниво от 2020 г. с тенденция да се стигне до 2008-ма. Как ли лъжеш женати и тя правили се че ти вярва, че не си се набутал

    Коментиран от #118, #119

  • 116 Аз Кочо

    4 2 Отговор

    До коментар #112 от "умен":

    Не ми пука дали си се прецакал или не, това е твой проблем ако си се прецакал.

    Тировете на СОмат пътуваха редовно по тошово време. Гастербайтерите пак минаваха през бг. Не знам що си мислиш че само няколко човека имаха коли.

    Краде се на поразия и най вече в новото строителство. Не гледаш ли тв, колко пъти замерваха и доказаха че дебелината на асфалта е почти два пъти по млака от необходимото.

    За данъците, ще кажа само АМОРТИЗАЦИЯ.
    Ако си такъв разбирач е достатъчно да разбереш за какво говоря.

    Коментиран от #120

  • 117 нико

    3 1 Отговор
    Данъците в момента са много ниски, нормално е да ги вдигнат и пак ще останат много ниски в сравниение с Европа.
  • 118 Вуй

    1 1 Отговор

    До коментар #115 от "Прекарал си се":

    Аве ей ревяштиа , ногу ма ядосваж , я си глей твойта копанка
  • 119 умен

    1 1 Отговор

    До коментар #115 от "Прекарал си се":

    Мокри сънища! Вземете се разберете с кочо дали цените падат постепенно в продължение на години или падат рязко като круша!
  • 120 умен

    1 1 Отговор

    До коментар #116 от "Аз Кочо":

    "Хахахаха, всячески се стремиш да ме убедиш как не си се минал а напротив, на делавера си от покупката ти на имот ново строителство."
    Като не ти пука спри да го споменаваш тогава иначе излиза, че ти пука! А и ставаш смешен.
    Относно тировете. Сегашният трафик е в пъти повече от бай тошово. И тировете вече са по-тежки. Не гледаш ли тв? Редовно има колони от чакащи тирове по границите ни. По бай тошо ги е нямало тези колони.
    Относно гастарбайтерите. Силно се съмнявам бай тошо и като цяло СССР да са позволявали да си щъкат из целия източен блок едни хиляди натовски граждани. А и замогването на гастарбайтерите мисля е последните 20-30 години. В началото са били черноработници.
    Относно дебелината на асфалта. Да така е, НО е на места. Пример с тракия, след пловдив е наред асфалта. Проблемите с дебелината са за един участък от да кажем 50 км. Ама заради 50 км да зачеркваш всички магистрали... На марица го няма този проблем, на европа също и на струма също(все магистрали направени след бай тошо).
    Вземете и седнете панелкаджиите да се изясните. Хем новото било калпаво(амортизира се по-бързо) а панелката можела и 100 години да живее, хем сега твърдиш обратното. А и мисля, че амортизацията не влиза в данъчната оценка. Там по спомен влизаше местоположение, вид строителство, площ, изложение, етаж, дали има парно, ток и вода. Може би и дограмата каква е. Ей такива неща, все константни величини.

    Коментиран от #121

  • 121 Вуйчо ,

    2 1 Отговор

    До коментар #120 от "умен":

    каквото и да каканижеш тука , истината е една, ПРЕКАРАЛ СИ СЕ ! Дано жена ти да ти вярва на глупостите , че си купил "на сметка". Един съвет , сега е време за продажби моето момче, "софиянче"

    Коментиран от #122

  • 122 умен

    1 2 Отговор

    До коментар #121 от "Вуйчо ,":

    още един чакащ 250 евро/квадрата. Успех в чакането!