Леки флуктуации на пазара на жилища в София и големите градове през първия месец на 2024 г. отчитат от най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg. Близки остават офертните стойности на най-масово търгуваните апартаменти – 2- и 3-стайните.
Имотите в София
От 1372 EUR/кв.м в края на декември, към края на януари стойностите спадат до 1365 EUR/кв.м. Причината е, че по традиция след „силния“ декември през януари се сключват далеч по-малко сделки. Лек ръст отчитаме при апартаментите с 3 стаи, като цените се промениха от 1385 EUR/кв.м до 1391 EUR/кв.м.
Жилищата в Пловдив
Във втория по големина град в България разликата между цените при 2- и 3-стайните жилища остава. През януари се наблюдава по-значително увеличение при офертните стойности на 2-стайните, отколкото на 3-стайните апартаменти. При първите ръстът е от 950 EUR/кв.м до 978 EUR/кв.м.
Офертната цена на 3-стайните остава над 1000 EUR/кв.м, като увеличение има и тук – от 1014 EUR/кв.м. в края на декември до 1029 EUR/кв.м към края на януари.
Апартаментите във Варна
През изминалия месец в Морската столица цените на 2-стайните жилища отчитат лек ръст от 1173 EUR/кв.м до 1190 EUR/кв.м, а при 3-стайните се наблюдава обратната тенденция – минимален спад от 1235 EUR/кв.м до 1230 EUR/кв.м.
Цените на имоти в Бургас
Динамичен. Така с една дума може да бъде описан пазара на жилища през първия месец на новата година в Бургас. На пазара бяха обявени няколко нови проекта, което доведе до ръст в офертните стойности при жилищата с 2 стаи – от 776 EUR/кв.м те вече са 880 EUR/кв.м.
При 3-стайните апартаменти се наблюдава ръст от около 30 EUR/кв.м – от 870 EUR/кв.м до 902 EUR/кв.м.
Стабилизирането на цените ще продължи на пазара на жилища и през идните месеци прогнозират анализатори. Основната причина за това е намаляването на броя сделки - процес, който наблюдаваме през последната година. През 2023 г. са реализирани с 11.2% по-малко сделки спрямо 2022 г., сочат данните на НСИ. От там отчитат и друга закономерност - колкото по-голям е градът, толкова по-малък е процентът на спад на броя сделки.
В същото време строителството на нови сгради продължава. Тук интересната промяна е, че през четвъртото тримесечие на 2023 г. статистиката отчита издадени повече на брой разрешителни за строеж в Пловдив, отколкото в София.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК
Четете ни и в Google News
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 честен ционист
Коментиран от #24
11:53 19.02.2024
2 Шеф Архитект
Коментиран от #96
11:57 19.02.2024
3 Хитрото
В София 1400 са в Люлин.
Коментиран от #5, #18, #56
11:58 19.02.2024
4 Анонимен
Коментиран от #6
12:07 19.02.2024
5 Шеф Архитект
До коментар #3 от "Хитрото":
Хитрото - 1400 евро /кв.м за софия е балонна цена. Реално е 800-900 за ново. За бургас още повече е балонизирана цената. Вероятно ще настаняват там новите мигранти и след това цената ще клони към нула. Знаете общежитията преди години за гастарбайтерите какви кочини бяха.12:29 19.02.2024
6 Този коментар е премахнат от модератор.
7 дон
Цените на имотите няма да тръгнат да падат докато не се появи стабилна безработица или лихвите станат толкова непоносими че хората започнат да продават.
Инфлацията е другият фактор който пречи на спада.
Тази година цените няма да мръднат на никъде. Следващ скок приемането ни в еврозоната
Коментиран от #12
12:42 19.02.2024
8 ГРЕШКА
12:52 19.02.2024
9 Приятел,
13:06 19.02.2024
10 666666
13:11 19.02.2024
11 Лъжите на брокерите са като хвалбите на
13:35 19.02.2024
12 Аз Кочо
До коментар #7 от "дон":
Не си запознат с принципа.Инфлацията влияе зле на жените на имотите защото когато тя е висока лихвите по кредитите също са високи.
А при влизането в еврозоната лихвите задължително ще се повишат
Коментиран от #37
13:44 19.02.2024
13 Аз Кочо
Малко са хората в бг които печелят парите за които говориш.
Това което се случва е че 99 процент от продавачите след като продадат стават купувачи. Тоест -1+1=0 това значи че няма загуба или намаляване на имотите за продаване, тоест няма недостиг на имоти както до скоро лъжеха брокерите.
Един човек продава имот, но същият човек купува друг със същите пари които е получил от продажбата. Този човек или купува по голям имот с доплащане с кредит или по малък с по малко пари, а остатъка се използва за друго например ремонт на новозакупеният имот
Тоест едни и същи пари се въртят в системата като се прехвърлят от един имот на друг.
От цялата тази работа печелят всички по веригата, брокери, нотариуси, държавата и тн.
Затова и сделките в бг са 50 на 50 кредит и в кеш а не че българинът масово е забогатял.
И тук идва развръзката.
Хората които са купили с техни пари и няма да продават а ще живеят дълго в тези имоти са застраховани дори и цените да се сринат.
Тези обаче които са финансирали с ливеридж и са настроени за спекулации могат да се окажат под вода при срив на пазара.
Те са тези които биха свалили цените на имотите на целия пазар защото някой от тях ще бъдат п
14:17 19.02.2024
14 Банките крият ужасната истина
Коментиран от #36
14:41 19.02.2024
15 Инвеститор с червено куфарче
14:48 19.02.2024
16 Чуек
До коментар #6 от "МНЕНИЕ":
забележи има калмуци дето са ти дали "-" , да се надяваме , че е заради "комуникациите" :)) и в провинцията има вече.Но цените са ненормални това е! Колкото до лихвите, ще се вдигнат няма да паднат ! В еврозона още повече щото сега наще са по-ниски.
15:03 19.02.2024
17 Бат Сали
И га гледам тия пусти хапартаменти пак поскъпнали......
Коментиран от #19
15:56 19.02.2024
18 Дядо Благо
До коментар #3 от "Хитрото":
Ами авторът на статията е напълно ивън играта. Затова. Във Варна и в ургас цените са повисоки от тези в София.15:58 19.02.2024
19 Аз Кочо
До коментар #17 от "Бат Сали":
Жилищните сривове отнемат години, за да се разиграят, жилищният срив в САЩ отне пет години. Този в бг продължи 7 години. Така че това е година №1.1. Ако нещо се „утрои“, например от 100 на 300, това е печалба от 200%, а не 300%.
2. Ако има спад в цените както в Канада от 18%, вашите 300 се връщат обратно на 246, което намалява печалбата ви от 200% на 146%. Така че това е по-малко от половината от вашата „300% печалба“.
3. Ако има 50% срив след утрояване, то се връща на 150 и вашата печалба през тези 10 години е намаляла до 50%.
4. След това от тези 50% печалба трябва да извадите ипотечните лихви, имуществените данъци, поддръжката и т.н. за 10,20,30 години и да видите къде сте.
Коментиран от #20
16:11 19.02.2024
20 Бат Сали
До коментар #19 от "Аз Кочо":
Ама аз вече 10 годин чекам бе бате. Ако още 5 или 7 тебе да чекам......, ми то живото ми ша мине бе бате. аре спукайте го най-накрая тоа алон, ко чекате?Коментиран от #21, #23
16:29 19.02.2024
21 Аз Кочо
До коментар #20 от "Бат Сали":
Бате, или не можеш да смяташ или се правиш на л у д.Цените тръгнаха нагоре от 2017.
Преди това от 2008 до 2016 бяха на дъното.
Та 2023 минус 2017 = 6 години, не пълни защото от началото на 2023 сделките се сринаха.
Появиха се отстъпки от по 10-20 пр.
Така.че това е година номер. 1 има време ще видиш и по сериозни намаления
Коментиран от #22, #35
16:34 19.02.2024
22 Чалъшканов
До коментар #21 от "Аз Кочо":
Тоя бат сали в вуи под чисто нов псевдоним и точно сега му е фас паузата16:37 19.02.2024
23 Баце
До коментар #20 от "Бат Сали":
Ами купувай бе бате, кво ни се жалваш тука?!16:41 19.02.2024
24 Сакън!
До коментар #1 от "честен ционист":
Не думай! Ама може и да имаш право,че като гледам нашите политици как се подлагат на западните ни съюзници и сякаш не усещат, че новата политка на Чичо Сам е да не праща собствени войски, а продава оръжие на съюзниците и да ги насторойва срещу неуобните им и невъзприемащи тяхната политика и финансова инвазия.Коментиран от #25
16:50 19.02.2024
25 Русофоб
До коментар #24 от "Сакън!":
Аре аман от русофили, бегай от тук объркал си темата16:53 19.02.2024
26 Този коментар е премахнат от модератор.
27 Този коментар е премахнат от модератор.
28 Този коментар е премахнат от модератор.
29 Някой
До коментар #27 от "Ха ха ха":
Ходи на училище! Има неделни и вечерни курсове. Поне да се научиш на правопис. Останалото е висока летва за теб - не се мъчи, не се напъвай /ще получиш херния, и нищо повече/, а си похапни малко лучец, пийни една ракийка, ури гни се и си лягай в мизерната квартира.Коментиран от #30
21:08 19.02.2024
30 Кофти а
До коментар #29 от "Някой":
Рлодажбите спряха , нЕма балъчета да ковете, нервно ти еКоментиран от #31
21:46 19.02.2024
31 Някой
До коментар #30 от "Кофти а":
Както вече ти казах, ходи на училище! Има неделни и вечерни курсове. Поне да се научиш на правопис. Останалото е висока летва за теб - не се мъчи, не се напъвай /ще получиш херния, и нищо повече/, а си похапни малко лучец, пийни една ракийка, ури гни се и си лягай в мизерната квартира.Коментиран от #33
22:29 19.02.2024
32 Този коментар е премахнат от модератор.
33 НиЗка топка
До коментар #31 от "Някой":
Що така не се продават тия имоти вече бе нашто , що така пазара замря , кво става , иде СРИВ ли , що ли23:38 19.02.2024
34 Обожавам
А реалността е че средната класа си вдига доходите, че инфлацията девалвира левчетата, и че търсенето надвишава в пъти предлагането, поради което и цените се вдигат. Елементарно Уотсън. Но трябва малко акъл и пари за да го разбереш, а повечето коментиращи тука нямат нито едното нито другото.
Коментиран от #40, #42, #52
05:06 20.02.2024
35 Този коментар е премахнат от модератор.
36 Кое е това
До коментар #14 от "Банките крият ужасната истина":
покачване на лихвените проценти? В САЩ вече падат, в БГ те така или иначе не се вдигнаха над 3% и са си закотвени там вече няколко години. Ние с теб в паралелни системи ли живеем?Коментиран от #39, #41, #50
07:47 20.02.2024
37 Явно си милениум
До коментар #12 от "Аз Кочо":
И не помниш хиперинфлацията 1996. За 2-3 години цените на всичко се вдигнаха 1000 пъти, после изтрихме 3те нули. Който имал ипотека -- тя се стопи 1000 пъти и апартаментът му излезна безплатно. Инфлацията е най-добрата причина да взимаш заем и да инвестираш в жилище. Който го проумее става милионер, който не го разбере, си джафка по форумите до живот как всичко е нечестно и нагласено.Коментиран от #38, #48, #49
07:50 20.02.2024
38 Аз Кочо
До коментар #37 от "Явно си милениум":
Хахаха, аз съм ти дядо най вероятно.Слушай сега аз да ти кажа щото явно си незапознат.
Първо 1996 нямаше това бясно кредитиране което е сега
Второ в момента няма хиперинфлация нито в Европа нито в сащ. И няма да има защото хиперинфлацията унищожава и активите на богатите, самите те няма да допуснат правителството да толерира по висока инфлация.
И не на последно място, парите вече са по скъпи а имотите в балон.
Трябва да си много тъп за да скочиш на пазара в този момент.
Но ти действай купувай и ела да почерпиш
09:26 20.02.2024
39 Мен
До коментар #36 от "Кое е това":
Вуи пак лъжеш.Лихвите в сащ са на 5.5 и не са мръднали.
Пазарите намаляват лихвите и разхлабват кредитирането, защото залагат че Фед ще намали лихвите.
Да Фед все някога ще ги намали но не до нула, хахаха, а също и когато инфлацията падне до 2 пр и се задържи.
Инфлацията през януари в сащ расте, затова и няма да има намаляване на лихвите през март.
09:30 20.02.2024
40 Брокерче изнервено ми звучиш
До коментар #34 от "Обожавам":
Според масовата практика кредитните институции третират ипотечните кредити като най-възможно безрисковите активи. Това, разбира се, е абсолютно погрешна практика, която може да доведе до възникването на кризисна ситуация при рязко влошаване на икономическите условия в сраната. Само си представете, че поради една или друга причина станем свидетели на рязко увеличаване на безработицата? Какво ще стане тогава с “безрисковите" ипотечни кредити? Или пък, ако рязко се влоши ликвидността в системата и лихвите отскочат нагоре? Знаете, че над 90% от всички ипотечни кредити имат плаваща базова компонента, което банките считат, че ги застрахова срещу покачване на лихвените проценти, т.е. такова покачване изцяло се прехвърля към кредитополучателите. Това отново е определено грешна позиция, защото при рязко покачване на лихвения процент просто кредитополучателят може и да спре да обслужва кредита.Като правило търговските банки в България предлагат абсолютно еднотипни продукти с минимални нюанси. В момента всички търговски банки предлагат предимно ипотечно и потребителско кредитиране. Едва под 10% са корпоративните кредити, а точно там се създава добавена стойност в икономиката, което създава сериозен дисбаланс във финансовата система.
Друг реален проблем, който силно се подценява е липсата на какъвто и да е пазар на секюритизирани ипотеки. Спокойно, ще поясня за какво става въпрос.
09:33 20.02.2024
41 Аз Кочо
До коментар #36 от "Кое е това":
Повишаването на лихвените проценти зависи от това какво ще направи инфлацията.Ако инфлацията продължи да се ускорява, първата реакция, която ще видим от Фед, е, че те преместват намаляването на лихвените проценти по-далеч в бъдещето. Декемврийската точкова графика показва три намаления на лихвите до края на тази година. Бъдещите точкови графики биха могли да намалят това. И ако инфлацията продължи да се ускорява, намаленията на лихвените проценти може да бъдат изместени от 2024 г. Така че това ще бъде първата стъпка.
Но може би очакваме десетилетие на по-висока и упорита инфлация. След като инфлацията излезе от бутилката, тя рядко се връща обратно в бутилката. Така че това вероятно ще се разиграе през годините, а не само през 2024 г. Федералният резерв е напълно наясно с това и го каза.
09:36 20.02.2024
42 Не се учудвам че си притеснен
До коментар #34 от "Обожавам":
Ръстът на цените на жилищата в София е опасен. В 94% от кварталите имотите за жилищни цели са надценени, а в 35% от тях има балон, според данни към третото тримесечие на 2023 г. За да се върне пазарът към равновесното си положение, в каквото той беше преди 10 години, вариантите са или цените на жилищата да паднат с 47%, или доходите да се повишат с 89%.И докато в еврозоната се случва контролирано охлаждане на пазара на недвижими имоти в здравословна посока, то България е напът да изпусне този шанс и да стигне до състоянието на балон след няколко години, чието "спукване" впоследствие би могло да има значително по-болезнени последствия, става ясно още от анализа.
Той за пореден път отчита абсурдната ситуация държавата да се финансира при 4-5% лихва по дълга, а домакинствата – при 2.6% за купуване на жилище. Според Евростат към второто тримесечие на 2023 г. една трета от европейските страни отчитат спад на цените на жилищата. Например, националният индекс на цените на жилищата в Германия спада с 9.9%, а в България той се вдига с над 10%.
Най-недостъпни са жилищата в София, където под 10% от домакинствата с най-високи доходи могат да си позволят жилище през 2022 г., каза Павлов. Във втория и третия най-големи градове в страната - Пловдив и Варна, жилищата са достъпни за едва 10% от домакинствата.
10:01 20.02.2024
43 Този коментар е премахнат от модератор.
44 Този коментар е премахнат от модератор.
45 Този коментар е премахнат от модератор.
46 Този коментар е премахнат от модератор.
47 Супер,
11:50 20.02.2024
48 Тръпчо
До коментар #37 от "Явно си милениум":
Всички купуват когато цените растат а никой когато те забавят ръст или започнат да падат.Имот се купува когато цените са на дъното дори лихвите да са на тавана.
Защо?
Това обучение струва пари.
Като си платиш ще ти обясня.
Или вземи някой курс по икономика да не се излагаш пред хората.
12:22 20.02.2024
49 Гост
До коментар #37 от "Явно си милениум":
Явно си още на обекту, като те пуснат обедна в 13 часа ела да кажеш още някоя мъдрост, да се посмеем.Коментиран от #51
12:28 20.02.2024
50 Геновева
До коментар #36 от "Кое е това":
Пълна каша ти е в главата, в абсолютно паралелни вселени живеем, да!12:41 20.02.2024
51 Този коментар е премахнат от модератор.
52 Кой е с кредит
До коментар #34 от "Обожавам":
..."цвиленето на бедняците в тоя форум " ?!!!Съвсем изтрещя бе нашто
Коментиран от #53
14:26 20.02.2024
53 А така де
До коментар #52 от "Кой е с кредит":
Ми той е с кредит , ама поне има две бани в кашона , пардон , боксониерата14:27 20.02.2024
54 Някой знае ли
Коментиран от #55
15:19 20.02.2024
55 Да не би
До коментар #54 от "Някой знае ли":
да е щото са ви пренадути цените ве , то как да купиш гарсониера за двеста хиляди , де да знам , просто си мисля на глас, каква ли наистина ще е причината да избягат купувачите15:33 20.02.2024
56 Купувач
До коментар #3 от "Хитрото":
Лазур доста скъпо. Купих на 1800 евро на квадрат стара тухла. Новото строителство реално сметнато е 3000 евро. А за Флората продават тристаен 440000 евро.Коментиран от #57
17:04 20.02.2024
57 Аз Кочо
До коментар #56 от "Купувач":
440к евро са 638к CAD или 475 200 usdВторият по големина балон в света след Хонг Конг е този в Торонто.
Та за тези пари можеш да купиш апартамент в център Торонто с 2 спални и парко място.
Можеш да купиш и апартамент или къща навсякъде в сащ.
Можеш да си купиш и 50 м2 в Париж, Лондон или където и да е в Европа.
Но ти го дай з коптор във бг целият за ремонт и допълнително за пакро място.
Хахаха боже не мога да повярвам колко малоумен човек е българ и на
Коментиран от #58
17:11 20.02.2024
58 Купувач
До коментар #57 от "Аз Кочо":
Плащах наем за миризлив и стар апартамент с матраци на 30 години 1100 лева за тристаен. Сега толкова ми е вноската обаче за четиристаен. По добре заем отколкото наем на алчни пенсионери.Междудругото ще го изплатя кредита за 1 година предсточно така че лихвите не ме плашат. Да му я мислят тези с 2000 лева заплата.
Коментиран от #59, #60
17:15 20.02.2024
59 Аз Кочо
До коментар #58 от "Купувач":
Не знам къде си плащал тези пари, но даже в момента има под наем за 700 лв с една спалня а за 1000 може да наемеш и в центъра или с две спални по кварталите.Ако изплатиш предсрочно ще платиш за това защото съм сигурен че договора ти не включва тази клауза а ако я включва вноските са ти по високи. Освен това лихвите ще растат а както разбирам ти все още изплащаш.
И въпросът беше че 440 к евро са абсолютно смешна сума за апартамент в бг.
Успех с кредита ти!
Коментиран от #61
17:22 20.02.2024
60 Мен
До коментар #58 от "Купувач":
В момента е по добре наем отколкото заем, защото е по евтино.Това важи за цял свят, само не за теб явно, ххаха
Коментиран от #76
17:24 20.02.2024
61 Пич много си зле
До коментар #59 от "Аз Кочо":
За наема ме хванаха на тясно през август просто нямаше избор, 1100 лева за тристаен, сега са по 800 същите.А за кредита след първата година мога да го погася без никакви неустойки.
Трето мога да взема друг под наем обаче искам спокойствие, не искам бай Добри да ми вдига наема когато му скимне или да се местя постояно, имам деца т.е няма да пълна гушите на пенсионерите с техните коптори.
И последни заплатата ми е 20000 на месец така че не се тревожи за мен.
Коментиран от #62, #64, #69, #70
17:29 20.02.2024
62 Мен
До коментар #61 от "Пич много си зле":
Не се тревожа за теб.Даже ти потвърждаваш че си плащал повече за нещо което струва.по малко.
А за 20 к които получаваш, както твърдиш, може да си наемеш къща.в Бояна или Симеоново за 2000 лв на месец.
Но всеки си знае, ти си баровец, не те мисля
Коментиран от #63, #77
17:32 20.02.2024
63 Пич зле си
До коментар #62 от "Мен":
За Бургас става въпрос. За квартал Лазур. Както ти казах бих живял под наем обаче тези прнсионери са многу алчни. Сега апартамента им е тъмен, ще чакат лятото да хванат шаранКоментиран от #65
17:34 20.02.2024
64 Аз Кочо
До коментар #61 от "Пич много си зле":
Хахаха, а аз съм английската кралица и притежавам цялата земя на Великобритания!Никой човек с такава заплата няма да си губи времето тук.
Тук сме предимно прош ляци като теб
Коментиран от #66
17:34 20.02.2024
65 Мен
До коментар #63 от "Пич зле си":
Именно, а аз ти казвам че тук в Бояна в София можеш да наемеш къща за 2000 лв.А ти ми говориш за скапания Бургас и наем от 1100 лв.
Докато има баламурници ще има и тарикати
Коментиран от #78
17:36 20.02.2024
66 Пич зле си
До коментар #64 от "Аз Кочо":
В живота нищо не е както изглежда. Карам 15 годишна кола на газ. Инвестирам в имоти. Никой не знае колко получавам. Обаче ти как разбираш не знам.Не всички са неуспели и завистливи.
Коментиран от #67, #68, #74
17:40 20.02.2024
67 Аз Кочо
До коментар #66 от "Пич зле си":
"В живота нищо не е както изглежда"Тук съм абсолютно съгласен!
17:42 20.02.2024
68 Абе В уе
До коментар #66 от "Пич зле си":
Смешен си бе батковото. НЕ ТИ ЛИ ОМРЪЗНА С ГЛУПОСТИТЕ20:50 20.02.2024
69 Браво кулега
До коментар #61 от "Пич много си зле":
И аз зимам 37989 лв на ден , ама карам тротинетка ,викат ми Емили , приятно ми е и живея в кашов. Инвестирам в гипскартон и туули под формата на хапартаминти ,ако мъ разбийъш20:55 20.02.2024
70 Ха ха хо
До коментар #61 от "Пич много си зле":
Ако има някаква истива в глупостите ти , то следва да си офицерски състав моряк на офшорка. Тогава е разбираемо защо се набутваш с имоти , то вие моряците сте най желаните балъци за всеки измамникКоментиран от #72
21:01 20.02.2024
71 Този коментар е премахнат от модератор.
72 И женичките им
До коментар #70 от "Ха ха хо":
хи хи хи, инвеститорите ми те умничкиКоментиран от #73
21:32 20.02.2024
73 потвърждавам
До коментар #72 от "И женичките им":
поря ги като шаран и ми плащат , душичките като на тоя 20 хилядника, а една дори се нави да ми прехвърли вила в крайморие21:49 20.02.2024
74 Този коментар е премахнат от модератор.
75 Този коментар е премахнат от модератор.
76 Да.........
До коментар #60 от "Мен":
Щом ти харесва, плащай си наема и си свиркай! Да са живи и здрави тия, дето мислят като теб.Коментиран от #81
11:06 21.02.2024
77 ХаХаХа
До коментар #62 от "Мен":
А защо да я нема тая къща, когато може да си я купи!? Нещо...... ни тш и наред в главата!Коментиран от #80
11:09 21.02.2024
78 Този коментар е премахнат от модератор.
79 Гост
До коментар #78 от "Не си прав":
Най на а ка ни я град с най простите обитатели е Бургас.Живей си там под камъчето от под което изпълзя и не ми давай акъл, селска начупена батку
Коментиран от #82
11:46 21.02.2024
80 Гост
До коментар #77 от "ХаХаХа":
С Ко ще я купи бе с мушмули ли, хахаха11:47 21.02.2024
81 Мухи
До коментар #76 от "Да.........":
Това правя, бъди и ти жив и здрав с ипотеката ти върху пет пъти надценен коптор11:48 21.02.2024
82 ХаХаХа
До коментар #79 от "Гост":
След превъзходната степен "най" се поставя тире, ето така "най-......". А бе у ваше село не ви ли учат на нещо!? Луузър неща стен.Коментиран от #83, #84, #86
12:35 21.02.2024
83 Гост
До коментар #82 от "ХаХаХа":
Така е, но това не променя факта, че си един от най ------- на А к А ни те представители на селото Бургас.12:38 21.02.2024
84 Гост
До коментар #82 от "ХаХаХа":
Ваше село се пише ВАШЕТО ама вие в Бургас сте си неграмотни, хахахах12:40 21.02.2024
85 Бригадиро
До коментар #78 от "Не си прав":
Днеска да не те уволниха бе та вилнееш тука в чато по никое време?Взимай кирката и лопатата и беш обратно на тръстиката. Не ща стен ха мал
12:43 21.02.2024
86 А бе В у е
До коментар #82 от "ХаХаХа":
ти и грамотност ?!!!! , а че си се сдобил с коптор и в Лазур и се прехласваш пред панелните блокове там си е твой проблем, кво ше каеш и за морето , .....ба хти и сеуа нина про стКоментиран от #87
14:07 21.02.2024
87 Този коментар е премахнат от модератор.
88 Ти не си прав
До коментар #78 от "Не си прав":
Не кани тия сел яни в Бургас. Нека Бургас си остане прекрасния град, който е в момента. Такива, като тоя миз ер ник, само осмър дяват това, до което се доближат. Бургас е за отбрани хора, той е само за хора с класа.Коментиран от #89
14:37 21.02.2024
89 Бригадиро
До коментар #88 от "Ти не си прав":
Му х ъл, бегом марш на бетона, до кога ще се скатаваш?Днес ще вземеш половин надница!
Коментиран от #93, #99
14:43 21.02.2024
90 Тръпчо Тръпчев
23:18 21.02.2024
91 не ви е срам
13:37 22.02.2024
92 смешни сте
13:39 22.02.2024
93 Този коментар е премахнат от модератор.
94 Този коментар е премахнат от модератор.
95 Този коментар е премахнат от модератор.
96 Този коментар е премахнат от модератор.
97 Този коментар е премахнат от модератор.
98 Този коментар е премахнат от модератор.
99 Този коментар е премахнат от модератор.
100 Този коментар е премахнат от модератор.