Част от българите все по-често започнаха да припознават екзотични дестинации като печелившо място за инвестиция. Пример за това е Дубай. Причината емирството да е привлекателно за нашенците е добрата възвръщаемост, която може да достигне до 8%. Как обаче протича целия процес от харесването на имота до получаването на ключа?
„Работата с клиентите ни започва много преди те да отидат на място. Времето на консултациите и търсенето на подходящия имот, за всеки клиент е различно. То може да варира от няколко дни до няколко месеца“, казва за най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg Паула Кубицюс – Младенова, мениджър продажби на LUXIMMO DUBAI.
„След като сме намерили няколко имота подходящи за целите на клиента, отговарящи на неговите критерии на търсене и бюджет, най-често клиентът предприема пътуване. Когато той реши да отиде на място, избираме дата на пътуването, може да помогнем с избора на хотела и определяме дата, на която нашият български партньор ще покаже имотите на клиента“, допълва тя.
В случай, че по време на огледите клиентът хареса даден имот, капарира го и се пристъпва към подписването на договор и изпълнението на договорените условия. Местният партньор помага на клиентите при откриването на банкова сметка, подаването на документите за Emirates ID, Златна виза и други.
Ако клиентът не е харесал нищо на място, то търсенето продължава, докато намери това, за което мечтае.
„Много често клиентите решават да комбинират полезното с приятното и предприемайки пътуване в Дубай, го правят чрез туристическа агенция. Резервират си едноседмична почивка, за да разгледат забележителностите и да се насладят на красотите на Дубай, а за огледи отделят от между 1 и 3 дни“, уточнява Младенова
Повечето клиенти предпочитат да направят оглед на имота, преди да го капарират. „Имаме обаче и клиенти, които са придобили имотите си изцяло онлайн. В Дубай всичко е дигитализирано и имате възможност да подпишете дори Нотариалния Акт ( с пълномощно), на видео връзка. Разбира се, ние съпровождаме клиентите си до приключването на сделката, като подготвяме необходимите документи и организираме процеса“, допълва брокерът.
Интересен факт е, че ако имате нужда от допълнително финансиране за закупуване на имот в Дубай, то можете да получите ипотечен кредит от няколко български банки. „Трябва да имате предвид, че за целта е необходимо като обезпечение да послужи имот, намиращ се в България. Условията на нашите банки определено са по-добри от тези на банките в Дубай“, казва Младенова.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Сила
Коментиран от #7
09:25 28.03.2024
2 еврото , таки ,
09:26 28.03.2024
3 Ченцо
09:31 28.03.2024
4 🇧🇬 Б А Й Х @ Й ‼️
09:34 28.03.2024
5 зевзек
09:37 28.03.2024
6 Кънчо
09:55 28.03.2024
7 Мога да ти изредя
До коментар #1 от "Сила":
ама като знам че Дубай ще го гледаш само на картинка, за какво да го правя 🤷Коментиран от #8, #10
10:03 28.03.2024
8 Сила
До коментар #7 от "Мога да ти изредя":
Е айде, давай..... Кво, жега, песък, молове..... Мечтата на БГ примата и селската му пръчка10:08 28.03.2024
9 Механик
Без пари става ли?
А и за какво ми е? Да гледам роми отвсякъде, да ми дуднат на изюдения си език?
А, мерси, ама без мен.
10:10 28.03.2024
10 Българин
До коментар #7 от "Мога да ти изредя":
Я изреди, моля те! Дай да видим какъв вкус имаш?Не се срамувай, ние сме свикнали.
10:12 28.03.2024
11 Аз Кочо
Коментиран от #13, #31
10:15 28.03.2024
12 Този коментар е премахнат от модератор.
13 Ъхъ
До коментар #11 от "Аз Кочо":
Първо се запознай с данъците и другите условия, па тогава се юркай да купуваш "по-евтино".Коментиран от #14
11:05 28.03.2024
14 Аз Кочо
До коментар #13 от "Ъхъ":
Ха, а ти трябва да се запознаеш със заплатите им и после да говориш за данъци и такси.Знаеш ли че България е единствената страна в ЕС в която почасовите ставки са доста под 10 евро?
Коментиран от #15
11:17 28.03.2024
15 Ъхъ
До коментар #14 от "Аз Кочо":
Нали и аз това казвам. Темата е за българи и имоти в чужбина. Толкова си се вживял в ролята на спец по имотите, че приличаш на човек с функционална неграмотност....ако изобщо знаеш какво означава.Коментиран от #16, #17
11:37 28.03.2024
16 Аз Кочо
До коментар #15 от "Ъхъ":
"Умен""Първо се запознай с данъците и другите условия, па тогава се юркай да купуваш "по-евтино"."
Аз Кочо
"Ха, а ти трябва да се запознаеш със заплатите им и после да говориш за данъци и такси.
Знаеш ли че България е единствената страна в ЕС в която почасовите ставки са доста под 10 евро?"
Не само си бос а си и неадекватен!
Коментиран от #19
11:41 28.03.2024
17 Баба без дългове
До коментар #15 от "Ъхъ":
Един американец получава 5 пъти повече от един българин. Имот в сащ вече струва колкото такъв в София. Данъците на американеца върху имота са три пъти по високи от тези в бг но заплатата му е 5 пъти по висока от тази на българина.Кое не разбра?
Коментиран от #20
11:46 28.03.2024
18 Лъчезар Богданов
❗ За пореден месец темпът на нарастване на ипотечните кредити се ускорява - вече е 22% на годишна база към края на февруари (при 21% през миналия месец);
📊 Допълнителни 3.7 милиарда лева са "инжектирани" от банките на пазара на жилища за последните 12 месеца; за предходния 12-месечен период нетното увеличение е 2.6 млрд., а от февруари 2021 до февруари 2022 г. - 2.2 млрд. лева;
Да повторим - за последните 3 години банките са насочили 8.5 милиарда за покупка на жилища от домакинствата!
📶 Само за последните 3 месеца (декември, януари и февруари) нетното нарастване на кредита е 1.025 млрд. лева - почти двойно на нарастването на същия тримесечен период до февруари 2023 г. - 570 млн. лева;
❗❗Това няма да свърши добре. Успокоението, че рискове няма (цитирайки данните на НСИ), защото през 2023 г. броят на продажбите расте с 19%, а средните цени с 10% е абсурдно - точно огромното нарастване на жилищните кредити от банките са горивото, което "захранва" активността на пазара на жилища. Именно кредитната експанзия, финансираща покупките, води до нарастване на цените и броя на сделките - учебникарско създаване и раздуване на балон при даден актив.
11:50 28.03.2024
19 глуп
До коментар #16 от "Аз Кочо":
Всички собственици на имоти трябва да плащат 5% от средната наемна стойност в техния район и трябва да платят такса на отдела за земя на Дубай при прехвърляне на имота. Хайде купувай народе в Дубая, че не остана!Коментиран от #21, #23
11:51 28.03.2024
20 глуп2номер
До коментар #17 от "Баба без дългове":
Среден работник в САЩ взима 70000$-40% данъци=42000$ тейк хоум пей, демек чисто, /12=3500$ месечно. Къща за живеене с 3 спални в по-евтин щат - 120000$. В хубав щат на хубаво място къщите са по 1000000$ и нагоре, в гета с черни и чиканоси са по 100000-200000$ - успехи!Коментиран от #22
11:54 28.03.2024
21 Тръпчо
До коментар #19 от "глуп":
Хахах, момче, не говоря за ваканционен имот който да купиш в Дубай и след това да го заключиш както тук в бг и да го ползваш една седмица в годината.Говоря че ако отидеш да живееш в Дубай и да работиш там ще ти излезе по евтино от колкото да купиш имот в бг.
Дори и в Дубай има над 2000 оферти за имоти до 150 000 евро с включено пакро място.
В бг за толкова има коптори за ремонт в Обеля 2
11:56 28.03.2024
22 Гост
До коментар #20 от "глуп2номер":
Абе смешен Ник,Средната заплата в сащ е супер относително нещо.
72 к на година няма данък от 40 процента, ахахаха.
Освен това умножи по 1.5 тези пари за да получиш семеен доход.
Средната цена на къща в сащ за 2023 е 374 к долара.
Коментиран от #25
12:00 28.03.2024
23 Аз Кочо
До коментар #19 от "глуп":
И остави телефона на Страхил от който си цъкаш сам плюсчета, хахаха12:02 28.03.2024
24 Как
12:35 28.03.2024
25 джафко
До коментар #22 от "Гост":
има колкото искаш калкулатори по щати колко ти е take home pay - на едник клик разстояние е информацията, но капацитетите всичко знаете, родени сте знаещи целия ви род. Аз не ти говоря средна цена за САЩ, и среден доход за еди какво си а с конкретни примери, но друго си е whataboutism-а... толкова си можете, затова сте на това дередже и плюете по всички успели.един пример за неможещи сами - Washington Paycheck Calculator - 80000$ per year salary gross, take home pay - $2,687 - да кажем че е семеен човек и жената получава толкова, 5000$ месечно чисто=9000лв. Къща в нормален щат Северна Каролина, нормален средностатистически град по zillow, например Райли, в нормален, а не хаити квартал, 425000$, 1101 Gatling Street Raleigh, NC 27610. ходи купи евтино и живей. Вече е по-добре да станеш много добър специалист по нещо в България да взимаш чисто колкото едно американско семейство - примерно 8-9+ хиляди лв месечно и ще си живееш един хубав живот. Като не можеш ще джафкаш.
Коментиран от #26, #28, #30
13:21 28.03.2024
26 Аз Кочо
До коментар #25 от "джафко":
"Вече е по-добре да станеш много добър специалист по нещо в България да взимаш чисто колкото едно американско семейство - примерно 8-9+ хиляди лв месечно и ще си живееш един хубав живот. Като не можеш ще джафкаш."Говорилш за средни цени и заплати в сащ и после говориш за 100 к българи които получават такива заплати!
В сащ братле има милиони които получават над 350 к годишно а в бг са 100 к души които получават над 3400 лв заплата.
Освен това балонът на жилищата е световен.
Ето ти case shiller за последното тримесечие на 23.
Цените бяха под своите пикове през 2022 г. в 9 от 20-те метро в индекса на Кейс-Шилър (% от съответния им пик през 2022 г., месец на пика):
Район на залива на Сан Франциско: -13,4% (май 2022 г.)
Сиатъл: -12,6% (май 2022 г.)
Портланд: -7,9% (май 2022 г.)
Денвър: -7,1% (май 2022 г.)
Финикс: -6,5% (юни 2022 г.)
Далас: -5,8% (юни 2022 г.)
Лас Вегас: -5,1% (юли 2022 г.)
Сан Диего: -1,5% (май 2022 г.)
Лос Анджелис: -0,3% (май 2022 г.)
Още няколко точки:
Месечни спадове се наблюдават в 17 от 20-те метро.
Увеличения от месец на месец се наблюдават в 3 от 20 метростанции: Вашингтон, Лос Анджелис и Сан Диего.
Индексите за Лос Анджелис и Сан Диего останаха малко под върховете за 2022 г.
Едно метро отбеляза нов връх през януари: Вашингтон.
14:05 28.03.2024
27 Бого
Коментиран от #29
14:10 28.03.2024
28 Аз Кочо
До коментар #25 от "джафко":
Ето колко е богат българина.Близо половината домакинства в България имат на депозит средно по 170 лева, докато богатите домакинства са малко под един процент и държат в банките между 100 000 и 1 милион лева.
Справка от данните на БНБ показва още, че 7 % от домакинствата имат депозити между 2200 и 5000 лева, около 20 на сто – между 5000 и 100 000 лева и едва 0,8 % между 100 000 и 1 000 000 лева. Наистина богатите, тези, които имат на депозит над 1 000 000 лева, са едва 0,01 на сто от всички домакинства у нас, сочат данните на централната банка, цитирани от КТ „Подкрепа“.
Не ме край да пиша къде са най долните 20 процента от американците спрямо българите и с какво разполагат
14:11 28.03.2024
29 Мен
До коментар #27 от "Бого":
Не, просто нямат парици за Дубай, тези които имат са шепа български крадци14:13 28.03.2024
30 Аз Кочо
До коментар #25 от "джафко":
Не знам какъв калкулатор си гледал, но ето аз какво видях на калкулатор заплата бруто нето за Washington DC.80 000 usd per year gross pay.
Net pay = 59 997 usd. Per year.
Net pay per month= 5000 usd.
Твоя калкулатор
Washington Paycheck Calculator - 80000$ per year salary gross, take home pay - $2,687
Излиза че данъка на СРЕДНАТА заплата в Вашингтон е около 60 процента, ххахаах.
Пак нещо не си разбрал
16:14 28.03.2024
31 Сарасвати
До коментар #11 от "Аз Кочо":
Ти па си един купувач,мани мани,не казвай на никойКоментиран от #32, #33
16:51 28.03.2024
32 Тръпчо
До коментар #31 от "Сарасвати":
Така е не съм такъв пишман купувач като теб.Купувам евтино и продавам скъпо, а ти обратното, хахаха
Нема да се косиш, пии една студена вода и ще ти мини!
16:55 28.03.2024
33 Аз Кочо
До коментар #31 от "Сарасвати":
Кажи сега за заплатите и данъците в сащ.Абе, що не вземеш да спреш да се излагаш?
Ти не си в състояние да намираш информация в интернет а си седнал да спориш с мен и това от две години
Където и да те чукна се пукаш бе смешно никче!
16:57 28.03.2024
34 "Кредит Маркет ООД"
17:40 28.03.2024
35 Бат Венцe от Славия - сикаджията
01:51 29.03.2024
36 хахаха
Коментиран от #37, #38
08:05 31.03.2024
37 Аз Кочо
До коментар #36 от "хахаха":
Също толкова лесно се купува имот в София с 1500 лв заплата. Хахаха10:08 31.03.2024
38 Всеки сам си е отговорен
До коментар #36 от "хахаха":
За живота и за това за колко пари ще работи.12:02 31.03.2024